ЮЛИЯ ГЕРЦ / ИПОТЕКА ВСЕМ!

А ЧТО ТАКИЕ ЯЙЦА ДОРОГИЕ?? Вы видели как подорожали яйца в магазине? Честно скажу, особо на цены в продуктовом магазине не обращаю внимания (если это не «Азбука Вкуса»), но вчера, когда я пришла в магазин, оставив в машине сумку, кошелёк и карточки, прихватив с собой только 100 рублей, чтобы купить упаковку яиц, я сильно удивилась! В моменте пачка обычных С0 стала стоить 150₽ Как то в моей памяти уложилось, что яйца стоили 100₽… А теперь плавно подведу к стоимости недвижимости. С таким скачком роста цены на обычный повседневный продукт, нужно понимать и «предвидеть» заранее, что стоимость недвижимости или строительства в ближайшем будущем подорожает на Очень много! Да что далеко ходить. Ещё 2 месяца назад однушку на окраине Москвы в новостройке с ремонтом можно было купить за 7 000 000, а сегодня, спустя так мало времени, её же купишь, но уже за 9 000 000. ⠀ Ипотека дорожает тоже не просто так! Всё продумано до мелочей. В скором времени позволить себе купить квартиру смогут только люди, относящиеся к так называемой «элите», причем даже однушка на окраине города будет доступна только этой категории граждан и даже с использованием ипотеки. ⠀ После Нового Года первый взнос поднимут до 30%, но и цены на квартиры тоже вырастут и ваш заветный, накопленный 1млн рублей или чуть больше, который пылится в конверте на полках шифоньера, превратится в фантики и не в сбывшуюся мечту, а потом ещё сверху лет на 5 в каждодневные мытарства: «Ну почему я не купил квартиру в ипотеку, когда мог!» Хотите стать той самой «элитой будущего», которая обладает собственными квадратными метрами, с возможность сдать их потом кому то, кто опоздал купить? Или жить самому? Надо покупать! В ипотеку или за наличные, как хотите, но в последний вагон нужно не то, чтобы вбегать, в него нужно настойчиво ворваться!!! ⠀ Вчера мы одобрили ипотеку клиенту, кому не одобрял банк, потому что нет официального дохода (клиент фрилансер), и уже он присматривает квартиру в бюджете 10млн руб. Вот он- будущая «элита» современности, тот, кто не снимает у дяди, а живёт в своей квартире и умеет вовремя принять решение! ⠀ За консультацией обращайтесь ко мне в телеграмм t.me/...rtz ! Одобрим ипотеку или кредит Вам, даже если не одобряют банки!

КАК ВЫБИРАТЬ СЕБЕ ЖИЛЬЁ И ПОЧЕМУ ПРАВИЛЬНЫЙ ВЫБОР ЖИЛЬЯ ВАЖЕН ДЛЯ ВАШЕГО КОМФОРТА И КАЧЕСТВА ЖИЗНИ? Выбор жилья - это настолько тонкий момент… Кто-то, например, как я, любит загородную жизнь вблизи города, чтобы в любой момент можно было прыгнуть в машину и поехать по делам или на работу. А кто-то наоборот - самый центр города и чтобы всё было в доступе вытянутой руки. На вкус и цвет, как говорится) Но уж если говорить о том, на что опираться при выборе жилья, то, в первую очередь, это предпочтения и состав вашей семьи. Если есть дети, то учет инфраструктуры в виде шаговой доступности садиков, школ и развивашек для детей точно будет одним из важнейших факторов, а иначе вы потом замучаетесь таскаться за 9 вёрст с ребёнком каждый день по садикам, школам и т.д. Если выбор пал на новостройку, но непонятно где лучше покупать и какой застройщик, то тут не может быть конкретных рекомендаций, которые можно было бы раскрывать в рамках одного поста. Просто можешь написать мне, на сегодня более 100 крупнейших застройщиков являются моими партнерами по всей России, я точно знаю, у кого из них можно купить квартиру под любой запрос и при этом подбор новостройки будет совершенно бесплатным для тебя, только позвони! 8-916-934-86-65

ПОЧЕМУ ЛЮДИ ЖИВУТ В СЪЁМНЫХ, А НЕ В СВОИХ? Основной проблемой, которую я часто слышу от клиентов и знакомых, является отсутствие первоначального взноса. И всё? В этом ваша проблема? Серьёзно?! Сегодня так много ипотечных программ у банков, которые позволяют купить квартиру или дом без первоначального взноса! Фишка в том, что это могут быть, как новостройки, так и вторичное жильё. Я вообще не понимаю, как можно платить дяде (или тетё) за квартиру, если эти же деньги можно спокойно отдавать за свою. Ну ответь честно самому себе - ты хотел бы платить за свою или за чужую? Пример: Ты снимаешь квартиру за 45.000 рублей в месяц, за год ты отдашь 520.000, а за 10 лет уже считай как за целую квартиру, с учетом, что дядя поднимет цену за эти 10 лет (а он поднимет, я сама сдаю квартиру и знаю как никто другой, что нужно мониторить Циан и как только соседи подняли цену на аренду, можно поднимать и своим арендаторам тоже). Ещё, кстати, слышала несколько раз от тех же знакомых, кто уже больше 5 лет снимает квартиру в одном месте или в разных, байку: "А вдруг мы захотим переехать, что тогда? Квартира же в ипотеке!". Ребят, камон! Если квартира в ипотеке, это не значит, что её нельзя продать или так же сдать. Зато у вас потихоньку будет накапливаться капитал в виде недвижимости (считай, уже инвестор) Между прочим, когда я работала в банке с клиентами по инвестициям, те клиенты, у кого деньги были вложены в недвижимость, официально числились консервативными инвесторами, так что на заметку, на "подумать")) Давайте жить осознанно и периодически уже думать о будущем. Снимать квартиру в долгосрок сегодня, имея возможность купить свою - это неразумное решение. Из своей квартиры вас никто и никогда не выгонит, ну и бонусом на будущее детям и внукам останется хорошее наследство в виде комфортного жилья, а молодым людям на заметку - девушки больше обращают внимание на тех, кто уже с квартирой, пусть даже в ипотеку ;) Ты снимаешь квартиру или живешь в своей?

ААА! СБЕР СНИЖАЕТ СТАВКИ СРАЗУ ПО ТРЁМ ЛЬГОТНЫМ ПРОГРАММАМ ИПОТЕКИ! С 4 августа улучшатся условия по программе субсидирования ипотеки, а также при покупке недвижимости у застройщиков-партнёров — участников проектного финансирования банка! Вау! -по программе «Господдержка» минимальная процентная ставка снизится на 0,8% и составит 6%! -по «Семейной ипотеке» — на 0,8%, до 4%. -по «Ипотеке для IT» — на 1%, до 3%. Всем, кто с надеждой ждал того самого подходящего момента для покупки квартиры - ВОТ ОН, БЛИН, НАСТАЛ! И нет, ждать ещё каких-то улучшений не стоит, это самый минимум, что будет в ближайшей перспективе и это «подарок» от Сбербанка для тех, кто успеет вписаться, потому что нужно помнить, что ставку рефинансирования подняли буквально пару недель назад до 8,5%, а это значит, что такие «подарки» от банков на постоянной основе не будут, если не сказать жёстче - их вскоре может не быть совсем! Напиши мне в личные сообщения и я помогу одобрить ипотеку, а если нужно будет, подберем и новостройку в лучшем районе твоего города! Только не тяни с этим, время уходит!

ЗАБЕРИ СВОЮ КВАРТИРУ ЗА НЕДЕЛЮ! Один из крупнейших застройщиков, внимание, КАЖДЫЙ ДЕНЬ делает распродажу, где цена квартиры дешевле на 20, 30 или даже 40%! Но тут главное её поймать, потому что шустрые агенты этого застройщика быстро такие подарочки раскидывают по своим клиентам. Например, сегодня выскочило очень интересное предложение, где квартира по стандартной ценой в ЖК стоит 9 028 000, и именно она с полным ремонтом и возможностью заехать в нее завтра , идёт по акции за 5 417 000. Офигеть? Нюанс в одном - сложно отследить такие акции, тут нужно чтобы уже была одобрена ипотека и успеть за 5 минут сделать бронирование этой квартиры. Не бывает долгих сделок, если ты точно знаешь, что хочешь. По опыту знаю, у человека, который четко понимает к чему двигается, всегда всё получается, главное начать и долго не раздумывать. Вот и у нас была ситуация, когда мы сначала одобрили ипотеку клиенту, который только устроился на официальную работу (ещё не прошло даже месяца!), но он очень хотел переехать жить в свою квартиру, потому что надоело постоянно переезжать из одной съемной в другую. За год он сменил 3 места жительства! То арендодатель решил продать свою квартиру, то выселили, потому что дочь собственника решила заселиться... Ко мне этот клиент пришел со словами: "всё, хватит, я устал прыгать как саранча по съемным, помоги взять ипотеку, правда я только устроился на работу, нужно подождать?" Зачем ждать, если можно сделать сразу? Тем более, пока есть хорошие акции от застройщиков и от банков! Что ждать-то? А если поменяется все за три месяца и платеж окажется неподъемный? Например, сейчас ипотеку можно взять за 5,5-8% годовых, а хотят сделать 12%. Если посчитать в рублях, то разница в ежемесячном платеже - огромна. Зачем это? Мы не стали ждать, одобрились, и через день один из застройщиков предложил квартиру мечты для клиента со скидкой 35%. Через пару дней меня уже звали в гости на чай и просили прихватить кота, чтобы обновить купленную квартиру) Своя квартира в ипотеку - это легко, если с тобой рядом - профессионал. Звони мне 7-916-934-86-65 и я расскажу как именно тебе купить свою квартиру мечты за неделю или даже быстрее!

КАК НЕ ПЛАТИТЬ ЗА АРЕНДУ КВАРТИРЫ? Есть классные варианты, рассказываю! Если вы забаррикадируетесь от собственника в квартире, которую снимаете, объявите голодовку, бойкот, заявите о своих политических амбициях и возьмёте в заложники соседского хомячка, то, в принципе, платить за аренду точно будет не нужно, но долго ваша акция не продлится! В ближайшие несколько часов вас вынесет ОМОН и отправит осмысливать ваши амбиции в другом, менее приятном для пребывания, месте. Назовём этот вариант "НЕ РЕКОМЕНДУЮ". А есть ещё вариант "РЕКОМЕНДУЮ". И если серьезно, то я до сих пор не понимаю, зачем снимать квартиру, если можно ее купить в ипотеку? Сейчас на рынке много предложений от застройщиков для тех, у кого, например, нет первоначального взноса - пожалуйста, по всей России крупнейшие застройщики предлагают массу вариантов, если не знаешь где таких искать, напиши мне, я покажу! За ручку возьму, к карте России подведу и прям пальцем ткну. Вчера только разговаривала с клиенткой, которой мы одобряем сейчас ипотеку (у нее, кстати, нет официального дохода), ей нужна квартира в Москве с минимальным первоначальным взносом, от застройщика, с полным ремонтом при получении ключей. Нашли просто смак! Москва. Район даже по названию красивый, я уж не говорю о местности, взнос 15% и дальше мммм, оцените - строительство закончится в 2025 году, но платеж по ипотеке до выдачи ключей всего 1 рубль в месяц! А еще бонус от моих партнеров - это полная мебилировка при заезде! Кайф? Конечно, кайф. Купил сейчас квартиру в крутом районе Москвы, платишь по 1 рублю, пока строится и потом из съемной съезжаешь в новенькую и уже с полным ремонтом! Зачем снимать, если можно купить и платить столько же, сколько платишь за съемную?! Напиши мне в личные сообщения, я расскажу тебе более подробно про ипотеку с платежом в 1 рубль за твою будущую квартиру. И да, если ты думаешь, что тебе ипотеку банк не даст - забудь про эти мысли, я помогу тебе с одобрением ипотеки для покупки квартиры мечты. Пиши в личку в любой социальной сети, указанной в профиле)

КАК ВЗЯТЬ ИПОТЕКУ ДАЖЕ БЕЗ ОФИЦИАЛЬНОГО ДОХОДА? ...Ты годами можешь снимать квартиру, пытаться накопить на свою, думать, что, не имея официального дохода, ни один банк ипотеку не даст, но! Пока ты копишь - цена растёт быстрее, чем ты копишь. В результате, и жизнь откладывается «на потом», и перспективы приобрести своё жильё тают с каждый днём. Мнение о том, что ипотеку невозможно получить, не имея официального дохода - распространённое ложное заблуждение) Расскажу пример из моей практики: одна моя знакомая, назовём её Света, переехала в Москву из Самары, работала в офисе на частично-удаленном формате. Начальник платил Свете 21.000 руб официально, а все остальное выдавал «в конверте». За 3,5 года жизни в Москве, живя в съемной комнате на Дмитровке, Свете удалось накопить 780.000 руб, на эти деньги в Москве не купишь даже комнату. И вот, как-то мы встретились и я спросила: -Свет, вот ты три с половиной года живёшь в Москве и снимаешь квартиру у дяди, почему ты не купишь себе, хотя бы, студию? Я помню её взгляд в тот момент - с неким пренебрежением! -Какая своя квартира?- воскликнула она. -Ты что? Кто мне даст ипотеку, моя официальная зп 21.000, а с тем, как медленно мне удается накопить деньги, я и через 10 лет не соберу всю сумму на покупку собственной квартиры! "Странная женщина" - подумала я. "Моя подруга, зная о том, что я занимаюсь ипотекой и что я одобряю всем, кому не одобряет банк, она до сих пор мучается в съемной комнате, разделяя кухню и туалет с соседкой, мечтая о лучшей жизни когда-то «потом». Этот вечер был одним из тех судьбоносных дней для Светы, в тот день её жизнь разделилась на "до встречи со мной" и "после")) И вот - прошло полтора года, её проблемы уже давным-давно позади, тогда я быстро смогла решить её жилищные проблемы. Ипотека доступна абсолютно всем, кто обращается ко мне за помощью в одобрении. Даже если у Вас нет официального дохода, допустим, вы - фрилансер, самозанятый или ИП, я - смогу помочь вам и одобрю ипотеку! Десятки человек уже живут в своих собственных квартирах и домах благодаря моей работе. Чего ждёте вы? Напишите мне в любой социальной сети (ссылки в профиле) и я помогу вам!