Почему одними из лучших стратегий для капитализации сегодня являются стратегии с землей ?
📌Если вы инвестируете в первичный рынок – даже при правильно подобранном объекте, выйти из сделки с прибылью получится не ранее чем через 1,5 - 3 года, в то время, как цикл сделки в загородной недвижимости – 8-16 месяцев. 📌При инвестиции в ЗН можно использовать ипотечное плечо с низкой % ставкой (5-8%) допускается минимальный ПВ. 📌Ещё пока нет крупных монополистов: рынок ИЖС меньше зарегулирован банками. 📌Качественные ЗУ конечный продукт (дефицит дает высокую точку роста.) Доля покупателя ипотечника в загородке существенно меньше, чем в жилье (меньше зависим от ипотечных ставок и колебаний) 📌Владение Загородной недвижимостью с Московской пропиской престижно...