Недвижка и Ремонт

Безумно красивый дизайн спальни в глубоких бирюзовых тонах 🔝

Готовится к старту проект от St. Michael в районе Хорошёво-Мневники, про который почти ничего не известно 🤔 Это будет бизнес-класс под названием Берзарина 37. Вот и всё, что можно сказать с уверенностью. Остальное — тайна, даже с масштабами не всё до конца ясно. Зато локация приятная. Рядом Серебряный бор и большая вода, с верхних этажей будут прекрасные виды. До метро «Октябрьское поле», как и до «Щукинской», топать около получаса. Для людей с авто рядом Ленинградка и СЗХ. А что по конкуренции? Строящихся домов в округе не очень много. Например, в ЖК комфорт-класса Октябрьское поле от РГ Девелопмент цены начинаются от 8,3 млн руб. Также по соседству недавно сданные ЖК бизнес-класса Серебряный парк от Инград и Union park от Крост, где можно взять уже вторичку. Сейчас однушки в этих ЖК на ЦИАНе стартуют от 19 млн руб. и 13,6 млн руб. соответственно. Свежий ЖК в одном из самых зелёных и престижных районов вряд ли будет дешёвым. Но подождём цен.

Интерес к загородной недвижке растёт со времён ковида, и мы не видим триггеров к смене этого тренда. Очевидно, что свой дом 100+ м² за 10-15 млн для многих куда более привлекателен, чем дефолтная квартира в человейнике за эти же деньги. Ту же картину видим и в премиальном сегменте. За 30-50 млн в городе вам достанется в лучшем случае 3-ккв. Да, с классной начинкой, скорее всего, в удачном локасе, но явно меньше 100 м² и, как ни крути, соседи, лифты, шум, смог и все остальные прелести большого города. Посмотрели, что интересного находится в премиальном сегменте загородки (бюджет 30-50 млн), и показываем на конкретном примере. Где: посёлок Park Fonte (Новая Рига, ~20 минут до Мск) Конкретный лот: таунхаус от Buro Estate под чистовую отделку, 3 этажа, 5 спален, 277 м². Пойнты лота: охраняемый посёлок с классной экологией, благоустроенный участок (2,5 сот) со взрослыми туями, парковка на 4 авто, фасад из травертина и клинкера, газ, разводка всех коммуникаций, панорамное остекление, потолки до 3,5 м, балконы, место для камина, эксплуатируемая кровля под террасу. Рядом: школы и детские сады, фитнес-клубы, рестораны, магазины, ТЦ, горнолыжка. Стоимость: 40 млн (или около 144 000 за м², на минуточку, премиального жилья). Кстати, аналогичный лот у застройщика объекта обойдётся на 1 млн дороже 😳

Из интервью "Известиям" главы рейтингового агентства АКРА и экс-зампреда ЦБ РФ Михаила Сухова: "Рынок ипотеки в России можно сравнить с локомотивом, который работает на угле. Уголь — это льготная ипотека. Чем больше бросают в топку, тем быстрее паровоз едет. Но топливо при излишнем использовании может взорвать котел. Выгодоприобретатель этого процесса — безусловно, экономика. Стройка поддерживает занятость. Люди могут улучшить жилищные условия. Обратная сторона — удорожание квартир. Три года назад начали выдавать льготную ипотеку, и чтобы купить квартиру площадью 60 кв. м в Москве, в среднем нужно было работать девять лет для объекта на вторичном рынке и 11 лет — на первичном рынке. Сейчас для такой покупки потребуется 12 и 15 лет соответственно. Три года назад средний срок кредита был менее 20 лет, сейчас он почти 25 лет. Здесь важно тормозить излишне рискованные ипотечные продукты. Есть правило: 20% первоначальный взнос. Если бы американцы придерживались его, у них в 2008 году не было бы ипотечного кризиса. Человеку надо дать стимул, чтобы в дальнейшем отрабатывать ипотеку. Но заемщик должен заработать на первоначальный взнос".

Линейка iPhone 15 будет дороже нынешней на 10–20%. Это приблизительно на $100-200 больше стоимости 14-го поколения iPhone. Если сейчас iPhone 14 стоит $799 (около 66,8 тыс. руб.), то за базовый iPhone 15 будут предлагать цену $899 (около 75,1 тыс. руб.). Стоимость версии Plus, по информации издания Economic Daily News, составит $999 (около 83,5 тыс. руб.), iPhone 14 Plus стоит на $100 меньше — $899 (около 75,1 тыс. руб.). Стоимость iPhone 15 Pro Max будет стартовать от $1299 (около 108 тыс. руб.). Гаджет 14 поколения в этой версии стоит $1099 (около 91,9 тыс. руб.). Топовая версия iPhone 15 Pro Max с объемом памяти 1 ТБ оценена в $1699–1799 (около 142,1–150,4 тыс. руб.).

Москва не поглощает финансы других регионов России, а наоборот, является главным донором среди ее регионов, заявил в интервью РБК в рамках #пмэф2023 мэр Москвы Сергей Собянин. Он назвал неверным мнение, что Москва «является некой воронкой, которая всасывает все финансы страны и регионов». «Наоборот, все крупные города является донорами всей сельской местности, малых городов. Все крупные города. Возьмите даже Екатеринбург и область — Екатеринбург является главным донором области. Тюмень и окрестности — город Тюмень является главным. Москва является главным донором страны», — пояснил свою позицию мэр. Собянин отметил, что столица России каждый год перечисляет в федеральный бюджет 3 трлн руб.

Собянин объявил о начале строительства МЦД-5 Самая сложная часть – в центре города, между Комсомольской и Павелецкой. Для соединения двух станций под землёй пророют 20-километровый тоннель, мэр подтвердил это решение. После недавнего поста про ЖК около МЦД-5 нам в личку писали, что эта линия может вообще не случиться, слишком сложный проект. Но теперь уже никто не съедет с темы. Ещё один аргумент в пользу покупки жилья около станций МЦД.

Эльвира Набиуллина считает, что создание второй платежной системы, которая была бы альтернативой картам «Мир», — это «устаревший подход», хотя она и не имеет ничего против такого шага. #пмэф2023 пмэф2023 «Я к конкуренции отношусь всегда хорошо. Нам ее недостаточно, мы ее должны развивать, но мне кажется, что [создавать] конкурента карте «Мир» — это уже такой устаревший подход. Потому что у нас сейчас не столько конкуренция одной карты с другой картой, у нас сейчас развивается конкуренция между разными способами платежей — есть СБП (Система быстрых платежей. — РБК), есть собственные платежные сервисы банков по QR-кодам, конкуренция как раз обострилась. Но я ничего не имею против, если участники рынка решат создать дополнительное, скорее не альтернативное, а дополнительное платежное средство в виде карты. Но они должны сами понять, насколько это финансово выгодно вместо того, чтобы развивать иные конкурентные платежные сервисы. Потому что, на мой взгляд, карта «Мир» нормально работает»

«Вклад» в криптомире. В криптовалюте тоже есть инструмент инвестирования похожий на вклад. Точнее, у него принцип заработка почти, как у обычного депозита, только в крипте: Вы отдаете свои монеты в пользование бирже, а биржа вам за это начисляет вознаграждение. Таким образом можно заработать 13-15% годовых без каких-либо дополнительных усилий. Это очень популярный инструмент среди крипто-инвесторов. И мы его будем подробно обсуждать на 2х-дневном мастер-классе "Криптовалюта, как инвестиционный инструмент". И вот вам еще новость: до него осталось 2 дня. 17 и 18 июня мы вам расскажем еще и о других инструментах пассивного инвестирования в крипте.

В Вологодской области обнаружили сланцевый топор возрастом 6 тыс. лет Размеры топора не превышают 7 см. Находка указывает на то, что здесь располагалась неолитическая стоянка. Также специалисты нашли фрагменты стеклянного сосуда XVII века с медальоном, железные кованые изделия и замки XVI века, гребешок для волос XV века и еще несколько предметов быта того времени.

ПИК готовит к запуску свой первый проект с частными домами. Обещают построить за 4 месяца 🤯 Строить будут на Горьковском шоссе за Балашихой. В соседних каналах радуются, что от МКАДа всего 15 км, но мы оптимизма не разделяем: шоссе Энтузиастов вечно стоит в пробках, железной дороги рядом нет. Местных уже лет 20 кормят обещаниями про метро, скоростной трамвай и прочие чудеса. Кроме того, Горьковка в целом не самое престижное и экологичное направление. Школы и больницы Балашихи — то ещё зрелище. Из плюсов: рядом леса и озёра (правда, шум шоссе там присутствует). Продукт тоже нравится: лаконичная архитектура, 106 метров площадь — без наворотов, зато, вероятно, будет не оверпрайс. А главное — турбо-сроки возведения: первые 51 коттедж с отделкой построят уже к декабрю. Это, конечно, не проект Самолета на 10+ лет. Очень любопытно, какой будет ценник и как пойдут продажи. Если всё пройдёт удачно, такими домиками ПИК засеет всё Подмосковье, вот увидите ☝️

Рыночек снова порешал! На российском рынке образовался переизбыток iPhone: предложение сейчас сильно превышает спрос, выяснил «Коммерсантъ». По словам источника, раньше Apple строго контролировала поставки, а сейчас продукцию компании «везут все подряд» по параллельному импорту. Это уже привело к падению цен на 6-10%.