Агентство (Центр) недвижимости и ипотеки "Маяк"

ЖК Радуга 2к 70 кв.м 3/9 этаж Полная сумма в дкп ❗️ 10 900 000

➡️👤Портрет ипотечного заемщика по версии «Дом.РФ» Почитал тут разные новости и решил с вами поделиться. Банк «Дом.РФ» поведал, что ипотеку в 2024 году чаще всего оформляли люди в возрасте от 30 до 40 лет. Немного статистики: ✅Средний возраст заемщика — 36 лет ✅25% сделок заключили люди в возрасте 40-50 лет ✅20% ипотечников — до 30 лет ✅5% заемщиков — старше 50 лет ✅60% взявших ипотеку — состоят в браке ✅25% — холосты ✅8% — в разводе ✅50% ипотечников не имеют детей ✅25% — родители одного ребенка ✅20% — имеют двоих детей ✅Меньше 5% — многодетные. ✅90% ипотечников — с высшим образованием А вы брали ипотеку в 2024 году или может быть планируете это сделать в наступившем году? #ипотека #новости #анапа

https://rutube.ru/video/bbfdac4b6835e505033518f55fd9d862/?r=a

‼️цена ниже рынка ✅Чёрное море ✅3 корпус 15 этаж ✅Предчистовая 🔥Цена 8.100.000

⚡️⚡️⚡️⚡️Остался способ купить вторичку под 9% В Сбере есть услуга, которая позволяет купить ипотечную квартиру по ставке, по которой она была приобретена продавцом. Как это работает: 1️⃣Находите продавца, который хочет продать ипотечную квартиру. Искать можно на Авито, вбив в поиск фразу «с сохранением ставки». Выбор не слишком большой пока, но есть. На ЦИАН и Домклик можно найти объявления со словом «ставка» и из них уже выбирать подходящие. 2️⃣Оплачиваете банку комиссию в размере 1% от остатка задолженности (не более 30 тысяч рублей) 3️⃣Вносите продавцу разницу между стоимостью квартиры и остатком кредита. Например, он ее продает за 6 500 000, а успел выплатить 2 500 000. Вы должны отдать продавцу на руки 2 500 000, и останетесь должны банку 4 000 000. 4️⃣Выплачиваете остаток кредита по старой ставке. Срок, платеж, ставка — все сохраняется для нового покупателя. Нюансы: ✔️Оформить ипотеку можно ровно на сумму остатка долга — то есть для банка происходит просто смена заемщика по объекту, больше ничего не меняется. ✔️Услуга не распространяется на квартиры, купленные по госпрограммам. 👍Обращайтесь, поможем найти и выбрать подходящее жилье. 89186701414📲 #интересное_анапа #ипотека #выгоднаяипотека #лайфхак

‼️Продажа 2 Комн квартиры 6,6 млн 🔥 #2комнквартираанапа Тел 89186701414 📲

Коммерция в Черном Море! Анапское шоссе 32к4 17м2 ремонт 1 этаж Вся сумма в договоре Ключи. Эксклюзив 3.990.000 с % Артем +79881354350

Срочно! Денис 89184887905

🇷🇺 Деньги при продаже квартир предложили замораживать на 10 дней. Соответствующий законопроект направлен в правительство для получения отзыва. Как рассказала зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, предполагается, что за эти 10 дней у продавца будет шанс одуматься и все исправить, если его обманули. «Заморозку» планируется распространить на все сделки по отчуждению недвижимого имущества, за исключением тех случаев, когда одновременно с продажей жилья покупается другое. ЦБ проект уже поддержал, отметила Разворотнева. #недвижимость

Видовой участок 5 соток в СНТ "Здоровье", фасад 20 метров, цена 1350🍋! Денис 89184887905

#жктираспольскийанапа цена 🔥

⚡️⚡️⚡️⚡️ В 2025 году не забываем об изменениях ‼️ ✅Согласно новому Стандарту защиты прав и законных интересов заемщиков, в первоначальном взносе нельзя будет учитывать сумму кэшбэка за покупку квартиры, а банк не сможет получать вознаграждение от застройщиков за снижение ставки. ✅Изменения затронули расчет госпошлины за регистрацию сделок с недвижимостью для физических лиц. Размер платежа теперь зависит от кадастровой стоимости объекта: если квартира стоит до 20 млн рублей, госпошлина составит 4 000 руб. вместо прежних 2 000 ₽, если выше 20 млн рублей — 0,02% от кадастровой стоимости, но не ниже 0,02% от цены сделки и не более 500 тысяч руб. Кроме того, вдвое выросла госпошлина за оформление собственности на земельный участок. Также ввели госпошлину за постановку объекта на кадастровый учет. Раньше ее не было. ✅Ощутимо выросла стоимость получения выписок из ЕГРН. Электронная выписка об объекте недвижимости обойдется в 1400 руб. вместо прежних 700 руб., а выписка о переходе прав на объект – 1160 руб вместо 580 руб. Бумажные выписки также подорожали в два раза. Поднялась стоимость массового получения электронных выписок через ФГИС ЕГРН: при ограничении до 1 000 выписок в год тариф вырастет с 3 650 до 232 000 руб. ✅ Для объектов с кадастровой стоимостью выше 300 млн рублей предельные налоговые ставки повышены с 2% до 2,5%. Конкретные ставки будут установлены субъектами РФ. ✅Налог с продаже недвижимости будет рассчитываться иначе, чем раньше: прежняя граница отсечения ставки налога была на уровне дохода в 5 млн, а сейчас - 2,4 млн. До границы ставка НДФЛ 13%, с суммы свыше - 15%. ✅Поменялись правила учета кадастровой стоимости при расчете налога с продажи недвижимости. Регионы теперь могут не применять понижающий коэффициент 0,7 к цене жилья. Несколько регионов уже приняли соответствующие нормативные акты. ✅Обязательной стала оценка пригодности жилого помещения (частный дом, часть дома) для проживания перед приобретением за счет средств материнского капитала. На заявления, поданные до 01.01.2025 правило не распространяется. ✅Гарантийный срок по отделке новостройки снизили до 1 года. С застройщика теперь можно максимально взыскать за строительные недостатки не более 3% от цены ДДУ. ✅Сильно выросла госпошлина за расторжение брака — вместо 650 нужно оплатить 5000 рублей (действует уже с сентября 2024). Зато зарегистрировать брак можно по-прежнему за 350 рублей. Госпошлина за смену фамилии составляет теперь не 1600, а 5000 рублей. #маяк #новости #законы #интересное