Кристина Волк

Сон в идеальной квартире становится реальностью Мечты сбываются, а я помогу в достижение целей и насладится процессом сделки с недвижимостью💫 📲89137001771 Каждую ночь я засыпаю с мечтами о идеальной квартире, и вот наконец-то эта мечта становится реальностью. Глаза мои открываются, и я осознаю, что нахожусь в прекрасной, стильно обставленной квартире. Первое, что бросается в глаза, это огромные окна, через которые проникает мягкое утреннее солнце. Вид с этих окон впечатляет – из них открывается панорамный вид на город с его высокими небоскребами и прекрасными парками. Я сразу же пробуждаюсь и вижу, что в комнате царит идеальная чистота и порядок. Кухня, в которую я выхожу из спальни, просторная и современная. У неё есть все необходимое – большой холодильник, новейшая плита и даже посудомоечная машина. Мне не придется думать о том, чтобы готовить еду или мыть посуду – все это будет делать за меня техника. В гостиной я вижу удобный и стильный диван, перед которым находится огромный плазменный телевизор. Чувствую, что здесь я смогу провести много приятных вечеров, смотря любимые фильмы или сериалы. Рядом с телевизором есть также шикарная аудио-система, и я уже представляю себя слушающим любимую музыку в этом уютном пространстве. Спальня декорирована в нейтральных и успокаивающих тонах. Кровать обита в мягкой и комфортной постели, и я уже представляю, как проведу здесь бесконечные уютные воскресные утра с чашкой кофе в руках. Ванная комната выглядит как спа-салон. Я вижу просторную ванну, где смогу расслабиться после долгого рабочего дня, а также душевую кабину с мощными форсунками, которые обеспечат прекрасный массаж. На полках уже предоставлено большое количество разнообразных ароматических масел и шампуней. В этой ванной комнате я могу заботиться о себе и наслаждаться роскошью. У меня в этой идеальной квартире есть также рабочий кабинет, где я смогу сосредоточиться и решать деловые вопросы. Здесь уже находится компьютер с быстрым доступом в Интернет, удобное рабочее кресло и стильный стол. Кроме того, в моей квартире есть балкон с видом на парк. Я вижу себя, как провожу здесь теплые вечера, наслаждаясь свежим воздухом и красивым видом. Все это чувство высокого комфорта и радости приходит ко мне в реальность. Я осознаю, что моя идеальная квартира – это не просто сон, а реальность, которой я наслаждаюсь каждый день. Я благодарен за возможность жить в таком прекрасном месте, и с нетерпением жду того, чтобы поделиться этими чувствами с близкими мне людьми. #дом #доммечты #недвижимость #аффирмации #вдоме #хочудомой #мечтысбываются #люблюжизнь #люблюжизнь❤️ #цель #цельжизни

На какой срок брать ипотеку? Многие боятся долгосрочной ипотеки из-за кажущейся огромной переплаты. Давайте разберемся 1.Что такое ипотека? Это кредит на жилье, который можно взять на срок 1 года до 35 лет. За пользованием кредитом платиться процент банку, и чем дольше пользуетесь деньгами банка, тем больше переплатите. 2.Реальные цифр Центробанка: в июле 2023 года в Новосибирске средней размер ипотечного кредита составил 5,1 млн рублей под 8,3% годовых. Средний срок такого кредита-27,4 года. Но статистика показывает, что в среднем люди погашают ипотеку за 4,2 года. Ниже объясню почему так происходит. 3.Плюсы долгосрочной ипотеки: если взять среднюю ипотеку под среднюю ставку (5.1 млн под 8,3%) на 30 лет, ежемесячный платеж составляет 38,5 тысяч рублей. На 10 лет- уже 62,5 тысячи. Но вы получаете большую гибкость в управлении финансами. 4.Минусы долгосрочной ипотеки: переплаты банку за 30 лет составит 8,7 млн рублей. А за 10 лет переплаты будет всего 2,4 млн. Это в 3,5 раза меньше. 5.Парадокс в том, что если брать ипотеку на 30лет, но платить так, как будто взяли на 10, то переплата будет такой же, как при 10-летнем кредите. Один в один. Именно поэтому надо брать на максимально возможный срок. Но путем частичных досрочных погашений гасят срок, тем самым уменьшая переплату банку. На вопросы готова ответить в комментариях.

Поиск новостроек в Новосибирске: советы и рекомендации от меня🧐 Новосибирск, крупнейший город Сибири, на протяжении последних лет наблюдает интенсивный рост строительства новых жилых комплексов и новостроек. Предложение по новым объектам недвижимости растет, и с каждым годом становится все сложнее выбрать идеальный вариант для своего будущего дома. В этой статье я, опытный риелтор, поделюсь с вами своими секретами поиска и выбора новостроек в Новосибирске. ✅1. Определите свои потребности: Первым шагом в поиске новостроек является определение ваших конкретных потребностей и предпочтений. Для этого, обратите внимание на следующие факторы: - Площадь и количество комнат: определите, сколько комнат и какую площадь вы предпочитаете. Учтите зонирование помещений, наличие балкона или лоджии, а также необходимость наличия отдельной кухни или студии. - Местоположение: решите, в каком районе Новосибирска вам хотелось бы жить. Учтите близость к работе, детским садам, школам, магазинам и общественному транспорту. - Инфраструктура: оцените наличие необходимых объектов инфраструктуры вокруг новостроек. Рядом должны быть детские площадки, спортивные комлексы, парки, магазины и т.д. - Качество строительства: ознакомьтесь с информацией о застройщике и его репутацией. Просмотрите отзывы и рекомендации других покупателей новостроек данного застройщика. Обратите внимание на качество материалов, используемых при строительстве. ✅2. Исследование рынка: Для того чтобы быть информированным покупателем, требуется провести исследование рынка новостроек в Новосибирске. Изучите списки доступных объектов и ознакомьтесь с фотографиями, планировками и стоимостью каждого объекта. Важно знать актуальные цены на рынке, чтобы иметь возможность оценить целесообразность приобретения определенной новостройки. ✅3. Консультация с профессионалом: 👆Важно обратиться за помощью к опытному риелтору, который специализируется на рынке новостроек в Новосибирске. Риелтор поможет вам оценить предложенные варианты, предоставит профессиональную консультацию по всем аспектам покупки новостройки, а также проводит осмотр объектов, находящихся в вашем интересующем районе. 😳Поиск новостроек в Новосибирске может быть сложной задачей, но с правильным подходом и сопровождением специалистов, вы сможете найти идеальный вариант для своего будущего дома. Определите свои потребности, изучите рынок и обратитесь за помощью к опытному риелтору, и ваша мечта о новом жилье в Новосибирске обязательно станет реальностью. #жк #дом #стрижи #красота #счастье #мечта #новосибирск #нск54 #фото #проект #квартиры #лайк #likeforlikes #followme #beautiful #happy #home #life #novosibirsk #nsk54 #вдоме #новостройки

Почему банк отказывает в ипотеке?💰 1. Недостаточный доход или отсутствие 2. Плохая кредитная история 3. Первоначальный взнос не соответствует программе 4. Стаж работы на последнем месте слишком мал 5. Наличие других кредитов на сегодняшний день 6. Неправильная заполненная заявка 7. Недостаточное количество документов, подтверждающий доход заемщика 8. Оценка недвижимости, которую заёмщик планирует приобрести, ниже запрашиваемой суммы ипотеке. 9. Сложности с регистрацией недвижимости на имя заемщика. 10. Политические или экономические проблемы, где находиться недвижимость 11. Открытие исполнительных производств на базе ФССП 12. Созаемщик с плохой кредитной историей Если у вас в планах приобрести квартиру, но боитесь, что вам не одобрят ипотеку, доверьтесь мне и моей команде. Пишите в Директ и мы обязательно решим ваш вопрос. ❓ипотека в кайф или в стрессе с сопутствующими побочными эффектами 🧐 Решать вам👆 ___________________ #недвижимость #полезное #информация #важно #сделка #дом #новосибирск #счастье #безопасность #деньги #лайк #девушка #жизнь #likeforlikes #follow #followme #like #home #novosibirsk #nsk54 #Instagram #happy #life #live #вдоме #ипотека #ипотекапросто

СЕРВИС БЕЗОПАСНЫХ РАСЧЕТОВ от "Вдоме»: "Безопасность - в приоритете!" Сервис безопасных расчётов (СБР) – это специальный сервис безналичных расчётов по сделкам с недвижимостью, который работает в случае их онлайн-регистрации. Пока он доступен только в нескольких банках, например, Сбере и ВТБ и регулируется их внутренними регламентами. ✔️ ✨️Можно не беспокоиться за наличку или не тратить деньги на банковскую ячейку. ✨️ Это услуга, в которой при проведении сделки «Вдоме» выступают третьим лицом. Польза для покупателя проста — продавец получит деньги только после регистрации сделки купли-продажи, а все необходимые документы заранее подготовят специалисты. Если по каким-то причинам сделка не состоится, то деньги вернутся покупателю, а недвижимость останется у продавца. Это просто и удобно, причём сделку можно проводить и ОНЛАЙН👌. Вы всегда можете проконсультироваться у меня 👍🏠 ___________________ #недвижимость #полезное #информация #важно #сделка #дом #новосибирск #счастье #безопасность #деньги #лайк #девушка #жизнь #likeforlikes #follow #followme #like #home #novosibirsk #nsk54 #Instagram #happy #life #live