Все о недвижимости в городе Тюмень

Не самые удачные планировочные решения! Для того чтобы покупка квартиры принесла вам только положительные эмоции, а проживание в ней было максимально комфортным, давайте поговорим о планировочных решениях, которых лучше избегать на стадии выбора объекта недвижимости. Итак, планировочные решения, считающиеся не самыми удачными: 1. Малое количество и небольшой размер окон. В квартире будет царить сумрак. Для комфортного проживания свет придется включать не только ночью, но и в дневное время. 2. Проходные комнаты. В них невозможно расслабится и отдохнуть (особенно если семья большая). 3. Совмещенный санузел. Ванная и туалет – самые посещаемые комнаты, и часто в них ходят по отдельности. Согласитесь, ждать, пока кто-то искупается, чтобы справить малую нужду, не очень-то радужная перспектива. А еще совмещенный санузел – это негигиенично. 4. Узкие и длинные комнаты. Удобно расположить в них мебель крайне сложно. Проходы будут получаться настолько маленькими, что придется буквально протискиваться. 5. Входная дверь напротив спальни, детская возле кухни. Запах готовящийся еды в детской, пробуждение ото сна каждый раз, когда кто-то решит зайти и выйти из квартиры, – эти моменты существенно отравляют жизнь. 6. Линейное расположение комнат. Такая планировка считается неудачной по ряду причин: плохая вентиляция, короткий световой день, длинный коридор. 7. Неправильные углы и закругленные стены. В угоду оригинальной планировке придется пожертвовать многим, если не всем. Владельцам квартиры предстоит столкнуться и со сложностью ремонта, и с проблемами экономичного расходования пространства, освещенности закоулков, изготовлением специальной мебели, которая будет подходить к «кривым» стенам. Современные планировки квартир пестрят своим разнообразием. Но выбрать из них лучшую не так-то просто. Оригинальная задумка может стоить комфорта. Перед покупкой жилплощади мы рекомендуем тщательно взвесить все моменты: освещенность, размер и пропорции комнат, стороны дома, толщину стенок, простоту осуществления ремонта и т. д.

Семейная ипотека. Идет уже шестой месяц нового 2023 года, а это значит, что активность в покупке своего уютного семейного гнездышка растет ежедневно. Если вы еще не “созрели” для расширения своей жилищной площади, то сейчас вы все поймете и сможете решиться на нужную покупку для большой и счастливой семьи. В 2023 году программа “Семейная ипотека” уже не та, что была раньше, есть свои изменения и появились расширенные возможности. Ранее, было возможно воспользоваться льготной ипотечной программой семьям в которых есть один ребенок рожденный исключительно после 2018 года, либо ребенок инвалид без привязки к году рождения, но не достигший 18 лет. Возможности и условия: Приобрести по семейной ипотеке можно квартиру в новостройке от юр лица, а также квартиру от физического лица по договору уступки прав требования, главное условие, чтобы объект не был сдан в эксплуатацию; Кроме квартир по семейной ипотеке можно купить загородный дом, а также построить собственный; Воспользоваться семейной ипотекой могут не только семьи - мама, папа и ребенок, но также могут быть родители в разводе, главное, чтобы в свидетельстве о рождении ребенка фигурировали оба родителя, которые хотят воспользоваться семейной ипотекой; Также льготная ипотека доступна для семей, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью; Ставки по семейной ипотеки начинаются от 5,1% на сегодняшний день (окончательная ставка зависит от банка). В качестве первоначального взноса можно использовать сертификат материнского капитала; Максимальная сумма кредита 6 000 000 рублей; Срок кредитования до 30 лет. Изменения 2023 года: В 2023 году по постановлению президента, в семейную ипотеку добавили дополнительную категорию семей. Если в семье есть двое детей не достигших 18 лет, без привязки к их году рождения, например подростки 15-ти и 12-ти лет или младше, то такие семьи также могут претендовать на льготную ставку по ипотеке. Воспользоваться программой «Семейная ипотека» возможно до 1 июля 2024 года при рождении первого ребенка или последующих детей. Для семей с детьми-инвалидами правила другие: если ребенку установлена инвалидность после 2022 года, ипотеку по этой программе можно оформить до 2027 года. Для того, чтобы узнать все возможные нюансы и уточнить подходят ли вам условия по программе “Семейная ипотека” - обращайтесь к профессионалам.