▪️Сообщество инвесторов зарабатывающих от 50% годовых.

Все виды ипотеки с господдержкой. Актуальные условия на февраль 2024 ✍️ За пару месяцев условия льготной ипотеки поменялись 10 раз. Собрали в одном посте обновлённые параметры самых востребованных программ: Господдержка ▪️Ставка: 8% ▪️Первоначальный взнос: не менее 30% ▪️Лимит: 6 млн руб. ▪️Для кого: для всех граждан России. ▪️Сколько ипотек можно взять: 1 шт. за всё время. Если уже брали, но до 23 декабря 2023 года — можете взять ещё одну. Семейная ипотека ▪️Ставка: 6% ▪️Первоначальный взнос: не менее 20% ▪️Лимит: 12 млн руб. ▪️Для кого: для семей, в которых родился ребёнок после 2018 года или в которых воспитываются два несовершеннолетних ребёнка или дети-инвалиды. ▪️Сколько ипотек можно взять: 1 шт. на каждого супруга. Ещё одну ипотеку можно взять на более просторную квартиру, после погашения прошлой ипотеки и рождения ещё одного ребёнка. Уже брали до 23.12.2023? Здесь вы тоже обнулились. IT-ипотека ▪️Ставка: 5% ▪️Первоначальный взнос: не менее 20% ▪️Лимит: 18 млн руб. ▪️Для кого: для IT-специалистов, работающих в аккредитованных компаниях. Сотрудники от 36 до 50 лет в Москве должны получать не менее 150 тыс. руб. Для более молодых зарплата не принципиальна. ▪️Сколько ипотек можно взять: 1 шт. за всё время, но обнуление с 23 декабря действует и тут.

Всем привет! Я не консультирую бесплатно. Даже если вы «из регионов». Я не подбираю недвижку бесплатно. Даже если «другие, вот, делают» Моё время мне дорого. Потому что его почему-то не становится больше. Мои 15 лет опыта в недвижке стоят денег. Потому что они позволяют другим эти деньги сохранить или приумножить. Да, иногда, в каких-то изи случаях, могу дать бесплатный совет. Но только если сам захочу. По фану В остальных случая: ▪️Разбор / сравнение планировок стоит 3–5К ▪️Консультация 6–15К ▪️Подбор недвижки без агентского сопровождения от 69К Стоит уважать чужой труд. Не рассчитывайте, что кто-то будет качественно решать вашу задачу чисто из-за обострения альтруизма. Кто хочет бесплатно – велком, штудируйте канал. Здесь концентрация пользы и практики. Доступно всем. А если нужно решить индивидуальную задачу… Это стоит денег. Да, небольших, но тарелочки с синей кромкой закончились 🙅🏻 Накипело @bog_msk

Первый и важнейший шаг во флиппинге – покупка инвестиционной квартиры. Не менее важный и завершающий проект шаг – ее продажа. Профессиональный флиппер занимается проектом от и до, и в помощь вам мы собрали полезные сервисы, чтобы сделки с недвижимостью удались на 100%. Есть 2 большие группы онлайн-сервисов: – сервисы для проверки недвижимости; – сервисы для продажи недвижимости. Итак, сервисы проверки квартир: 1.  Любую проверку недвижимости стоит начать с заказа выписки из единого государственного реестра прав. Официальный сайт https://kadastr.ru/. Для заказа ЕГРН зайдите в личный кабинет. Авторизоваться можно через госуслуги. Далее введите адрес квартиры, выберите выписку для заказа и оплатите. Выписка появится в разделе заказы примерно через пару минут, далее скачайте её и проверьте данные квартиры, ограничения права, собственника. 2.  Следующее, о чём следует позаботиться, это проверка паспорта собственника квартиры. Для этого переходим на сайт http://сервисы.гувм.мвд.рф/info-service.htm?sid=2000. Зная номер паспорта, можно проверить, действителен ли он. 3.  Следующим шагом будет переход на сайт https://bankrot.fedresurs.ru (https://bankrot.fedresurs.ru/)/. Это реестр банкротств. Имущество банкрота продаётся только с торгов, не вступайте в отношения с должником напрямую. 4.  Проверить наличие исполнительных производств можно на сайте https://fssp.gov.ru (https://bankrot.fedresurs.ru/)/. Если у продавца есть долги и их размер достаточен для начала процедуры банкротства, то лучше отказаться от сделки с таким собственником. 5.  Далее идём на сайт суда по месту регистрации продавца. Например, если владелец недвижимости зарегистрирован в Москве, то это сайт https://mos-gorsud.ru/. (https://bankrot.fedresurs.ru/) Интересуют судебные производства, в которых продавец выступает ответчиком или обвиняемым. Также можно проверить судебные процессы в суде по месту нахождения недвижимости. 6.  Рекомендую после проверки базы судов общей юрисдикции поискать информацию на сайте арбитражного суда. На данном сайте хорошая картотека дел https://msk.arbitr.ru (https://bankrot.fedresurs.ru/)/. 7.  Если в истории с квартирой фигурируют наследники или наследство, рекомендую зайти на сайт https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/.  (https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/.)Там вы сможете найти наследственное дело и нотариуса, который его вёл. 8.  Проверить доверенность можно на сайте https://reestr-dover.ru/. Там же содержится информация об отмене доверенности. Вот таким образом мы проверяем каждую квартиру. Если все в порядке, отправляемся на сделку. В чуть позже расскажу о сервисах продажи недвижимости, их в чем их отличия, плюсы и минусы.

Друзья, я долго собирался и, наконец, создал свой канал на Дзен! Поддержите меня, пожалуйста, подпишитесь, обещаю поставки море ураганно- полезного контента! https://dzen.ru/id/647712810c504d076a2dc5b7

В январе 2022 года Джастин Бибер приобрел NFT за 1 300 000 $… сейчас он стоит 71 000 $…😳 Так, его убытки составили 94%. А если бы Джастин вошел с нами в сделку с недвижимостью, его капитал сейчас бы составлял 1 690 000 $ 😏 Вот почему так важно выбирать активы, которые вначале помогут сохранить, а затем приумножить твой капитал! Шкипер @bog_msk проведет вас в идеальную инвестиционную гавань с доходом более 50% годовых в рублях

Часть застройщиков уйдет с рынка из-за низкой рентабельности В России ужесточили правила выдачи кредитов застройщикам. Это приведет к росту цен на жилье. В результате россиянам будет сложнее взять ипотеку. Маржинальность девелоперских проектов не изменилась или даже сократилась. Если ситуация так будет развиваться и дальше, то девелопмент перестанет быть рентабельным, и некоторые застройщики будут вынуждены уйти с рынка. По мнению многих экспертов, в большинстве случаев недвижимость будет дорожать до 20%. Исключение составят только крупные девелоперы, на которых давит регулятор с вопросом снижения цен. Подписывайся на мой канал https://t.me/boginvest_property пиши в ЛС и я проведу тебя в мир инвестиций от 300.000₽ с доходностью от 50% годовых в рублях.

Разница в ценах на первичное и вторичное жилье достигла 40% В I квартале 2023 года разрыв в стоимости жилья на первичном и вторичном рынке продолжил расти и достиг 40%, говорится в обзоре финансовой стабильности Банка России. Согласно статистике ЦБ, новостройки обгоняют «вторичку» по ценам с 2017 года: если по итогам 2016 года вторичное жилье было дороже на 1%, то в 2017 году стоимость кв. м на первичном рынке на 9% превысила этот показатель на вторичном рынке. В 2018 году разница выросла до 13%, в 2019-м снизилась до 9%, после чего начала стремительно увеличиваться: 18% в 2020 году, 29% в 2021 году, 30% в 2022 году и 40% по итогам I квартала 2023 года. Цены на вторичное жилье сейчас ниже, чем в 2022 году, в то время как первичная недвижимость дорожала в течение всего исследуемого периода.

🌐Пост-знакомство. Сергей Богданов – предприниматель с парком из 8 квартир, инвестор, основатель бизнес сообщества BOGINVEST. Дипломированный юрист. На самом деле у меня не сразу всё так получалось. До этого я работал в найме с 1998г по 2022г. 📍15 лет работал в автобизнесе (автомобили и автозапчасти) 📍10 лет в крупной госкомпании, строили горнолыжные трассы и развивали гостиничную инфраструктуру на Северном Кавказе (Архыз, Эльбрус, Ведучи) 12 фактов обо мне: 1. Во время мартовских событий 2022г открыл завод ICRAFT по производству газоблоков на рублевском шоссе 2. На личном примере расскажу, как из личного авто можно получить квартиру бизнес-класса. Чтобы узнать, пиши в ЛС @bog_msk 3. Привлек 20.956.665₽. от частных инвесторов за 1 год. 4. Используя кредитное плечо на привлеченные 20.956.665₽ я оформил 8 квартир в Москве бизнес и премиум класса общей стоимостью 147.570.474₽ 5. За 9 месяцев чистая прибыль от инвестиционных проектов составила 18.551.604₽., а это практически удвоение капитала менее чем за год. 6. Сейчас в моем управлении активы общей стоимостью более 200.000.000₽. 7. Кстати говоря, во все свои направления первоначально я инвестирую свои деньги. 8. Я умею и люблю искать действительно редкие сделки в недвижимости. Такие выгодные, которые мало, кто может найти сам. 9. Цель 🎯 увеличить в 2024г собственный инвестиционный капитал до 100.000.000₽ 10. В работе использую 5 ключевых принципа: ▪Редкая сделка (Использую инсайдерскую информацию) ▪Ликвидный объект. Возможность быстро и легко продать. ▪Цена ниже рынка (Бронь на предстартовых продажах) ▪Кредитное плечо для максимальной прибыли ▪Итоговая доходность на вложения более 50% годовых в рублях. 11. Сейчас я решил создать челендж, который позволяет купить квартиру своим детям за 10 лет стоимостью более 50.000.000₽, с помощью сложного процента вложив всего 1.000.000₽. 12. То, что я сделал и делаю в Москве без связей и денег довольно удивительно. Привлёк инвестиции от более, чем 40 инвесторов. Успеваю путешествовать. Удивлять роскошными подарками свою жену, дарю эмоции своей доченьке - принцессе. Делаю результат. Поэтому, умные люди читают мой телеграм. Читай и ты. Сейчас мне 44 года. Капитан рек и морей. Водитель - асс по управлению своей жизни. Проводник инвестиционных решений! Пиши в ЛС @bog_msk расскажу о прибыльных стратегиях, как для опытных инвесторов, так и для тех, кто пока даже не накопил на первоначальный взнос.