Lion Real Estate

Траншевая ипотека: ➡ГК ЛСР: 1 рубль в месяц от Сбербанка: • ПВ от 40% стоимости квартиры • Второй транш через 12 месяцев. • При ПВ от 60% стоимости квартиры • Второй транш через 24 месяца. • Срок до 30 лет • Сумма кредита от 300 000 руб. • Программы: Семейная ипотека 6% Господдержка 8% IT ипотека 5% Также доступна стандартная Траншевая ипотка с ПВ от 20,1% ✅ С нами возможны скидки от базовой цены ——— ➡ЖК «ALIA»: Действует траншевая ипотека с ПВ от 20,01% в Сбербанке • Первый транш: 30% от общей суммы вносится в день сделки • Второй транш: за 3 месяца до разрешения на ввод в эксплуатацию ✅ Распространяется на все ипотечные программы, есть удорожание (рассчитывается индивидуально) Наш канал | Наш сайт | Каталог Если у Вас есть вопросы, Вы можете их оставить здесь ↩ 🦁 🌟

Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила продумать меры по повышению доступности ипотечного кредитования, поскольку размер первоначального взноса и стоимость ипотеки значительно выросли. Об этом она заявила в ходе открытого диалога с генеральным директором дом рф Виталием Мутко: «Попрошу наш профильный комитет вместе с дом рф провести такую мозговую атаку. Надо что-то с этим делать, не откладывая. Иначе жилье не будет доступно. И поручение президента не будет выполнено. Понятно, что мы не можем все финансировать за счет федерального бюджета, но нужно искать решения, нужно искать выход» Спикер отметила, что сейчас для большинства семей покупка жилья в ипотеку является единственным "эффективным инструментом", чтобы улучшить жилищные условия, однако размер первоначального взноса значительно вырос: «Если раньше там это 20%, то сейчас, по-моему, 30%. И далеко не все могут позволить себе такой первый взнос. Второе, стоимость ипотеки существенно выросла. Когда ипотеку выдают под 18%, если это не льготная и не семейная, то мало кто может себе такую ипотеку позволит Кроме того, политик подчеркнула, что для семей с детьми необходимо создать максимально льготные условия улучшения жилищных условий: «Семьи с детьми должны иметь гарантированные условия улучшения своих жилищных условия, если рождается дети» Банк России ранее сообщал, что ждет существенного снижения темпов роста ипотеки в 2024 году - до показателя в интервале от 7% до 12%. При этом в прошлом году ипотечный портфель российских банков вырос на рекордные 34,5% - до 18,2 трлн рублей, в основном это произошло благодаря льготным программам. Источник ТАСС. Наш канал | Наш сайт | Каталог 📩Если у Вас есть вопросы, Вы можете их оставить здесь ↩

Ранее мы писали о новых правилах перепланировки, сегодня зададимся вопросом, нужно ли согласовывать антресоли и подиумы❓ Такое переустройство все чаще встречается в обычных квартирах. ➡Обустройство антресоли — перепланировка, которая требует согласования. Законно обустроить в стандартной квартире «второй этаж» со спальным местом не получится. Минимальная высота под антресолью и над ней — 2,1 метра. Оборудовать антресоль можно в квартире с высотой потолка не менее 4,3 метра. ➡Собственники обычных квартир обустраивают подиумы. На постамент ставят кровать, а внизу размещают шкаф с выдвижными ящиками. Даже если подиум не крепится к стенам, для него требуется проект. Нужно указать материал, из которого сделан подиум и рассчитать дополнительную нагрузку. 🦁 🌟 Наш канал | Наш сайт Друзья, подписывайтесь на наш тг канал, и забирайте подборку ЖК «на старте» бизнес класса в закрепленном сообщении.🙌🏻 Если у Вас есть вопросы, Вы можете их оставить здесь ↩ #новостройкимосквы #купитьквартиру #продать квартиру

❓Есть ли способ покупки квартиры, находясь в браке в личную собственность? При этом без подписания брачного договора между супругами!? Иногда такие вопросы задают наши клиенты. 🤝 ➡Что считается личным имуществом, а не совместно нажитым? • Покупки, сделанные до брака • Интеллектуальная собственность • Пособия • Имущество детей • Счета открытые на детей во время брака • Наследство, подарки Как же купить квартиру, чтобы в случае развода вторая половинка не могла претендовать на ваше имущество, которое вы приобрели на подаренные деньги во время брака? 💡Для этого необходимо заключить договор «целевого дарения» родственников на покупку одним из супругов недвижимости в личную собственность. ➡Отсутствие указания целевого назначения полученных в дар средств в дальнейшем может привести к вопросу: «А являются ли деньги, которые были направлены на приобретение того или иного имущества, именно теми, что подарены?» ➡Чтобы подтвердить, что супруг распорядился именно подаренными деньгами, важно правильно составить договор дарения денег, указав целевое назначение подаренных средств. ➡Это такая сделка, в условиях которой указана цель расходования денежных средств: например, на оплату обучения или приобретение товара. То есть человек ограничен в своих возможностях распоряжаться даром, он вынужден будет потратить его на установленную в тексте цель. ➡Этот вид договора вызывает немало споров, поскольку сам по себе договор дарения по общим правилам не должен содержать каких-либо условий получения дара. Тем не менее именно заключение такого договора рекомендует Федеральная нотариальная палата на своем сайте Наш канал | Наш сайт | Каталог Если у Вас есть вопросы, Вы можете их оставить здесь ↩ 🦁 🌟

Предлагаем квартиру в ЖК «Мосфильмовский» 1к.кв. | 48 кв.м. | 9/21 этаж ЗАО | р-н Раменки Цена: 30 000 000₽ Ⓜ Раменки 12 минут пешком Ⓜ Ломоносовский пр-кт. 17 минут пешком ✅О Квартире: После ремонта. Никто не проживал. ✅ О доме: •Престижный район Раменки •В окружении нескольких парков •Имеет всю собственную инфраструктуру •Фитнес клуб с бассейном •Два детских сада •Школа •Салоны красоты •Спортивные площадки •Workout-зоны •Магазины •Салоны красоты •Автомойка ✅Консьерж сервис Охрана 24/7 📎Презентация по запросу Наш канал | Наш сайт | Каталог Если у Вас есть вопросы, Вы можете их оставить здесь 🦁 🌟

🌷 Друзья, предлагаем подборку проектов, где действуют рассрочки. Наш канал | Наш сайт | Каталог ЖК «TATE» • ПВ 50% • Ежемесячные платежи равными долями • Удорожание рассчитывается индивидуально ЖК «ALIA» • ПВ от 15% • Остаток выплачивается равными платежами • Срок до 12 месяцев для 1, 2 очереди • До 18 месяцев для 3 очереди (до ввода в эксплуатацию и не позднее 30 сентября 2025 г.) ЖК «Hide» • 30/70 • До конца мая 2024 г. • ПВ от 30% ЖК «Forum» • 35/65 • До сентября 2025 г. • ПВ от 35% ЖК «MOD» • 40/60 • До сентября 2024 г. • ПВ от 40% ЖК «Селигер Сити» • 60/40 • До конца 2024 г. • ПВ от 60% ЖК «Portland» • 20/80 на 12 месяцев (без дополнительного дисконта) • На 30/10 (через 6 месяцев) и 30/60 (через 12 месяцев), можно согласовать скидку до 3% ЖК «Will Towers» На 6 месяцев без процентов, ПВ от 10% На 12 месяцев под 12% годовых на остаток, ПВ 10% В обоих вариантах ежемесячные выплаты по 100 000 руб. и остаток одним платежом Если у Вас есть вопросы, Вы можете их оставить здесь

💞 Материнский капитал на второго ребенка могут увеличить до 1 млн рублей. Законопроект внесен в Госдуму, и опубликован на сайте нижней палаты ↩ Следуя ему с 1 февраля 2025 года выплата на первого ребенка составит 756,7 т.₽, на второго 1 млн. ₽ ⏏ Семья сможет получить 1 млн рублей на третьего ребенка, если ранее право на господдержку не возникло. Наш канал | Наш сайт | Каталог

☕ Как и обещали вводим рубрику «Путешествие по Москве: от истоков до современности» Можайский район - это не просто один из районов Москвы, это уникальное место, которое берет свое начало в 17 веке. Сейчас все узнаем:) Район находится на западе Москвы. Он занимает площадь 10,7 квадратных километров и населен примерно 135 тысячами людей. Этот район получил свое название от Можайской дороги. Ведь именно по названию дороги район и получил своё наименование. Эта дорога пролегала из Москвы на запад, в сторону Можайска, ещё в XV веке. Её путь шёл от Дорогомиловской заставы – рядом с нынешней станцией метро «Киевская» Первые упоминания о поселениях в этом районе относятся к 17-му веку. Из архивных данных известно, о переселении из деревни Васюково нескольких крестьян. Неизвестно, почему они решили сменить место жительства, но именно они начали историю этого района. Именно здесь появилась деревня Манухино, также известная как Оксеново. Исходно эти земли принадлежали Лариону Сумину. Информация о первом владельце деревни почти не сохранилась. Мы знаем только, что в 1627 году Манухино и его окрестности перешли под управление братьев Пушкиных. Один из них, Петр Тимофеевич, является предком Александра Сергеевича Пушкина. Известно, что Пушкины были воинами и не очень интересовались своими владениями. Это привело к тому, что в 1673 году деревня перешла к новому владельцу - политику Артамону Матвееву, приёмный отец Натальи Нарышкиной, матери Петра I. Он с энтузиазмом приступил к улучшению своего поместья, в том числе в деревне была построена церковь Спаса. Но этот покой не продлился долго, так как уже в 1678 году все владения Матвеева были конфискованы, а он отправлен в ссылку, обвинённый в оскорблении иностранного посла. Жителей деревни также постигло наказание. Многие из них были вынуждены бежать, чтобы спасти свои семьи. В 1683 году земли деревни были переданы старшему сыну А. Матвеева - Андрею. Смерть царя Фёдора и избрание на престол Петра, привели к тому, что власть оказалась в руках Нарышкиных и первым делом нового правительства был вызов Матвеева и возвращение ему прежних почестей в 1682 году, в этом же году он погиб во время «стрелецкого бунта» Постепенно местные жители начали возвращаться, но многие из них предпочли остаться на новом месте жительства. Итогом стало - запустение деревни. На начало 1704 года здесь жило примерно 30 человек. Введение крестьянских реформ в 1861 году способствовало развитию деревни. Рядом с населенным пунктом была построена железная дорога, и вокруг деревни начали размещаться промышленные объекты. Деревня быстро стала рабочим поселком и играла важную экономическую роль в регионе. К тому времени населенный пункт стал известен как «Сетунь». В 1925 году власти Советского Союза приняли решение создать город-спутник Москвы под названием Кунцево. В его состав вошли деревня Сетунь с прилегающими территориями, а также промышленные зоны, где функционировали кожевенное производство, Кунцевская фабрика, фабрика Ногина и т.д. За следующее десятилетие в Кунцево появилось много стратегически важных оборонных предприятий. К моменту начала Великой Отечественной Войны Кунцево стало одним из ведущих городов в Московской области. В 1960 году территория Кунцево полностью вошла в состав Киевского района Москвы. В 1995 году, в результате территориальной реформы, бывший город был разделен на несколько самостоятельных административных единиц, одной из которых стал Можайский район. Так началась современная история Можайского района Москвы.

☑ Что изменится в законодательстве с 1 марта? ➡ЦБ повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Будут увеличены надбавки к коэффициентам риска по кредитам, которые банки выдают заемщикам с высоким показателем долговой нагрузки. ➡Начнет действовать новый стандарт управления многоквартирными домами. Управляющие компании обяжут обосновывать перед собственниками квартир проведение всех работ, на которые будут потрачены деньги. УК будут предоставлять собственникам акты техосмотра помещений дома и составлять план работ на основании выявленных дефектов. ➡Компаниям будет проще сменить адрес. Срок оказания услуги сократится в два раза, до 5 рабочих дней. Процедуру не только ускорят, но и упростят. Не нужно будет дожидаться заявления от собственника, чтобы присвоить, изменить или аннулировать адрес. Изменения коснутся только ИП и юрлиц, которые подают заявление в электронном виде.

Старт продаж квартир в новом корпусе 2.3 PLATINUM ЖК Republic Архитектор Юрий Григорян ⓂГородской премиум квартир на Пресне 🔘10 башен от мировых архитекторов 🔘4 объекта культурного наследия на территории 🔘В шаговой доступности Московский зоопарк, Патриаршие, Белая площадь 🔘На автомобиле: 16 минут до Кремля, 11 минут Москва-сити, 30 минут аэропорт Шерементьево 💫Детский сад от Европейской гимназии, событийно-гастрономический кластер и шопинг-аллея от Moss Hospitality и термально-спортивный комплекс Encore Fitness - это лишь малая часть инфраструктуры Republic 🔘1 кв 46,6 м² от 39 355 442₽ 🔘2 кв 57,5 м² от 45 449 436₽ 🔘3 кв 95,4 м² от 53 279 213₽ ▫Доступны квартиры с панорамными видами на Москву 🔑Интересные и выгодные условия на приобретение квартир на этапе строительства! Хотите жить современно в исторических декорациях, оставляйте заявку на подбор квартиры и получайте специальные условия

💡Москва заняла 11-е место в рейтинге российских городов-миллионников по росту цен на рынке новостроек в январе 2024 года. 📈 Квадратный метр на первичном рынке столицы подорожал на 0,5%, до 526,4 тыс. руб. Возглавил рейтинг по подорожанию за месяц Челябинск. В этом городе 1 кв. м вырос в цене на 4,3%, до 125,4 тыс. руб. Лидерство Челябинска связывают с повышением строительной готовности новостроек в продаже, а также с вымыванием наиболее бюджетных объектов из структуры экспозиции. ⓂВ Москве небольшой рост средней цены 1 кв. м аналитики объясняют тем, что стоимость жилья в столице достигла потолка. Также по данным аналитического отдела "Домклик" составили рейтинг российских городов, в которых граждане хотели бы приобрести недвижимость. Первое место 32% заняла Москва. 🦁🌟 Будьте в курсе важных новостей на нашем канале. < Мы в телеграмм >

🤔Покупка недвижимости - это серьезный и ответственный шаг, который требует множества решений и анализа множества факторов. И если вы задумались о приобретении новостройки, работа с брокером сервиса по ее подбору может оказаться незаменимой. ☑️ Экономия времени и энергии: Подбор и анализ новостроек - довольно трудоемкий процесс, который займет много времени и сил. Брокер сервиса возьмет на себя всю эту работу, проведя маркетинговое исследование, сравнивая различные проекты и предлагая вам наиболее подходящие варианты. Это позволит сэкономить ваше время и энергию, которые можно потратить на другие дела. ☑️ Профессиональный подход: Брокер сервиса - это профессионал в своей области, который имеет глубокие знания рынка недвижимости и опыт работы с новостройками. Он будет знать о самых актуальных проектах, акциях и скидках, что поможет вам сэкономить деньги и получить максимально выгодное предложение. ☑️ Нейтральность и объективность: Как правило, брокер сервиса является независимым посредником между вас и застройщиком, что обеспечивает его нейтральное и объективное мнение. Он не будет стремиться продать вам любой объект, а поможет выбрать наиболее подходящую новостройку, полностью отвечающую вашим требованиям и возможностям. ☑️ Поддержка весь процесс сделки: Покупка недвижимости - это сложный процесс, который требует юридического сопровождения и выполнения ряда формальностей. Брокер сервиса будет на вашей стороне, предоставляя консультации и помощь на всех этапах сделки, начиная от подписания предварительного договора до оформления документов. ☑️ Бесплатность услуг: Также стоит отметить, что брокеры нашего сервиса не берут комиссию с покупателя. Они получают вознаграждение от застройщика, что позволяет вам получить качественные услуги без лишних затрат. В итоге работа с брокером сервиса по подбору новостройки - это удобный и выигрышный вариант для тех, кто хочет приобрести качественную недвижимость без лишнего труда и затрат. Задать вопрос вы можете здесь ↩️