Агентство недвижимости Equilibrium Realty

🤯Рекордное повышение ключевой ставки ЦБ с 9,5 до 20% вызвало беспокойство заемщиков, намеревающихся взять ипотечные кредиты. ☝️В соответствии с законодательством России, банки не могут самостоятельно повышать процентные ставки по уже выданным кредитам. Исключением являются случаи, предусмотренные федеральными законами или договором с заемщиком. Существуют три наиболее распространенных ситуации: 1️⃣Повышение ставки по согласованию с клиентом (например, после окончания льготного периода). 2️⃣Изменение условий договора по решению суда в результате серьезных нарушений со стороны заемщика, таких как частые просрочки платежей, нецелевое использование займа, изменение условий сотрудничества. 3️⃣Отказ клиента от заключенного договора страхования ипотечного займа (ставка в таком случае может быть повышена, но не выше уровня, установленного на момент заключения договора). ❗️Во всех остальных случаях банки имеют право только СНИЖАТЬ процентные ставки по кредитам. 😼Однако, некоторые банки могут использовать хитрые схемы, чтобы повысить эффективность своих инвестиций. Они могут включить в договор пункт, который дает им право на усмотрение повысить ставку постфактум. 🪤Некоторые неопытные заемщики могут подписать такие договоры, не понимая, что условие банка на самом деле является незаконным. 👩‍⚖️В случае обращения в суд, заемщик будет гарантированно выигрывать дело. Гражданский кодекс и закон «О защите прав потребителей» защищают клиентов от такого поведения со стороны кредиторов. ✅По закону банк не имеет права увеличивать процентную ставку без подписания дополнительного соглашения к кредитному договору. Заемщик, в свою очередь, не обязан подписывать это соглашение, если он не согласен платить больше. ✔️Однако, существуют и более хитрые способы обхода запрета. Банки могут указывать в договоре не конкретную процентную ставку, а формулу для ее расчета. Например, ставка рефинансирования ЦБ РФ +/– определенный процент (с учетом субсидирования от государства). ❗️Фактически, ставка по кредиту не меняется, но в результате расчетов получаются другие платежи. ☝️Поэтому важно внимательно прочитать кредитный договор, чтобы понимать возможные риски изменения ставок.

ПРАКТИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ДЛЯ РЕМОНТА: 1️⃣ Перед началом ремонтных работ, составьте подробное описание плана, а при возможности, создайте технический проект. 2️⃣ Внесите в расчет 10-15% на случайные затраты. 3️⃣ При приобретении строительных материалов, старайтесь экономить на отделочных составляющих, но никогда не сокращайте бюджет для электропроводки, сантехнических элементов и отопительных систем. 4️⃣ Простые косметические ремонтные работы могут быть выполнены вами самостоятельно. 5️⃣ Вы сможете значительно сэкономить на ремонте, если самостоятельно выполните простые работы (демонтаж, наклейка обоев, покраска). 6️⃣ Контролируйте ход и качество работ, создав групповой чат в WhatsApp или в социальных сетях, где мастера будут представлять фотоотчеты о своей деятельности. 7️⃣ Будьте настойчивыми и помните, что качественный ремонт в вашей квартире позволит вам спокойно прожить следующие 15 лет, в то время как некачественный ремонт потребует дополнительных трудовых затрат уже через год. ‼️И в заключение, хотим напомнить вам об одном важном моменте‼️ ✅В нашем агентстве мы не только помогаем вам найти идеальную квартиру, но также предлагаем широкий спектр ремонтно-отделочных работ под разный бюджет и разные потребности💰 ⚒️Наша команда опытных специалистов готова выполнить как косметический ремонт, так и полную реконструкцию вашего жилья. ☺️Мы с радостью окажем всестороннюю поддержку и сэкономим ваше время и силы, чтобы вы смогли полностью насладиться своей новой уютной квартирой. ☎️Свяжитесь с нами и узнайте больше о наших услугах, чтобы ваш ремонт стал еще более приятным и экономичным процессом. #ремонтмосква #ремонтмоскваиобласть #агентство_недвижимости #покупкаквартиры #продажаквартир #риэлтормосква