Найти в Дзене
❇️Рубрика сопромат для чайников🤓 В предверии начала кладки, решил разобраться с межэтажным перекрытием 🏗️ и нашел для себя очевидную вещь, над которой никогда особо не задумывался❗️❗️❗️ Где же укладывается арматура, снизу или сверху?⬇️⬆️ 📚 Теперь немного теории: Почему связка железобетон себя так зарекомендовала, все очевидно❗️ бетон отлично работает на сжатие, но не терпит воздействия на разрыв, а арматура идеально работает на растяжение, а на сжатие гнется и ломается, то есть эти материалы перекрывают слабые места друг друга✅ А теперь включаем логику, на рисунке снизу попробую схематично 📈 объяснить, почему решил арматуру расположить снизу плиты! Всем спасибо за внимание, если меня читают строители, буду рад Вашим комментариям и критике 👷‍♂️ диванные эксперты Вам тоже буду очень рад) 🛋️
2 года назад
Всем добрый вечер!🌇 Фундамент готов! 🫡 Как и обещал, подробная информация: ❇️Фундамент монолитная плита. ❇️20см трамбованный песок ❇️Гидроизолирующие маты,❗️очень хорошая вещь, не рвутся под механическим воздействием. ❇️Арматура 18, в один ряд на высоте около 5-7 см от матов, ❇️Бетон 30 см, на мою площадь получилось 39 кубов. 🔹Отстреливали нивелиром, 🔹затем натягивали шнурку. Получилось очень даже хорошо. На первый взгляд перепад минимальный, все в аккурат по шнурке. ❇️Марка бетона м300, как по мне, проучилось очень даже надежно. 🤙 Кто то скажет, что арматуры больше должно быть. Абсолютно с Вами согласен, в землю можно и десят тонн арматуры закопать, при стоимости в Калининграде 59 тыс. за тонну💰, но моя задача, построить в весьма ограниченный бюджет и что бы это было достойно.🤝 Фундамент был изготовлен за 2 дня.🤓 Сейчас ждем 10 дней, знаю что нужно 20, но погода стоит очень жаркая, а задача у нас заехать в начале декабря. ❄️ А пока в планах на неделе пробурить скважину и установить LOS объемом 2400 л на 7-8 человек. 🏗️Люди причастные к стройке, делитесь Вашими комментариями, вполне нормально отношусь к конструктивной критике, я думаю многим будет интересен Ваш опыт. Следующий пост будет про скважину❗️
2 года назад
Всем 🤝 Сегодня хотел бы рассказать Вам о поселке Холмогоровка. Именно здесь я завтра и покупаю участок для строительства дома 🏠 Почему же выбор пал именно на нее!?👆 ✅5 километров от Центрального района Калининграда; ✅24 километра до Зеленоградска ✅30 километров до моего любимого пляжа в городе Янтарном🤙 ✅Относительно не дорогая земля, варьируется в среднем в районе 100 тысяч за сотку ✅Есть вся инфраструктура, садик, магазин, автобусные остановки. ‼️Единственный момент, школа находится в соседнем поселке Переславское, туда детей возит школьный автобус. 🚌 Но если бы Вы видели сельские школы в Калининградской области, Вы бы никогда не отдали ребенка в школу в городе, но как говорит Леонид Каневский🥸:- «Впрочем, это уже совсем другая история» Про поселковые школы и программу «Точка роста» для этих школ, я сделаю специальный пост. ‼️Еще пара интересных моментов: Холмогоровка при Восточной Пруссии называлась Fuchsberg и была основана в 1481 году. В Холмогоровке находилось командование 43-й армии и 3-го Беларусского фронта. Вот такое вот уютное местечко со своей насыщенной историей. Друзья, давайте обратную связь, про что конкретно хотелось бы Вам узнать о Калининграде, с радостью дам развернутый ответ, а если нужно и обзор! 🔥
2 года назад
Я на связи📲
Добрый день друзья! 🖖Извиняюсь, что долго ничего не рассказывал, так как был занят решением вопросов по собственной стройке🏡, а именно👇 ❗️считал как строить, с подрядчиком по ставке 5.3 % либо хоз. способом со ставкой 7.3 % ❗️решал рутинные задачи со сбером, согласование земельного участка ❗️определялся с окончателтным проектом дома( самая трудозатратная часть) и наконец то готово!🥳 Участок согласован, сделка назначена на понедельник, с концепцией дома определились, со строителями основные моменты обговорены, смета составлена...
2 года назад
Что же все таки лучше, дом или квартира?⚖🏡
🟢Плюсы дома: ✅Нет соседей, хочу музыку слушаю, хочу чихаю, хочу просто в потолок кричу ✅Коммунальные услуги, если дом энергоемкий, сделан с соблюдением всех норм и технологий, то и на отоплении будет хорошая экономия, вода скважина, на кап. ремонт скидываться не нужно. ✅Микроклимат- вы поддерживаете ровно ту температуру, которая Вам нужна, не надо открывать окна в межсезонье, либо наоборот, захотели подсушить и подогреть воздух, включили отопление. ✅Есть приусадебный участок, шашлык, барбекю, готовка на костре хоть каждый день...
2 года назад
Реальная история переезда !🛩
✅Позвонили мне по объявлению, продавал 2-х комнатную квартиру в престижном районе Калининграда "северная гора", клиенты пожилая пара из Москвы. Люди оказалось не в городе, договорились о подробном онлайн показе.👀 Квартира очень понравилась, локация супер, задаю стандартный вопрос:- Готовы выходить на задаток? Стандартный ответ: - готовы то готовы, но есть нюанс😅 у нас своя квартира не продана.  ✅Понятно…. Говорю, что не смогу взять с людей задаток, пока у них нет всей суммы на квартиру, на что они прям очень попросили, задаток провести, и готовы рискнуть 100 тысячами рублей...
2 года назад
Поговорим о цифрах🔢🟢🧮
Бытует такое мнение, что в Калининград тяжело переехать, по причине того, что жилье очень дорогое. 💳 📍Действительно, если покупать 1 ком. квартиру в новом ЖК и в хорошем месте, с автономным отоплением, то цена будет варьироваться от 4.8 до 7 млн. р.🏷, а если допустим это будет 3 ком. квартира, то тогда придется выложить уже от 8.5 до 11млн.🏷 рублей. 🧾 👨‍👩‍👧‍👧А у Вас семья допустим 4 человека. Со стороны кажется практически невозможным переезд, если у Вас 3-х комнатная квартира, даже в центре Нижнего Тагила, рыночной стоимостью пускай даже 3...
2 года назад
Всех с праздником!
2 года назад
О работе📋💼
📌Почему именно переезды под ключ из квартир в дома и межрегиональные переезды.❓ ❇Данные ниши я занял, неспроста.❇ ✅Во первых, Калининград располагает к жизни в своем доме. Комфортная среднегодовая температура. ✅Во вторых, жилье в квартирах, на мой взгляд, стоит неоправданно дорого. ✅В-третьих многие хотели бы переехать из квартиры, в свой дом, но не знают как это сделать. Покупать дома на вторичке дорого, а потом еще и переделывать нужно.🤯Где жить когда продана квартира, а дом еще не построен...
2 года назад
Итоги 1-го года 🪙
Как и обещал, подвожу итоги года проживания в Калининграде. 📍 🔔Розовые очки спали, только осмысленная информация. 🟢Начнем с плюсов: ✅ Экология. Калининград не зря называют городом садом, очень много зелени и в городе, и за его пределами. 🌳 Нет заводов и грязных производств🏭. Зимой не сыпят реагенты на дороги.🛣 Кстати о дорогах, их моют несколько раз в день, поэтому пыли тоже практически нет.🧹 ✅Город очень чистый.♻️ Вы не встретите машин, у которых не видно номеров. Что бы замарать машину, нужно очень сильно постараться ...
2 года назад
Трудности переезда✈
Как только вернулись из отпуска, поставили себе дедлайн для переезда до 1 мая.📝   Были задачи:  ✅Закрыть текущие сделки, ✅Остаточную работу перевести на партнера, ✅Продумать, что с собой брать,  ✅Определиться с местом проживания,  ✅Найти удачные билеты на самолет.   🏘Было принято решение снимать сразу трехкомнатную квартиру, потому что семья должна была прилететь через два месяца после меня, но как же я ошибался)))) но о бо вссем по порядку.😅   По графику шел с опережением. Уже в конце января начал планировать дальнюю дорогу...
2 года назад