Ирина

История №4. После смерти отца, Андрею( имя вымышленное) достается однушка в центре. Мать Андрея вышла второй раз замуж и у Андрея есть сводный брат. Они вместе живут в трехкомнатной квартире. Андрей женился и с супругой поселились в его однокомнатной квартире. Затем родился ребенок, а через пару лет еще один. В четвером стало тесно в одной комнате и жена предложила продать квартиру, вложив маткапитал купить квартиру побольше пусть даже и на окраине. Родители Андрея (мать и отчим) были категорически против. Они предложили не продавать квартиру, а сдавать ее, ведь она в центре города. Просто купить другую квартиру вложив материнский капитал и взять ипотеку. От сдачи однокомнатной квартиры гасить ее, чуть добавив своих. Но сноха была несговорчива. Говорила,что вешать на семью. ипотеку она не хочет, такие времена, мало ли что.....Андрей их не послушал, ведь так была убедительна его любимая жена. Купили квартиру на окраине, требующую ремонта, но ведь три комнаты. Потом грянул кризис и Андрея уволили. А вот супруга на работе стала продвигаться по карьерной лестнице. Андрей пошёл работать, но зарплата ниже, чем была раньше. В семье начался разлад. И жена указала мужу на дверь, подав на развод. При этом подала на раздел имущества, с требованием признать его долю значительно малой и дать ей право выкупить её по рыночной цене. Андрей стал доказывать, что квартира куплена на деньги от продажи его добрачной квартиры и это основные средства вложенные в покупку. Но эти доводы суд не учёл, во первых он ведь знал и сам подписывал документы о окупке квартиры в равных долях по 25% каждаму. А во вторых если квартира куплена с участием маткапитала, то продать её до 18 летия детей нереально. Делаем выводы: добрачное имущество стараемся не использовать при покупки квартиры, в браке, а если и решается на эту авантюру, то только после грамотной консультации с юристом и желательно не одним.

История №3. Молодой человек назовем его Сергей, покупает однокомнатную квартиру в новом доме , не без помощи родителей конечно( те в свое время продают однушку - хрущевку оставшуюся после смерти бабушки). Спустя время он жениться, рождается ребенок. Но мать Сергея 24/7 твердит ему, что ребенка не прописывай категорически. Брак "по залету", знали друг друга пол года и не понятно как долго он просуществует. Так прошло 2 года, обычная семья в которой были и ссоры, и радостные моменты. В один прекрасный день мать Сергея придя в гости, достала из почтового ящика торчащую квитанцию в которой она увидела, что зарегистрировано 2 человека в квартире. Тут же она устроила сыну допрос, почему 2 человека. Тот объяснил, что зарегистрировал ребенка, так как нужно место в детсад . Сноха сразу устроила истерику, по типу , и что тут такого. Это и его ребенок, квартира эта ей не нужна, она вообще прописана у родителей и ребенок был там прописан это время, просто место в сад, а затем соответственно и в школу дают по прописке. Но мать Сергея была непреклонна. Ведь ребенок мог посещать детсад, а затем школу и по прописке у матери, тут какие -то 5-7 мин на машине, а пешком и общественным транспортом они не пользуются. Одним словом начался скандал, все друг с другом переругались, даже отца он неслышал, хотя тот был для него авторитетом. Сергей встал на сторону жены и ребенка, в конце концов это его квартира и ребенок. Больше года он не общался с матерью и отцом. И вот одним зимнем вечером он появился на пороге родителей. Брак распался и сейчас он разводится. Мать она и есть мать, конечно забыла все обиды, время лечит. Но вместе с разводом встал вопрос и о квартире. Ребенок был прописан в квартире Сергея. Посещал детсад. Бывшая жена категорически отказалась съезжать из квартиры с ребенком, подала в суд и выиграла его. Согласно решению суда женщина с ребенком будет проживать в этой квартире до 18 летия ребенка. Сергей предлагал ей снять однокомнатную квартиру в этом районе и 50% оплачивать аренды, но та на отрез отказалась. Таким образом в квартире Сергея жила теперь уже чужая ему женщина и его ребенок, а сам он был вынужден уйти к родителям. При этом он платит очень хорошие алименты, а женщина не работает, денег достаточно. Но родители как известно - танки, из любой трясины детей вытянут. И они наняли хорошего адвоката. Доказали, что женщина не работает и особо не стремится, образования нет, жилья своего нет, дополнительно при этом ребенок на секции, кружки не ходит, в квартире бывают посторонние мужчины и ребенку лучше будет с отцом. И о чудо, суд встал на сторону отца. По сути осталось лишь последнее заседание, на котором суд вынесет решение. Но тут уж бывшую жену не устроил такой расклад, Ведь она знала, что все это из за квартиры по сути. Она остается ведь по факту без денег и теперь уже ей нужно платить алименты на ребенка. Да, она может вернуться к родителям, но вот все остальное......В итоге она пошла на мировое без суда с мужем, просто выписав ребенка и съехав из квартиры. Муж отозвал иск из суда и продолжает платить алименты. Итог: слушаем родителей, они прожили жизнь и знаю все ее плюсы и минусы. А любовь она приходит и уходит. Да, родители помогли сыну купить квартиру, пусть и он спустя многие годы, когда его ребенок станет взрослым поможет ему тоже с покупкой квартиры, но это будет уже потом, так сказать другая история.

История №2. Они чем, то похожи. Бабушка оформила дарственную на квартиру в которой она проживала на внучку, что бы после ее смерти той не пришлось бегать по нотариусам, да и вообще бабушка хотела быть уверена, что квартира достанется ее любимой внучке. Ведь ее дочь, мама внучки уже пропила одну квартиру. При этом бабушка продолжила жить и здравствовать в квартире, а внучка училась в институте в другом городе и жила в общаге. Мать девочки пила и воспитанием не занималась, кто отец ребенка она и сама не нала. Едва закончив институт девушка вышла замуж и ждали ребенка. Но на 35 недели девушка узнает, что ее мать умирает. Хоть она ее и не воспитывала, но для будущей мамы был шок. В результате стресса( а может быть еще чего) ребенок погибает внутриутробно, во время операции по извлечению плода, умирает и женщина. Муж становится единственным наследником квартиры и спустя 6 месяцев подает в суд о выселении и снятии с регистрации бабушки из ее же когда то квартиры. Ведь по закону он имеет на это полное право, бабушка ему посторонний человек. Таким образом бабушка оказывается на улице. И лишь благодаря добрым людям бабушку устраивают в дом престарелых, где она и проживает до сих пор. Какие мы делаем выводы из этих историй, в чем были ошибки людей при оформлении дарственных?Что советуют адвокаты? При оформлении дарственной обязательно прописывайте пункт "В случаи смерти одаряемого подарок возвращается дарителю" ( или его сестре, брату в случаи смерти дарителя). Прописав бы этот пункт в дарственной (как бы тяжело и ужасно он не звучал) жизнь этих людей не превратилась бы в кошмар.

Я хочу поделиться несколькими историями из жизни. Может быть они кому то помогут не совершить ошибок, взглянуть на жизнь в других реалиях и без розовых очков. Истории о любви, деньгах, предательстве и хитросплетениях жизни. Советы о том как не остаться у разбитого корыта. История №1. Родители дарят квартиру единственной дочери перед свадьбой. Эту квартиру они купили несколько лет назад, еще на стадии закладки фундамента. Делают ремонт и на 20 летие дочери оформляют дарственную. Молодая семья там строит свое уютное семейное гнездышко, рождается внучка. Жизнь идет своим чередом. Действительно идеальная семья. У родителей жены прекрасный отношения с зятем. Его родители погибли 5 лет назад в ДТП. И вот в один миг жизнь рушится. Погибает дочь. Просто на работе стало ей плохо, вызвали скорую, но та лишь констатировала смерть женщины. В отчете вскрытия будет указано, что оторвался тромб. Родители и муж убиты горем, девочка 6 лет остается без матери. Но муж дочери берет себя в руки, окружает любовью и заботой ребенка, Поддерживает родителей жены. Постепенно жизнь входит в свое русло. Все внимание, любовь и заботу они все вместе дарят ребенку. Спустя 4 года после смерти жены, мужчина встречает девушку. Свиду тихая, скромная, заботливая, по своему несчастная, ведь ее беременную бросил какой то ловелас, а жить ей негде. Возвращаться в деревню к родителям не хочет, там нет ни каких перспектив. Они женятся, рождается ребенок, которого мужчина записывает на себя. Родители погибшей женщины не возражают, ведь прекрасно понимают, что зятю нужна женщина, да и внучке мама. Но опять с один миг счастливая жизнь рушиться. У зятя тоже отрывается тромб. "Одна смерть на двоих" - потом скажут многие. И вот после его смерти начинается самое ужасное. Бабушка с дедушкой забирают внучку себе и просят женщину с ребенком в течении месяца освободить квартиру , но получают жесткий отказ, мотивируя тем, что 50% квартиры принадлежало ее мужу и теперь она и ее ребенок имеют полное право на долю. По итогу, дойдя до Верховного суда, абсолютно чужой женщине и ее ребенку достается 33% доли в квартире. Не на какие уступки она не идет, продолжает жить в этой квартире, свою долю не продает. Квартира, на которую люди годами зарабатывали теперь просто весит мертвым грузом, но при этом ей пользуется посторонний человек. Суд не учел, что ребенок является не родным мужчине, ведь по факту он записал его на себя, брак был зарегистрирован на сроке 32 недели, а значит мужчина добровольно и по умолчанию признал и принял отцовство. И так, как жена и дети наследники первой очереди, принадлежавшие мужчине 50% разделили на троих. Вы спросите почему мужчине принадлежало 50% квартиры вообще, ведь это подарок родителей жены еще до брака и как многим известно подарки не делятся, тем более до брака. Да, это факт, но это лишь при расторжении брака, а в этом случаи смерти, мужем квартира наследуется по закону и он является наследником первой очереди. Когда умерла женщина, родители были в шоковом состоянии, зять хороший, любил безумно жену и любит ребенка, и они не стали претендовать на квартиру дочери, при этом ни нотариус, ни юрист не дали правильных советов. Квартиру унаследовали дочка и муж погибшей в равных долях. Продолжение следует......