Недвижимость и Инвестиции

Есть ли ВНЖ в Таиланде? В Таиланде нет ВНЖ за покупку недвижимости. Но! Есть варианты: 1️Инвестиционная виза - выдается, если есть собственность в Таиланде с кадастровой стоимостью выше 10 млн батов. Виза не идет автоматически, а исключительно по запросу, также для нее есть ряд требований. Выдается на год, требует продления, при продаже недвижимости инвестиционная виза аннулируется. Цена на год - 100,000+ батов 2️Виза Thailand Elite - так называемая золотая виза, по которой вы можете находиться в стране от 5 до 20 лет (в зависимости от пакета) безвыездно без каких либо ограничений, при этом получая премиальный сервис в аэропорту и даже прохождение без очереди на таможне...

2 года назад

Какие бывают дополнительные платежи за квартиру в Таиланде

1 Амортизационный фонд - по сути взнос в фонд капитального ремонта, это единоразовый платёж. Цена зависит от площади вашей квартиры и варьируется от 300 до 800 батов за м2. Реальный пример: Стоимость за м2 для комплекса 400 батов. Для квартиры площадью 45 м2 получается 18,000 батов 2 Счётчики - как правило, застройщики выносят эту статью расходов отдельно. Составляет в среднем 15,000 батов, но у всех застройщиков по-разному. Это также единоразовый платеж. 3 Квота фрихолд - опционально, если вы хотите брать именно эту форму владения. Где-то она выносится отдельным пунктом за квартиру, где-то уже для каждой конкретной квартиры прописано, идет фрихолд или лизхолд при покупке...

2 года назад

Кому доверить сдачу недвижимости в Таиланде

Как управлять объектом недвижимости и получать максимальную доходность? 1 Определить целевую аудиторию. Например, если вы рассчитываете на аренду объекта семье с детьми, то необходимо убедиться, что в объекте есть все необходимые удобства для проживания семьи с детьми. 2 Поддерживать объект в хорошем состоянии. Необходимо регулярно проводить техническое обслуживание объекта, следить за чистотой и порядком в помещении. Рекомендация от нашей покупательницы – иметь собственного клинера, который знает, на что имеет смысл обратить внимание при уборке. 3 Установить разумную цену на аренду. Необходимо...

2 года назад

Почему же всё таки Тайланд выгодное направление!? ⚡️Один из жирных плюсов!!! Тайланд подал заявку на организацию Specialized Expo 2028 на Пхукете. Кандидатура Тайланда основана на теме «Будущее жизни: жизнь в гармонии, совместное процветание», и в случае успеха выставка пройдет на Пхукете с 20 марта по 17 июня 2028 года. Подобного рода мероприятия сделает остров еще более престижным и популярным для туристов со всего мира, соответственно это гарантии для инвесторов!

2 года назад

Виды ВИЗ в Таиланде Виды ВИЗ в Таиланде!!!! Для граждан, желающих въехать в Таиланд в учебных, деловых или инвестиционных целях, с целью выхода на пенсию и в других целях, предусмотрены разные формы виз, действительные от 90 дней до 1 года и предоставляющие право многократного въезда в страну, включая: • Образовательную визу — при зачислении в зарегистрированное образовательное учреждение в Таиланде; • Бизнес-визу — для управляющих или сотрудников компаний; • Пенсионную визу — для лиц в возрасте 50 лет и старше, соответствующих финансовым требованиям; • Визу для заключения брака — для граждан других стран, вступающих в брак с гражданином/гражданкой Таиланда; • Визу «Элита Таиланда» — выдается сроком на 5 лет в рамках государственной программы, которая также предусматривает другие привилегии. Более подробную информацию по визам смотрите на официальном сайте Посольство Королевства Таиланд в России: https://moscomoscow.thaiembassy.org/...77…

2 года назад

Инвестиции с пассивным доходом

💣Первый крупнейший 💣инвестиционный проект в. России Holiday villages . Инвестиции с получением ЕЖЕМЕСЯЧНОГО ПАССИВНОГО ДОХОДА НА РУКИ в кратчайшие сроки. ( через год после вложений) Инвестируйте в загородные Дома - получайте ежемесячный пассивный доход до 265 000 рублей Это способ покупки загородной недвижимости с его последующей сдачей в аренду с помощью профессиональной управляющей компании и получения пассивного дохода. Управляющая компания занимается привлечением и обслуживанием гостей, а также полным обслуживанием домов и территории. Вы покупаете дом, МЫ сдаем его в краткосрочную аренду, ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ежемесячный пассивный доход без личного участия в управлении недвижимостью...

2 года назад

Как мы проводим дистанционную сделку в Таиланде

В настоящие время до 50% наших сделок проходят дистанционно. Как это происходит и какие этапы проходите вы как покупатель? ➡️ В первую очередь, необходимо найти надежного и квалифицированного агента по недвижимости, который сможет помочь с выбором объекта, подготовкой документов и юридическими формальностями. Наше агентство недвижимости более 10 лет на рынке, так что под данный критерий мы подходим на 100%. ➡️ После первичного отбора среди объектов, а их сейчас порядка 100 на Пхукете, мы выезжаем на онлайн презентацию и беседу с менеджером объекта. Обсуждаем условия сделки и бронируем выбранный вариант...

2 года назад

Формы собственности в Таиланде

Формы собственности в Таиланде!!! В Таиланде существует две формы собственности на недвижимость, которые так же доступны и иностранцам, как и тайцам. 1. Фрихолд - freehold - полное владение. Аналог собственности на недвижимость в России. Подразумевается что собственник владеет недвижимостью без каких либо ограничений, в рамках законодательства Таиланда конечно, имеет право продать, сдать, отдать, подарить, наследовать и тд. a. Фрихолд в иностранной квоте. Доступен только для кондоминиумов (многоквартирных домов). При соблюдении пропорции на квоты 51% (тайская) на 49% (иностранная) в кондоминиуме, отдельная квартира может быть в 100% иностранном владении...

2 года назад

Дистанционная сделка

Безопасна ли дистанционная сделка🧐❓❓ Дистанционная сделка по покупке недвижимости в Таиланде может быть безопасной, если вы выберете надежного и проверенного агента или компанию, специализирующуюся на недвижимости в Таиланде. Это поможет вам избежать мошенничества и ошибок при сделке. Многие профессиональные агенты и компании предоставляют услуги онлайн-просмотра недвижимости с помощью видео и фотографий, что позволяет избежать лишних поездок и сохранить время и деньги. Работая с квалифицированным и ответственным агентом, вы получите полную информацию о недвижимости, включая все юридические аспекты, и пройдете все необходимые проверки...

2 года назад

Цены на недвижимость в Таиланде

Цены на недвижимость в Таиланде Цены на недвижимость в Таиланде разные, так как недвижимость тоже разная ) под одну гребёнку сложно все привести. Есть просто жилая недвижимость, есть курортная инвестиционная, которая под сдачу отдыхающим. Более менее жилье от 150,000 долларов. Люкс от 300,000 долларов. Есть и многомиллионная недвижимость, и ее тоже достаточно. Все зависит от задач вложений.💰 Ипотека в Таиланде для иностранцев очень сильна ограничена, для туристов через банк, можно сказать что совсем не доступна. Но бывают частные случаи финансирования. И есть застройщики кто предлагает удлиненные рассрочки после окончания строительства за дополнительный процент...

2 года назад

Преимущества покупки недвижимости в Дубае для иностранцев? 🤔 ✅ Конкурентные цены; ✅ Высокий доход от аренды недвижимости; ✅ Отсутствие налогов на недвижимость; ✅ Иностранцы могут приобрести недвижимость в 100% собственность; ✅ Возможность получить резидентскую визу; ✅ Стабильный курс дирхама; ✅ Бесплатный бассейн, спортзал, парковка при приобретении недвижимости.

2 года назад

Виды собственности в ОАЭ (Дубаи)

Какие виды собственности существуют в ОАЭ?🤔 🔹 FREEHOLD Безусловное и полное владение недвижимостью. Собственность данной категории располагается во фрихолд-зонах. Купив здесь собственность, вместе с ней вы покупаете объект, в котором она находится, и землю, на которой объект расположен, являясь стопроцентным собственником. 🔹 LEASEHOLD Владение на правах аренды. В таком случае Вы можете сдавать собственность в аренду и перепродавать. Но поскольку выкупаете право распоряжаться...

2 года назад