Akimov_live

"Карадагский змей" и петля времени. Интересный незаурядный научно-фантастический рассказ Остапа Стужева, в котором изначально мистический сюжет отсылает к великим открытиям в области квантовой механики... Неожиданно и в тоже время необходимо. mibrf.ru/...eva

Подстраиваясь под новую эпоху и новые условия, порой, нужно остановиться и задуматься: а кто же герои нашего времени? Хорошие ответы дает Ольга Тряскова из проекта "Лица района". mibrf.ru/...eni

К сожалению, мошенничество не стоит на месте и преступность эволюционирует вместе с обществом. Мошенники дерзко цепляются за паровоз технологического прогресса и придумывают все новые и новые способы обмана граждан. Об этом в моем комментарии mibrf.ru mibrf.ru/...ami

Будущее уже наступило, и ананасы в Арктике уже растут. Интересный рассказ о ферме недалекого будущего SkyFarm. Агропроизводство в телефоне, незамысловатые локации, чудо-растения с нано-серебром, которые будут лечить нас прямо за завтраком... Поразительная разработка, соединившая IT и сельское хозяйство. #skyfarm #SkyFarm mibrf.ru/...ego

Казанский технопарк "Идея" ошеломил итогами года: суверенные технологии, Госстандарт и 442 миллионера Курс на импортозамещение, объявленный президентом Владимиром Путиным в апреле 2023, технологическим кластером был воспринят буквально и дословно настолько, что за несколько месяцев отрасли, оказавшиеся в санкционной блокаде, смогли не только сконцентрировать все ресурсы и усилия, но и обеспечить устойчивость экономической ситуации. Перезапустить деятельность, заменив западные и открыв собственные технологические решения, удалось и благодаря работе технопарков. Так, инновационно-производственный технопарк «Идея» в уходящем году стал членом Национальной ассоциации трансфера технологий, запустил серию проектных сессий, вступил в Ассоциацию разработчиков и производителей электроники, а его лаборатории успешно получили государственную аккредитацию. Итогами «суверенного» года технопарк «Идея» поделился с Мосинформбюро. mibrf.ru/...era #технопаркидея, #мосинформбюро, #mibrf

Мифы и легенды московского девелопмента: стоит ли сегодня вкладываться в столичную недвижимость? Покупка квартиры с инвестиционной целью стало основным видом вложений средств. Но сегодня рынок недвижимости резко просел и перестал быть тем привлекательным вариантом, как в предыдущие два-три года. Об этом свидетельствует сокращение доли инвестиционных сделок: на рынке московских новостроек она начала стремительно снижаться прошлой весной. По данным ЦИАН, в начале 2022 года на инвестиционные сделки приходилось 12–14% от общего числа ДДУ, сейчас же процент составляет около 8–9%. Как будет развиваться сектор инвестиций в недвижимость и как реально сохранить свои финансы рассказал девелопер, инвестор, Виктор Акимов, который уверен, что сейчас самый выгодный момент для покупки квартиры. В новых сложившихся экономических условиях на московском рынке нет того высокого спроса, к которому мы привыкли и который наблюдался в 2020–2021 годах. Очевидно, что сегодня вряд ли получится хорошо заработать на перепродаже квартир так же, как в предыдущие два годы. Да, 2023 явил рынку новые реалии. Но поддаваться панике не стоит. Надо продолжать работать и брать пример с крупных госкомпаний, таких, как РЖД. Их новый проект по Новой Москве проект колоссально современного уровня, локация – близко к центру, рядом станции метро. Конечно, актуальный проект и на стадии строительства, и при введении его в эксплуатацию, будет иметь разительную разницу в стоимости. Неужели кто-то сможет сказать, что инвестиции в этот проект — это невыгодно? Это еще как выгодно и рентабельно. Если говорить о строящихся известными и надежными девелоперами в Москве жилые комплексы, окруженные современной инфраструктурой, квартиры и коммерческие помещения, которые будут пользоваться спросом, сдаваться в аренду, то нужно понимать, что современные здания и инфраструктура вытесняют старые постройки и жилой фонд. Это закон жизни городов и от этого никуда не деться. И это вложение на долгие годы вперед, которое будет выгодным, будет приносить прибыль и сохранять вложенный капитал. Многие инвестируют в один и тот же район Москвы или Подмосковья, так как либо проживают там и им очень хорошо известен и понятен этот рынок, либо те, которые вложились в данном административном округе в недвижимость, убедились в качестве и уровне работы подрядчика и остаются с ним и дальше, если он строит в этом районе новые объекты. Если появилось интересное рекламное предложение от девелоперов, сначала необходимо выяснить все о компании-застройщике. Права дольщиков с 2019 года стали защищены и это очень радует. К примеру, если застройщик вовремя не сдает объект, можно вернуть свои деньги обратно и взыскать понесенные убытки. Самый распространенным договором является договор долевого участия (ДДУ), регулируемый федеральным законом 214. Это позволяет купить недвижимость по значительно низкой цене, быть защищенным, и по окончании строительства стать обладателем современной недвижимости, продать ее и получить прибыль, либо сдать ее в аренду с прогнозируемой окупаемостью. Эксперты любят утверждать, что в ситуации падения цен на недвижимость нет необходимости входить в строящиеся проекты, что проще купить уже готовую вторичку и не терять время. Но это неоднозначно. Все зависит от локации. И здесь приходит на помощь обыкновенные математика и аналитика. Не нужно оглядываться на паникеров, которые уже год сообщают, что грядет огромная инфляция, цены на недвижимость упадут, что за «эти деньги» будет не продать, но можно будет купить практически за бесценок. Рассуждать нужно аккуратно. От чего зависит рынок недвижимости? Конечно от ключевой ставки. В конце февраля 2022 года ее повысили с 9,5 до 20 процентов годовых, так же по закону ставки по ипотеке сразу же возросли, и те кто имели деньги попытались вложить их в недвижимость чтобы по их мнению сохранить их. Но к июлю 2023 ключевая ставка снизилась до 9,5 % также и снизился процент банков по ипотеке. Летом рынок отметил рост цен на стройматериалы, так как произошли проблемы с прямыми поставками материалов для ремонта. Продолжение