Недвижимость в фокусе

С 1 сентября 2026 года вступает в силу закон, который даёт семьям с детьми новую возможность для финансовой передышки. Кто может получить ипотечные каникулы на срок до 18 месяцев? ✅ Семьи, в которых родился или был усыновлён второй и последующий ребёнок ✅ Каникулы распространяются как на новые, так и на уже заключённые ипотечные договоры ✅ Главное: при рождении второго ребёнка не нужно подтверждать снижение доходов! Ограничения: 🔹 Сумма ипотеки на момент выдачи не должна превышать 15 млн рублей 🔹 Квартира должна быть единственным пригодным для проживания жильём 🔹 Рождение первого ребёнка права на 18-месячные каникулы не даёт — только 6 месяцев при снижении доходов 🔹 В расчёт идут только родные и официально усыновлённые дети того, на кого оформлен кредит Как это работает? Заёмщик может полностью приостановить выплаты или установить уменьшенный платёж на срок до 18 месяцев (но не позднее, чем ребёнку исполнится 1,5 года). ⚠️ Важно понимать: каникулы — это НЕ списание долга! Проценты продолжают начисляться, и итоговая переплата может вырасти. Чем длиннее каникулы — тем больше вы заплатите в итоге. Пример: при остатке долга 5 млн рублей и ставке 6%: 12 месяцев каникул → переплата ~150 тыс. рублей, срок кредита увеличится на ~16 месяцев 18 месяцев каникул → переплата ~300 тыс. рублей, срок увеличится на ~25 месяцев Вы можете запросить максимальные 18 месяцев «для подстраховки», но если доходы восстановились — закройте каникулы раньше, чтобы избежать лишних процентов. Как оформить? Обратитесь в банк с заявлением, приложите свидетельства о рождении детей и выписку из ЕГРН. Банк обязан рассмотреть заявку в течение 5 рабочих дней. 👉 Подпишитесь, чтобы не пропускать важные новости рынка недвижимости!