Недвижимость в фокусе

С 1 февраля 2026 года вступают в силу важные изменения в программе льготной семейной ипотеки. Что меняется? 🟢 Сейчас: каждый из супругов имеет право оформить отдельную семейную ипотеку. Это позволяет семье получить 2 кредита по ставке 6% годовых. 🔴 Что будет с 01.02.2026: муж и жена смогут выступить в одном договоре — как основной заемщик и созаемщик...

Многие семьи периодически сталкиваются с вопросом: что лучше для жизни – квартира в городе или загородный дом? Квартира – это:  • Удобное расположение, близость к магазинам, школам, общественному транспорту.  • Меньше забот о содержании: уборка подъездов, ремонт крыши – не ваша головная боль. Дом – это:  • Собственное жилье, где никто не будет мешать вам сверху или снизу.  • Возможность организовать пространство по своему вкусу, включая участок рядом с домом...

Внесение аванса — это важный шаг при сделках с недвижимостью, это некий гарант покупателя: «100% планирую покупать, я настроен серьёзно». Но именно на этом этапе многие покупатели теряют и деньги, и желанное жильё. Аванс — это не просто формальность, а первый юридический шаг в сделке...

постороннему человеку вы по закону обязаны сначала предложить выкупить её своим соседям-сособственникам? Это их преимущественное право покупки. Если проигнорировать это правило, сделка может быть оспорена...

Дом состоит из четырех 32-этажных башен, включая минус первый этаж. Учитывая этажность дома, застройщик предусмотрел самые разные варианты видовых решений:  -окна в ванной и гардеробной,  -квартиры с большими окнами на панораму города — чем выше этаж, тем ярче эмоции от картинки за ними. -на последнем этаже представлены квартиры с высокими потолками 3 метра...

В связи с тем, что по льготным программам есть лимиты по суммам, то когда этой суммы не хватает, всё что сверху оформляется под другую ставку, естественно, выше льготной. Это и называется Комбо-ипотека. Важно: ставка по Комбо-ипотеке зависит от суммы превышения. Ставки по Комбо-ипотеке снизились.  Сейчас — от 6,47%. Например, если стандартный лимит 6 млн, а кредит оформили на 7 млн, то дополнительный миллион идет по рыночным условиям...

Завышение стоимости недвижимости в договоре купли-продажи – рискованная схема, к которой прибегают, чтобы получить бОльший кредит от банка или снизить налоги. Однако такие манипуляции могут привести к серьезным последствиям: от доначисления налогов и признания сделки недействительной до уголовной ответственности за мошенничество. Рассказываю по пунктам: Риски продавца. 1️⃣ Увеличение налогов – при продаже раньше минимального срока владения налог рассчитывается от завышенной цены в договоре, а не от реального дохода...

Бывает, что банки отказывают в ипотеке, даже если у вас есть доход и первоначальный взнос. Но почти всегда есть решение!  Даже в сложных случаях, например: 🔴Неофициальный доход; 🔴Плохая кредитная история; 🔴Низкий кредитный рейтинг из-за высокой кредитной нагрузки; 🔴Работа в статусе ИП или самозанятого (нестабильные доходы, сложности с подтверждением); 🔴Покупка нестандартного жилья (апартаменты, дом на участке без назначения ИЖС)...

Условия рассрочки направлены на тех, кто в скором времени ожидает пополнения. 💰Минимальный первоначальный взнос - 10%  - без удорожания  - без ежемесячных платежей - срок до 6 месяцев О жилом комплексе: -...

Не на всех землях можно строить дом — это зависит от категории участка. Сохраните этот пост, чтобы легко ориентироваться.   ✅ ИЖС — индивидуальное жилищное строительство - Лучший вариант для частного дома: разрешено строить здания высотой до 3 этажей.   - Можно возводить гаражи, сараи и другие хозяйственные постройки.   - Возможна постоянная прописка.   ✅ СНТ — садовое некоммерческое товарищество - Дом построить можно — условия аналогичны ИЖС.   ✅ ЛПХ — личное подсобное хозяйство (делятся на...

Практичный дом из морского контейнера площадью 30 м². Что внутри?   ✔ Чистовая отделка — аккуратно и красиво, можно жить сразу.   ✔ Готовая сантехника.   ✔ Керамогранит в кухне и ванной — прочно, практично и легко убирать.   ✔ Электрика и водоснабжение — розетки, разводка, всё готово к использованию.   ✔ Панорамные алюминиевые двери — много света и ощущение простора.   ✔ Тёплая входная дверь с теплоизоляцией и стильная межкомнатная дверь.   ✔ Комфортный микроклимат — подготовлены места под кондиционер и вентиляцию...