MrNadzor

Технадзор в ЖК «Архитектора Власова», застройщик ФСК Квартира ещё находится на этапе черновых работ, но уже во время технадзора выявили сразу несколько серьёзных замечаний, которые нельзя оставлять без внимания.  Водоснабжение и канализация Отсутствует фильтр грубой очистки, не установлен обратный клапан для гигиенического душа, а редуктор давления смонтирован неудачно — в таком положении он может работать некорректно.  Электрика Отсутствует дополнительная система уравнивания потенциалов (ДСУП), а кабель, проложенный для варочной панели, не соответствует проекту. Нарушена герметичность шумоизоляции пола в местах прохода коммуникаций, неправильно расположены подрозетники возле кровати, а также предусмотрена установка полотенцесушителя в зоне ванной — такое решение не соответствует требованиям безопасности. Кроме того, терморегулятор тёплого пола необходимо перенести в место, предусмотренное проектом. Покупаете квартиру в новостройке? Лучше проверить всё до того, как недостатки окажутся скрыты под отделкой. Записывайтесь на профессиональный технадзор 8(995)509-97-56

Технический осмотр загородного дома в КП Белые Росы 1. С правой стороны фасада отслоилась облицовочная плитка — внешний вид страдает, но главное, дальше отслоение может пойти сильнее. 2. С задней стороны дома просела отмостка — вода уже работает против основания, а не уходит от дома. 3. Сзади нет водосточной системы, поэтому вода с крыши летит прямо на отмостку и фасад. 4. Водосточные трубы отсутствуют, из-за этого мокнет угол дома и деформируется отмостка. 5. Наружные откосы окон не доделаны, монтажная пена открыта и уже деградировала — её придётся менять. 6. На окнах нет отливов, поэтому под окнами видны следы замокания фасада. 7. Трубы продухов по левой стороне дома не защищены от осадков и грызунов — вход открыт всем желающим. 8. На крыльце и лестнице есть трещины и отслоение облицовочной плитки. 9. На кровле проблемный узел примыкания к вентшахтам: черепица заведена неправильно, отливы сделаны с зазорами, штукатурка не защищена. 10. На крыше есть мох и отслоение черепицы на коньке — кровля явно просит обслуживания. 11. Внутри дома стены подготовлены плохо: наплывы, неровности, трещины, нужна нормальная шпаклёвка и шлифовка. 12. Под окнами внутри есть замокание стен — причина всё та же: снаружи нет нормальных отливов. 13. В котельной следы протечек на полу и течь на вводе воды в дом. 14. В котельной повышенная влажность в межплиточных швах и признаки плесени/грибка. 15. В электрощите использованы провода без нормальной маркировки, цветовое обозначение жил не соответствует ГОСТ. 16. Заземления нет — отсутствует провод от контура заземления. 17. Не работают 1-е и 3-е УЗО, плюс сечение жил не соответствует номиналу автоматов. 18. В санузле 1-го этажа есть следы протечки труб ХГВС и признаки замокания смежных стен. 19. В санузлах розетки без контактов заземления — для мокрой зоны это особенно неприятный момент. 20. На 2-м этаже есть следы протечек вокруг вентшахты, биоповреждения и проблемы с вентиляцией: в трубах нет отверстий для нормальной работы системы. Если Вам нужна профессиональная приёмка — записывайтесь на технический надзор строительства: Телефон, WhatsApp, Max: 8(995)509-97-56

КП Новое Тяжино 1. Геологию не делали — а без неё фундамент получается почти «на авось». 2. Расчёта фундамента тоже нет — для дома это совсем не мелочь. 3. Фундамент заложен всего на 500–600 мм, при этом нет нормальной защиты от промерзания и морозного пучения. 4. Воду от дома не отводят: нет ливнёвки и водосточки. 5. Снегозадержатели не установлены — зимой крыша может устроить неприятный сюрприз. 6. Отмостку не сделали, а это базовая защита фундамента от воды. 7. Цоколь не утеплён — привет мостикам холода и лишним рискам для основания. 8. Свес кровли выполнен некорректно: нет вентиляционного зазора, есть риск замокания досок. 9. На стойках и столбах нет компенсационных винтов — для деревянного дома это важный момент из-за усадки. 10. На столбах есть серьёзные пластевые трещины — больше 1/3 длины бруса. 11. В вентзазоре фасада нет сетки от грызунов — мышам, получается, вход почти свободный. 12. Вентзазор фасада сделан спорно: при утеплении его можно перекрыть. 13. Сверху нет отверстий для выхода воздуха из вентиляции фасада. 14. Уличный кран ХВС выполнен в обычном исполнении — зимой трубу может просто разорвать. 15. Промежуточные стойки ограждения не закреплены — вопрос уже не только к внешнему виду, но и к безопасности. 16. Внутри есть коробление деревянных элементов отделки. 17. В котельной отсутствует вытяжная вентиляция. 18. Тёплый пол на момент осмотра нормально проверить не удалось — теплоноситель нагревался слишком медленно. 19. В электрощите нет противопожарного УЗО и линейной схемы. 20. В санузлах стоят розетки не во влагозащищённом исполнении, а вентиляция сделана так, что в тёплый период может просто не работать. Если Вам нужна профессиональная приёмка или технический надзор — свяжитесь с нами для консультации: Телефон, WhatsApp, Max: 8(995)509-97-56

🏗 Приёмка квартиры в ЖК «Прокшино» от А101 Провели детальную проверку квартиры перед её приёмкой и список замечаний оказался внушительным. Нашли проблемы с окнами, отделкой, полами, дверями и, что особенно важно, с влажностью в санузле. ⚡️ Окна и отделка Царапины, окалины на стеклопакетах, повреждения профилей, некачественные откосы, трещины и отслоение обоев. Такие дефекты не только портят внешний вид, но и говорят о качестве выполненных работ. 🧱 Полы и двери Просадки ламината, отклонения уровня пола, повреждения дверных полотен и коробок, двери, которые требуют регулировки. Всё это должно устраняться до подписания акта приёма. 💧 Самая серьёзная находка — санузел Под ванной обнаружили повышенную влажность и признаки намокания строительных конструкций. Это уже не косметический дефект, а риск появления плесени и дальнейшего разрушения отделки. Дополнительно выявили пустоты под плиткой, неровности пола, мусор внутри сантехкороба, отсутствие тяги вентиляции и неработающие розетки в туалете. Именно поэтому приёмка — это не формальность. Пока недостатки не зафиксированы, устранять их придётся уже за свой счёт. Проверяем квартиру профессиональным оборудованием и находим то, что невозможно увидеть при обычном осмотре. Телефон, WhatsApp, Max: 8(995)509-97-56