MrNadzor

Продолжаем помогать собственникам получать компенсации за не исправленные дефекты. Дела в 25 году идут сложно, суды перегружены, рук не хватает, судебных экспертов почти всех убрали, остались единицы в системе, дела затягивают и застройщики в том числе, привлекают третих лиц, в виде своих подрядчиков, исполнительные листы стали отписывать почти 2 месяца, а иногда и больше. В общем долгий это процесс, но не всегда, бывает что и быстро все происходит, но это уже больше исключение. Но радует то, что наши заказчики получают 3% от стоимости квартиры, ФССП работает) Дефекты 204 739 Моральный вред 20 000 Экспертиза 38 376 Доверенность 1982 И все это без предоплаты и первоначальных вложений, красота же) Поэтому, если у вас ДДУ, то мы вам поможем получить 3% от стоимости квартиры, на момент приобретения. Если у вас ДКП, то тут все еще интереснее, мораторий и 214 фз не действуют, можно, как и раньше, получить полный объем компенсации. А так же мы можем помочь в тяжбах с подрядчиками, проведении экспертиз любой сложности, обследовании зданий и тд.

Ремонт в квартире white box от застройщика. Ситуация, застройщик переделал планировку квартиры под собственника, вроде как, заезжай и делай ремонт, но вайтбокс - это ящик Пандоры, все цепляется друг за друга. Ну про электрику, отопление и сантехнику уже не раз я рассказывал, пришла очередь стен) Шпаклевка и стеклохолст, да что с ними может случится? Застройщик экономит на всем, на качестве и количестве материала в первую очередь. Поэтому, в данном случае стеклохолст наклеен прям на шпаклевку, без клея и поэтому он начинает отслаиваться, как только его прогрунтуешь. Можно ли оставить как есть? - можно Но хорошего качества не будет, ровности тоже и тд. Поэтому впереди только демонтаж)

Как же я люблю осматривать уже построенные дома, когда устранение дефектов стоит сотни тысяч ₽ и больше. Проблема, потрескалась плитка вдоль витража и начало выдавливать витраж в центре проема, подняло на 6 мм, появилась где-то плесень, витраж весит 1,2 тн. Давайте разбираться, что мы обнаружили 1) Никакой пароизоляии и диффузионной мембраны на пенных швах оконного блока нету, сами швы заполнены на 1/3 от глубины 2) Гидроизоляции под оконным блоком тоже нет, рама оперта на кладку из кирпича, которая тоже без изоляции 3) Гидроизоляция на внешней части здания выполнена кое-как, что-то подлито плиточным клеем толщиной 5 мм, для «выравнивания» и создания уклона, все в трещинах и дырах, видимость изоляции есть, но она не работает 4) Еще нашли, плесень, влагу под рамами, разрушающийся наливной пол и стяжку, которая сделана из гипса ( никто не смог объяснить как так) 5) Дренаж участка отсутствует как факт Такие ошибки оборачиваются многомиллионными расходами на ремонт и устранение последствий. Контроль на каждом этапе строительства — единственный способ сохранить качество и безопасность вашего дома. Не допускайте халтуры!

🔥 Вы просили - мы обновили Рейтинг застройщиков Это наш накопленный опыт по реальным кейсам, в т.ч. с оценкой качества работы с клиентом на приёмке. Как встречают в офисе заселения, организуют процесс приемки, допускают приёмщиков, исправляют выявленные дефекты и т.д. За прошедший год наблюдаем улучшение в качестве строительным: - ПИК стал лучше исправлять дефекты - Гранель подтянули качество и клиентоориентированность - ЛСР сделал летучие бригады и качество стало получше - MR Group разобрался с косячными подрядчиками и взял получше - ДСК-1 ввели свой внутренний контроль качества и квартиры теперь они передают после 3-5 внутренних проверок ( но не на всех проектах, к сожалению) При этом, по-прежнему видим, что "бизнес-класс" это больше про стоимость, нежели про гарантию качества. Самолёт, напротив, просел. Ну и новички-регионалы не сильно подготовились к выходу в Мск Наш рейтинг не является научно-исследовательским трудом, руководством, или ещё чем-то вроде этого… Составлен по фактам конкретных кейсов.

Нужен ли Вам технадзор? Вот как обычному человеку, который ничего не понимает в ремонте, не попасть на деньги, при подборе бригады? Да все очень просто, нужно нанять специалиста, который все проанализирует, посмотрит объекты этих бригад, сметы, договора и даст на выходе резюме стоит с ними работать или нет. Ну а лальше, технадзор даст огромное количество пользы, при любой ситуации, даже если вам повезло, и Вы выбрали качественную бригаду. Если у вас хорошая бригада, то нанятый технадзор подсветит важные моменты, посмотрит на все свежим взглядом, даст рекомендации, технические решения, как лучше сделать и бригада будет в тонусе. А если у вас бригада, которая завышает цены,обманывает в объемах, затягивает сроки, не идет на контакт, не качественно выполняет работы, выставляет огромное количество дополнительных работ, то технадзор поможет Вам проанализировать смету, уменьшить издержки и улучшить качество работы. Про любом раскладе, наличие технического надзора от заказчика на объекте улучшит экономические и качественные показатели любого проекта при ремонте или строительстве дома. Если мы были у Вас на объекте с технадзором, Вы можете написать под этим постом своем мнение, насколько это было полезно)🔽