Лушникова и Торги

С каждым годом все больше объектов недвижимости реализуется на торгах в связи с  запусками исполнительных производств. Что такое обращение взыскания на имущество, как это связано с торгами и какие особенности обращения взыскания на заложенное имущество возникли в 2024 году, рассмотрим в этой статье. В 2023-2024 гг ипотека стала более доступной для граждан РФ, и кредиты выдаются физическим лицам без полного анализа их финансовой состоятельности и оценки риска невыплат. Как последствие, физические лица не справляются со своими обязательствами и образуются долги — что и провоцирует запуски исполнительных производств и обращение взыскания на заложенное имущество должников...

Торги — удивительное место. На торгах можно купить всё: и то, что хочешь, и то, чего категорически не хочешь. Например, квартиру с прописанным в ней несколькими десятками узбеков. Или жилплощадь с мёртвыми в прямом смысле душами. Это реальные кейсы, кстати. Просто зачастую негативные детали скрываются, чтобы на площадке лот выглядел нормально, даже привлекательно. Про нюансы участники торгов узнают уже после выигрыша. Если, конечно, не потрудятся заранее найти информацию и изучить объект. Хочу поделиться с вами парой кейсов о том, каких покупок нам удалось избежать. Как-то раз на торги по арестованному имуществу выставили дом в деревне возле г...

Когда мужчина решает заняться торгами, ни у кого не возникает мыслей: «А он справится?» «Выбрал бы что попроще!» Потому что мужчин принято считать добытчиками. У них в генах заложено выбирать сложные пути, нести ответственность, разбираться в технике, решать проблемы и заниматься всякими мужскими брутальными делами. А женщине отводится роль попроще. Она хранительница очага. Счастливая мама и жена. Помощница. Но так ли это? Давайте разберём четыре самых сложных момента в торгах, с которыми, по мнению общества, женщина не может нормально справляться. Да, всё так. Но в то же время торги — это свобода, море возможностей и способ хорошо зарабатывать...

Торги — отдельный мир. Здесь всё гораздо проще и гораздо сложнее, чем в обычном бизнесе. Что нужно бизнесмену, чтобы купить объект? Принять решение и найти деньги. А в торгах путь до покупки долгий: нужно тщательно проработать лот, найти покупателя, заинтересовать его — всё это для того, чтобы попытаться выиграть лот. Попытаться, потому что результат торгов не полностью зависит от ваших усилий. Вот почему конверсия в торгах поменьше, чем в стандартном бизнесе. Для примера: статистика работы в нашей команде такова, что мы 40% объектов выигрываем, а 60 % — нет. И это хорошие показатели. Теперь давайте поговорим о пункте «невыигрыш»...

В торгах действительно есть возможность заработать любому человеку: и студенту, и работнику найма, и молодому специалисту, и состоявшемуся бизнесмену. Маме в декрете, в конце концов. Но каждый из них погружается в торги на разную глубину. Давайте рассмотрим несколько сценариев: Как видите, сценариев много, и какой-то из них может стать вашим. Например, я пришла в торги из декретного отпуска, и с тех пор торги меня не отпускают. Вообще люблю тему декрета — на ней удобно приводить примеры. Представим себе молодую маму из Москвы, у которой не так много денег, зато есть большое желание обеспечить себя...

Есть торги по банкротному, арестованному и муниципальному имуществу. Каждый вид регламентируется отдельными нормативными документами. И если вы прочитаете эти источники, то найдете ответы на свои главные вопросы о торгах. 1️. Торги по банкротству — ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)” (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/) от 26.10.2002 N 127-ФЗ. Ключевые статьи закона - статьи 110 и 139, плюсом — Приказ Минэкономразвития России (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_194513/) от 23.07.2015 N 495. 2️. Торги по арестованному имуществу разобраны в Федеральном законе “Об исполнительном производстве” (https://www...