Сафронов про недвижимость

Сегодня побывал в офисе продаж и непосредственно на месте, где через 2 с небольшим года будет расположен жилой комплекс от застройщика А101. Современные загородные кварталы «А101 Всеволожск» находятся вблизи живописных озер и Ковалевского лесопарка, где летом приятно гулять по широким тропинкам среди сосен, а зимой — кататься на лыжах. Это настоящий северный лес, впечатляющий дикой первобытной красотой. Здоровый и размеренный ритм природы мы дополняем всеми функциями города. Собственные детские сады, современная школа, кафе, магазины, спорт и медицина – создают основу для счастливой и спокойной жизни. Ключи: сентябрь 2025. Цены от: Студии 3.600.000 1 к кв 4.600.000 2 к кв 5.600.000 (Различные виды отделки) Как всегда, подробности в личных сообщениях и по телефону!😃

Праздник 1 мая, также известный как День международной солидарности трудящихся, имеет давнюю историю в России. Он стал символом борьбы за права трудящихся и равенство в социальных отношениях. В России первый праздник 1 мая был организован в 1890 году. Тогда жители Санкт-Петербурга провели шествие, которое собрало более 10 000 человек. Участники шествия выступали за установление восьмичасового рабочего дня и боролись против эксплуатации рабочих. В последующие годы празднование 1 мая в России стало все более популярным. В 1904 году прошло более 100 демонстраций в различных городах страны. Но в 1905 году в России началась революция, и празднование 1 мая было запрещено. После революции 1917 года празднование 1 мая стало официальным праздником в СССР. В этот день проходили огромные шествия, на которых участники выступали за установление социалистической системы и боролись за права трудящихся. Во время Второй мировой войны празднование 1 мая не отменялось, но было ограничено. После распада СССР праздник 1 мая стал необязательным в некоторых странах бывшего союза. Однако в России он продолжает оставаться актуальным и сегодня, когда все еще есть проблемы в области трудовых прав и социальной справедливости. Сам я праздник не отмечал, а проходил 2 теста по учёбе, чтобы мои услуги для вас были более полезны и качественны☺️🙌

Друзья, привет! Предлагаю один из примеров, сколько вы можете заработать, если инвестируете в покупку квартиры в ЖК «Аквилон ZALIVE»? (См фото 2) Простой и понятный расчёт на случай, если вы перепродадите квартиру после окончания строительства • Стоимость сейчас – 7 млн рублей • Первоначальный взнос по ипотеке — 1 млн рублей • Ежемесячный платеж на период строительства— 19 400 рублей • Ожидаемая стоимость продажи после сдачи дома — 8,7 млн рублей Итого: за вычетом процентов по ипотеке вы заработаете 1,4 млн рублей Вопросы в личные сообщения и по телефону!

Друзья, привет! Неделю назад стартовали продажи у одного из самых интересных застройщиков нашего города, компании Legenda Development. Всегда уникальные, очень красивые объекты! Итак, в Выборгском районе на Большом Сампсониевском проспекте, 32, появится новый комплекс бизнес-класса. В состав жилого комплекса войдут 3 корпуса, высотой 6-10 этажей. Архитектурной концепцией занималась мастерская «Евгений Герасимов и партнеры». Изюминкой проекта станет каскадный фасад с множеством углов и террас, обращённых на Большой Сампсониевский проспект. На первых этажах расположатся 38 коммерческих помещений. Будущих жильцов ожидает закрытый благоустроенный двор с местами для отдыха, детскими площадками и большой зоной озеленения. Всего 590 квартир. Проект интересен как инвестиция в недвижимость, так и, конечно, для себя! Срок сдачи: 3 квартал 2026. Кратко по ценам: 2е кв - от 10 млн 3е кв - от 15.2 млн 4е кв - от 20 млн За подробностями, пожалуйста, в личные сообщения или по телефону!

Друзья, привет! Сегодня расскажу вам кратко о том, как можно купить новую квартиру дешевле, чем у застройщика, абсолютно официально и кому подходит такой вариант. Итак, вы наверняка слышали о «переуступке». Это значит, что продавец купил квартиру у застройщика и не вступив в право собственности переуступает это право вам, как покупателю. Почему он продаёт дешевле? Чтобы продать квартиру в новом доме, продавец вынужден ставить цену ниже действующей цены застройщика, плюс конкурировать с такими же продавцами. В чём подвох? Никаких «подводных камней» нет, но, данная схема интересна только для покупателя с наличными деньгами, так как «переуступка» для банка равна покупке вторичного жилья, и соответственно, другой процент по ипотеке, и скорее всего, данная квартира будет невыгодна в ипотеку. Сколько можно сэкономить? Очень прилично! 10% и более процентов от стоимости жилья, в зависимости от жилого комплекса и предложения в конкретном районе и доме. Если, для вас это сложно, но тема интересна, я могу в индивидуальном порядке вас проконсультировать +79218710015

Немного информации по ипотеке, расскажу о последних ставках: Льготная ипотека • Программа продлена до 1 июля 2024 г. • Воспользоваться может любой гражданин России • Ставка — до 8% годовых • Размер кредита на льготных условиях — до 12 млн ₽ для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО, до 6 млн ₽ для других регионов Для чего можно использовать льготную ипотеку • Покупка квартиры от застройщика в готовом или строящемся доме • Покупка частного дома от застройщика • Строительство частного дома • Покупка земельного участка с дальнейшим строительством Семейная ипотека • Ставка по ипотеке — до 6% годовых (до 5% в ДФО) • Размер кредита на льготных условиях — до 12 млн ₽ для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО, до 6 млн ₽ для других регионов Кто может использовать семейную ипотеку • Семьи, у которых родился ребёнок в период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2023 г. • Семьи, воспитывающие двух и более несовершеннолетних детей • Семьи, имеющие ребёнка с инвалидностью Для чего можно использовать семейную ипотеку • Покупка квартиры от застройщика в готовом или строящемся доме • Покупка частного дома от застройщика • Строительство частного дома • Рефинансирование целевых кредитов • Покупка земельного участка с дальнейшим строительством • Покупка жилья на вторичном рынке на сельских территориях в ДФО • Покупка жилья на вторичном рынке в регионах, где нет строящихся многоквартирных домов по данным Единой информационной системы жилищного строительства. Эта возможность доступна только семьям с детьми‑инвалидами.

Хорошие новости для тех, кто искал и хотел «коммерцию»! Сбер запускает ипотеку на коммерческую недвижимость для физлиц. С 6 апреля физлица могут взять в Сбере ипотеку на покупку коммерческой недвижимости на вторичном рынке. Раньше такая возможность была только у юрлиц и ИП. Ставка по коммерческой ипотеке составит от 12,7% годовых. Первоначальный взнос — от 30%. Срок кредита — от 1 года до 25 лет, сумма — от 500 тыс. рублей до 100 млн рублей. Обеспечение по ипотеке — купленная коммерческая недвижимость, другие залоги и поручительства программой не предусмотрены. Ипотеку на коммерческую недвижимость могут взять заёмщики, подтвердившие доход и занятость, в возрасте от 21 года до 75 лет, в том числе самозанятые (за исключением индивидуальных предпринимателей, бенефициаров и собственников бизнеса с долей владения более 25%, руководителей и генеральных директоров предприятий). Покупаем?

Недвижимость считается одной из самых лучших инвестиций по нескольким причинам: Стабильность и предсказуемость: В отличие от других инвестиций, таких как акции или облигации, цены на недвижимость менее подвержены колебаниям и более предсказуемы на долгосрочный период времени. Это связано с тем, что недвижимость - это реальный актив, который имеет некоторую физическую ценность и может быть использован для различных целей. Генерация дохода: Владение недвижимостью может генерировать доход через арендные платежи или продажу в будущем. Если сдавать недвижимость в аренду, то это может обеспечить стабильный поток дохода на долгий срок. Рост цен: В зависимости от рыночных условий и местоположения, цены на недвижимость могут расти со временем. В силу ограниченного количества земли и недвижимости, ее цены обычно растут со временем, особенно в популярных местах, где спрос выше, чем предложение. Да, инвестирование на этапе «котлована» сейчас не совсем актуально, как раньше, но всё равно актуально. Также вы можете выбрать более удачную планировку, вид из окна и тд. Инфляционная защита: Владение недвижимостью может также предоставлять защиту от инфляции. В условиях высокой инфляции, цены на недвижимость могут расти быстрее, чем уровень инфляции, что может увеличить доходность инвестиций. В целом, недвижимость может быть одной из лучших инвестиций для тех, кто ищет стабильность, предсказуемость и возможность генерации дохода на долгосрочный период времени. Однако, как и любая инвестиция, недвижимость имеет свои риски и требует тщательного изучения рынка и осознанного подхода. Согласны?

Один из наиболее распространенных страхов - это страх перед неизвестным. Многие клиенты могут беспокоиться, что они не знают достаточно о рынке недвижимости или не понимают процесс покупки. Поэтому с потенциальными клиентами мы проводим много времени и отвечаем на вопросы, ведём открытый диалог, сделка абсолютно прозрачна. Иногда проходит более года, с момента обсуждения планов и до завершения сделки. Еще один распространенный страх - это страх перед неожиданными расходами. Клиенты могут беспокоиться, что после покупки недвижимости у них могут возникнуть дополнительные расходы на ремонт, обслуживание или налоги. Важно понимать, что все эти вопросы можно решить заранее, проведя тщательный анализ рынка и подготовившись к возможным расходам. Мы с коллегами помогаем вам просчитать все возможные расходы, подобрать ипотечную программу и подобрать объект, который соответствует вашим потребностям и возможностям. Наконец, многие клиенты беспокоятся о том, как правильно выбрать надежного продавца или застройщика недвижимости. В этом случае, важно проводить тщательный анализ рынка и проверять репутацию продавца, случаи мошенничества, к сожалению есть до сих пор. Не стесняйтесь обращаться ко мне, напоминаю: берегите себя, свои нервы и сбережения! 

Привет, друзья! В последнее время один из самых популярных запросов от вас: «Можно ли купить квартиру в ипотеку без первого взноса?» Да! Можно!  Сейчас многие банки и крупные застройщики работают по таким условиям. Да, вы можете купить квартиру в новостройке или на этапе строительства в любом районе города и области. Как всегда, у каждого банка и застройщика свои требования, индивидуально с каждым случаем нужно работать отдельно! Вопросы и запросы в сообщениях или по телефону! +79218710015

Друзья, привет! 👋 Меня зовут Юрий Сафронов, я - агент по недвижимости, работаю в данной сфере с 2017 года. Расскажу немного о своей команде, людях с которыми с удовольствием работаю. Агентство недвижимости «Сопровождение» на рынке около 15 лет, в коллективе 12 агентов, руководит им Арина Зарукина - профессиональный юрист, риелтор. За её плечами более 1500 сделок. Также в нашем коллективе опытные ипотечные брокеры. Мы в партнёрстве с крупными застройщиками и банками. В сфере недвижимости мы готовы выполнить любую задачу! Ждём Вас в гости, наш уютный офис находится в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, м. Фрунзенская, ул. Парфёновская д. 9, к. 2.