Недвижимость в Грузии

Реальный пример инвестирования. Стратегия  – перепродажа Артем Р. Приобрел апартамент в комплексе LaQuinta by Wyndham 37.92 м2  за 46054,98$ в октябре  2021 года. В течении года оплатил 50% за апартамент 23027,49$ В октябре 2022 продал апартамент  Никите Н за 70000 $ Доходность  23945,02 Комиссия агентства  5% 3500$ Доходность покупателя 20445$ 70,76% за год

Опубликовано фото

Как купить? Если вас заинтересовала покупка недвижимости в Грузии. Шаги: 1. Я отправляю Вам опросный лист, в котором выясняем Ваши потребности. 2. Под Ваш запрос Вы получаете подборку объектов. 3.После выбора объекта, в зависимости от формы оплаты, либо открываем расчетный счет, либо Вы едете с наличными. Сделку также можно оформить удаленно. 4. Готовим необходимый пакет документов. 5. Подписывается договор переуступки, либо регистрируем собственность (в зависимости от объекта) @

Сегодня расскажу, какие компании вкладывают инвестиции в Грузию. Группа компаний «Accor» крупнейший международный гостиничный оператор. Объединяет более 5000 отелей 10000 ресторанов и баров в 110 странах мира. В группу входит 51 бренд. На данный момент 73% гостиниц этой группы приходится на развивающиеся рынки. Из них в Грузии представлены : «Rixos» –сеть отелей по всему миру (основатель турок) «Novotel» – бренд , под которым работает французская гостиничная сеть (около 400 гостиниц в 60 странах) «Mercure» - представляет собой крупнейший гостиничный бренд. Фирменные отели находятся на территории 46 стран. «River RocK» – крупнейшая компания, управляющая отелями по всему миру. «Crowne Plaza» – входит в группу британской транснациональной гостиничная компании. 5900 отелей в почти 100 странах. И, конечно, «Radisson Hotels & Resorts» -1400 отелей в 114 странах мира. И «Hilton Hotels & Resorts» -5100 отелей и курортов в 103 странах. Всемирные компании в полной мере оценивают рынок Грузии и вкладывают большие инвестиции в эту страну. Присоединяйтесь! Приобретайте недвижимость в Грузии от всемирно известных брендов. Инвестируйте в себя и своих детей. Сейчас самое время!

Вдогонку к предыдущему посту выдержка из закона Грузии о правах иностранных граждан

Самый, наверное,  большой страх и самый частый вопрос. Начнём с того, что в Грузии соблюдаются закон, и это действительно,  так! Вероятность того, что у Вас что-то отберут, такая же как и в России. Ниже прикрепила выдержку из Закона.

Расписание ивест туров на май

🔥В стоимость тура входит: Проживание в отеле 4* в Батуми (2 дня\3 ночи) Питание завтрак шведский стол Обеды и ужины в известных ресторанах Батуми. Трансфер из аэропорта Батуми до гостиницы и обратно. Показ комплексов основных застройщиков Батуми. Консультации специалистов. 🔥Стоимость 250$ *В стоимость не входят - авиа\жд билеты, дополнительные заказы в ресторанах, билеты на развлекательные мероприятия. **Стоимость показа объектов вне указанных дат - 100 долларов\сутки. В данную стоимость не входит проживание, питание, трансфер, билеты. Вне дат тура ограниченный показ обьектов Оставляйте заявки в комментариях!

🔥 Сегодня знакомлю Вас с комплексом в Батуми La Batumi Familia от местного застройщика Renai City. Владельцы крупные предприниматели, а так же проект финансируется Банком Грузии. Что говорит о финансовой стабильности. В комплексе жилые квартиры, не аппаратаменты. Собственный двор на 1500 м.кв. Подземный паркинг, детская площадка. На первом этаже ресепшен, кафе, ресторан, на втором бизнес центр, фитнес. На 3 ем этаже и крыше будет терраса. В доме 2 лифта фирмы Митцубиси. В здании 285 квартир. 15 квартир на этаже. Самые маленькие квартиры- студии от 27 кв.м. Самая большая и популярная, по словам менеджера компании Ноны, площадь 96 кв.м. Дом будет газифицирован. Высота потолков 3 метра. Квартиры продаются в чёрном и белом каркасе. Есть рассрочка и возможность ипотеки. Обращайтесь за более подробной информацией!

Опубликовано фото

Проблем с переводом денег в Грузию нет. Грузия не входит в список недружественных стран по Указу президента РФ от марта 2022 года. Деньги можно переводить SWIFT переводом, расплачиваться в криптовалюте, приехать с наличными. Российский банк "Точка" запустил валютные операции в грузинских лари для ИП и юр. лиц. Теперь помимо долларов, евро и рублей, которые можно отправить в некоторые грузинские банки, стали возможны платежи в лари во все банки страны. Для перевода нужно открыть валютный счет. Комиссия при переводе в лари будет зависеть от выбранного тарифа.

Берём за пример квартиру в Сочи и Батуми 31 кв.метра предчиставая отделка от застройщика. Сочи. Цена средняя 11,2 мл.₽ Цена 1 квадратного метра 361000 ₽ Берём первоначальный взнос 5,5 мл.рублей это 50% Рассрочки нет. Берём остальную сумму в ипотеку. 30 лет! Будем выплачивать по 43000р. ежемесячно Батуми Цена 36000$ (2.8 мл.рублей) Цена 1 кв. метра 90000 руб. Первоначальный взнос 30% - 858000 руб. Рассрочка от застройщика 36 месяцев. Платёж 695$ или 54000 р. Поздравляем! Через 3 года Вы собственник квартиры у моря в Грузии. Отдаёте в управление или продаёте. Приблизительный доход по самым пессимистичным прогнозам от сдачи в управление 8000$ до 14000$. Цена этой же квартиры с ремонтом и мебелью! 4,3 мл! Какой вариант реальнее?