Популярно о недвижимости в Крыму и Севастополе

На официальном интернет-портале правовой информации увидело свет постановление Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков». Нормативный правовой акт вступит в действие с 1 сентября 2025 года. Разработчиком перечня признаков неиспользования земельных участков выступила Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии...

Средняя стоимость земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в регионе Большой Ялты (Республика Крым) в декабре 2024 года составила 1664,9 тыс. руб. за сотку. Такие результаты показало маркетинговое исследование рынка земельных участков в Крыму, проведённое в 2024 году специалистами маркетингового агентства "Маркет-Крым". В то время как федеральные СМИ утверждают, что за 2024 год цена сотки земельного участка в среднем по Российской Федерации увеличилась на 25%, до 243 тыс. рублей...

Средняя стоимость 1 сотки земли с видом разрешённого использования "для ведения садоводства за прошедший год выросла на 19,5%, к концу декабря 2024 года достигнув отметки в 660,9 тыс. руб. При этом суммарная площадь, фигурирующая в объявлениях о продаже земельных участков в садовых некоммерческих товариществах Севастополя за год снизилась на 30,8% и к концу 2024 года в Севастополе на продажу были выставлены участки в СНТ общей площадью в 5164 сотки или 51,64 гектара. И если сокращение объёма предложения...

За январь-декабрь 2024 года средняя стоимость квадратного метра квартир и апартаментов на вторичном рынке города федерального значения Севастополя выросла на 6,2% достигнув отметки в 173,9 тыс. руб. за кв.м. При этом объём предложения на вторичке снизился на 8,6%. В тенденциях 2024 года на рынке вторичной жилой недвижимости Севастополя разбирались эксперты маркетингового агентства "Маркет-Крым". Результаты далее ... Прежде всего следует отметить, что в течении первых трёх кварталов 2024 года наблюдался...

Прошедший 2024 год отметился разнонаправленными квартальными тенденциями в изменении стоимости жилой недвижимости на территории Большой Ялты (Республика Крым). Однако, несмотря на падение в III квартале, средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости на рынке вторичной жилой недвижимости в городе Ялта и посёлках городского типа Ялтинской ривьеры по итогам года выросла на 6.1% достигнув отметки в 268,4 тыс. руб. за кв.м. Для тех, кому лень читать предлагаем ознакомиться с таблице на следующей...

Власти Севастополя продлили ещё на 2 года действие особенностей подготовки и утверждения документации по планировке территории; выдачи градостроительных планов земельных участков и разрешений на строительство объектов капитального строительства при отсутствии правил землепользования и застройки города Севастополя, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности. Соответствующие изменения пункт 2.1 Положения об особенностях регулирования...

Средняя стоимость земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в Севастополе за III квартал 2024 года увеличилась на 9,8% достигнув ценового показателя в 723,7 тыс. руб. за сотку. При этом объём предложения по продаже земельных участков с видом разрешённого использования "для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек" за квартал сократился 18,35%. Ситуацию на рынке земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в различных районах (муниципальных...

Цены на земельные участки в садовых товариществах города Севастополя в третьем квартале 2024 года в среднем выросли на 3,1% составив 627,4 тыс. руб. за сотку, а с начала 2024 года прирост цены за составил уже 6,6%. Правда, квартальный рост в 3,1% средней стоимости дачных земель в Севастополе оказался вдвое ниже темпов роста курса заокеанской валюты, к которой в период украинской юрисдикции Севастополя были очень жестко привязаны цены и на сотки, и на квадратные метры. Кроме того, квартальная прибавка...

Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости на рынке вторичной жилой недвижимости города федерального значения Севастополь в третьем квартале 2024 года всё-же продемонстрировала незначительный (по сравнению с прошлыми периодами) рост. За III квартал 2024 года севастопольские квартиры и апартаменты на вторичке подорожали в среднем на 1,2% до отметки в 172,5 тыс. руб. за кв.м. При этом, как показал мониторинг цен по продаже квартир и апартаментов, проведенный специалистами компании "Маркет-Крым"...

Снижение цен на рынке вторичной жилой недвижимости Ялты в третьем квартале 2024 года в среднем составило -7%. В цене упали почти все населённые пункты Ялтинского региона за исключением посёлков городского типа Гурзуф и Массандра. Кроме того, посёлок городского типа Гурзуф продемонстрировал сокращение предложения на квартирном рынке, что в данном периоде позволяет считать его самым удобным населённым пунктом Ялтинского региона для инвестирования в рынок вторичной жилой недвижимости Ялты. Квартиры...

По итогам третьего квартала средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичной жилой недвижимости Ялтинского городского округа составила 242,4 тыс. руб. за кв.м., растеряв за 3 месяца 7% номинальной стоимости. Третий квартал 2024 года стал первым периодом снижения стоимости ялтинской вторички в 2024 году, однако падение оказалось столь значительным, что относительно окончания 2023 года южнобережные квадраты в среднем просели уже на 4.3%, при том, что признаков перегрева на рынке вторичной жилой недвижимости ялтинского региона пока не наблюдается...

Средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичной жилой недвижимости Севастополя (без учета индивидуальных жилых домов) в третьем квартале 2024 года выросла на 0,8% составив 175,2 тыс. руб. за кв.м. Суммарный рост с начала 2024 года составил 7,1% стоимости. При этом, количество выставленных на продажу квартир в МКД и помещений в комплексах апартаментов за квартал выросло на 5,6%, что может свидетельствовать о неудовлетворенности владельцев арендных квартир результатами курортного сезона 2024 года, который в Севастополе был всерьёз подпорчен ракетными атаками со стороны Украины...