Ирина Галочкина-топовый риэлтор Томска

5 причин почему самостоятельная подача документов на ипотеку чаще приводит к отказу и чем это чревато? 1. Есть несколько БКИ (бюро кредитных историй). Разные банки пользуются услугами разных БКИ и важно знать какие данные «видит» конкретный банк (ваша фин. нагрузка, кредитная истории). Именно от этой информации во многом зависит одобрение или отказ по вашему запросу. Обычны человек этой информацией не владеет - я владею! 2. Каждый отказ банка уменьшает процент одобрения другим баком, поэтому важно перед подачей максимально корректно подготовить все документы и знать все нюансы банков. 3. Не на все вопросы при заполнении анкеты в банке можно и нужно отвечать. Эту информацию мало кто знает. Есть вопросы, на которые отвечать не нужно или нужно отвечать определенными формулировками. Официально, конечно, эту информацию вы не найдете. Все эти знания приходят с опытом. И именно этот опыт есть у меня, как у ипотечного брокера. 4. При самостоятельной подаче документов в банк, вы можете получить одобрение. Но это может быть крайне невыгодно в долгосрочной перспективе. Важно не просто подать и получить согласие, важно подобрать самый выгодный банк именно для вас, а для этого нужно знать все ипотечные программы всех банков. Сэкономив один раз на помощи в оформлении, вы можете переплатить банку более миллиона рублей за весь срок ипотеки. 5. После самостоятельного получения одобрения банка, можно «споткнуться» на других этапах оформления квартиры вашей мечты. Она может не подойти под условия банка, там могут быть обременения, она может быть в залоге и еще много много вариантов. На всех этих этапах вам так же поможет риэлтор или брокер. Записывайся на бесплатную консультацию в ватсап: wa.me/...525 #ипотекатомск #риэлтортомск #брокертомск #купитьквартирутомск #кредитныйброкертомск #ипотечныйброкертомск

Какие бывают виды материальной поддержки от государства, как получить и как использовать. ‍ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ. Кому и сколько: 1. Для семей с одним ребенком, рожденным или усыновленным после 2020 г. - 524 527,9 руб. В случае рождения второго ребенка семьедоплатят168 616 руб. 2. Для семей с двумя детьми, рожденными или усыновленными в период с 2007 г. по 2019 г., а также с тремя или более детьми, если до их появления права на маткапиталу семьи не было- 524 527,9 руб. 3. Для семей, в которых второй ребенок появился с 2020 г., а также третий или любой следующий ребенок, если до его появления права на маткапитал у семьи не было - 693 144,10 руб.  С 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал оформляется автоматически. Информация о получении семьей материнского капитала направляется в личный кабинет владельца сертификата на сайте Пенсионного фонда России или на портале госуслуг. Так же можно оформить лично в Пенсионном фонде РФ.  Может использоваться, как первоначальны взнос и как сумма для гашения уже действующей ипотеки.  ОТЦОВСКИЙ КАПИТАЛ. 1. Право на субсидию имеет гражданин Российской Федерации - мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребенок или последующие дети 450 000 руб.  Как оформить: оформляется в банке в котором у вас есть действующая ипотека, через заявление. Может использоваться только в счет гашения ипотеки.  РЕГИОНАЛЬНЫЙ КАПИТАЛ. 1. 100 000 руб. дается за 3-го и последующего ребека (разово), если семья подходит под условия получения : семья имеет среднедушевой доход на момент обращения за социальной поддержкой, который не превышает 2 величины прожиточного минимума надушу населения в, установленной постановлением Администрации Томской области. Оформляется в органах соц. защиты по месту прописки и может использоваться на гашение ипотеки. Записывайся на бесплатную консультацию в ватсап: wa.me/...525 #ипотекатомск #риэлтортомск #брокертомск #купитьквартирутомск #кредитныйброкертомск #ипотечныйброкертомск

Люблю новостройки! Они идеальны для ипотеки. * На них самый выгодный процент от банков. * Это современные кварталы с отличной инфраструктурой. * Более высокий уровень жизни. * Подходят под ипотеку с "господдержкой". * Можно использовать все виды сертификатов на жилье (материнский, отцовский, региональный, военная ипотека).  И важно! Возможно бесплатное юридическое сопровождение сделки! А это очень ощутимая экономия, 1% от цены квартиры. Совсем скоро презентую проект, который вам точно понравится!  Даже, если вам кажется, что у вас нет шансов на ипотеку, вам скорее всего просто кажется. Записывайся на бесплатную консультацию в ватсап: wa.me/...525 #ипотекатомск #риэлтортомск #брокертомск #купитьквартирутомск #кредитныйброкертомск #ипотечныйброкертомск

Зачем мне ипотечный брокер или риэлтор? Уверена, вы не раз озадачивались этим вопросом.  Каждый должен заниматься своим делом: врач-лечить, учитель-учить, риэлтор - представлять ваши интересы: в банке, на переговорах с продавцом, в страховой и оценочной компании.  А ещё он ЭКОНОМИТ: время, нервы и, самое главное, деньги. Правильно подобранные банк и программа могут сэкономить вам сумму с пятью нулями.  Вы получаете уверенность в безопасности сделки, и самые выгодные условия.   Даже, если вам кажется, что у вас нет шансов на ипотеку, вам скорее всего просто кажется. Записывайся на бесплатную консультацию в ватсап: wa.me/...525 #ипотекатомск #риэлтортомск #брокертомск #купитьквартирутомск #кредитныйброкертомск #ипотечныйброкертомск

Привет, я Ирина Галочкина и я знаю про ипотеку всё! За 5 лет работы больше 400 семей обрели квартиры своей мечты!Ипотека - это легче и выгоднее, чем вам кажется. Надо просто знать, как правильно все оформить.  Что я могу: * Оформить ипотеку на новостройку без агентской комиссии! * Оформить ипотеку без первоначального взноса. * Сделать одобрение ипотеки с плохой кредитной историей. * Оформить ипотеку для нерезидентов РФ * Помогу оформить вторую ипотеку, при действующей первой или даже несколько ипотек. * Подскажу, как максимально выгодно инвестировать мат. капитал. * Знаю, как квартиру в военной ипотеке оставить у вашей семьи после увольнения. * Могу оформить в ипотеку квартиру в доме со статусом "памятник архитектуры".  Даже, если вам кажется, что у вас нет шансов на ипотеку, вам скорее всего просто кажется. Записывайся на бесплатную консультацию в ватсап: wa.me/...525 #ипотекатомск #риэлтортомск #брокертомск #купитьквартирутомск #кредитныйброкертомск #ипотечныйброкертомск