Понятие "Недвижимого имущества" и признаки В действующем законодательстве отсутствует универсальное определение "Недвижимого имущества", как объект гражданских прав. В соответствии с позиции Верховного суда отражен в Постановлении пленума №25 от 23.06.2015. Существует 2 основания: ! По природе (Дэфакте) - объекты обладают прочную связь с землей, при утрате которой их невозможно использовать по первоначальному назначению (з/у, здания, сооружения) ! По закону (Дэюре) - объекты материального мира, в силу прямого указания в законодательстве (предприятия, машиноместо, воздушные и морские суда) Признаки: Существуют два типа признаков - Универсальные и Специальные. Универсальные: Для всех объектов относ. к недвиж. имуществу, вне зависимости от их основания. Это: 1. Индивидуальная определенность (Фактическая или юридическая) 2. Целевое назначение Специальные: 1. Прочная связь с землей 2. Капитальность 3. Наличие государственной регистрации. ---------------------------------------------------- Виды: 1. По целевому назначению (жилые/ нежилые) 2. По категориям (7 видов) 3. По степени делимости (делимое/неделимое) 4. По степени сложности 5. По способу создания (искусственное/природное)
2 года назад