Наталья Агапова

Новое предложение по материнскому капиталу. Депутат Госдумы Нина Останина предложила радикально пересмотреть порядок начисления материнского капитала. Сейчас семья получает выплату только на двух первых детей, а сумма за второго значительно меньше первой. Новый законопроект предполагает следующие изменения: Первый ребенок: выплата составит примерно 690 тысяч рублей. Каждый последующий ребенок: увеличение размера выплат на 25%. Таким образом, общая сумма маткапитала при рождении трех и более детей существенно вырастет: Двое детей — около 1,55 миллиона рублей. Трое детей — свыше 2,6 миллионов рублей. Это значит, что государство готово стимулировать рождение большего количества детей путем увеличения финансовой поддержки. Останина обосновывает свою инициативу снижением коэффициента рождаемости вторых детей и увеличением доли многодетных семей с четырьмя и более детьми. Она подчеркивает, что существующая система выплат недостаточно эффективна и требует пересмотра ради решения проблемы низкой рождаемости. Предложенная реформа направлена на поддержку российских семей, особенно тех, кто планирует иметь нескольких детей. Учитывая высокую стоимость недвижимости, такая мера позволит большему числу родителей воспользоваться средствами маткапитала для приобретения жилья. При текущих расценках на жилье большинство россиян сможет оплатить первоначальный взнос за квартиру только при наличии большого семейного капитала. Законопроект нацелен на улучшение ситуации и создание стимула для увеличения численности населения страны. Изменение порядка расчета материнского капитала призвано повлиять на уровень рождаемости и способствовать решению демографической проблемы в стране. Теперь слово за правительством и парламентским большинством, которое примет решение о судьбе инициативы Нины Останиной.

Апартаменты или квартира — что выбрать для инвестиций? 👋 Меня зовут Наталья, я риелтор из Санкт-Петербурга. За плечами — десятки сделок с новостройками, в том числе с апартаментами. Сегодня расскажу простым языком, в чём разница между квартирой и апартаментами, и что стоит выбрать, если вы хотите зарабатывать на недвижимости. 🔑 Главное отличие — в статусе Квартира — это жилое помещение. Апартаменты — это нежилой фонд. Даже если апартаменты выглядят как уютная студия в новом ЖК с ремонтом, юридически они не считаются жильём. Это влияет на права, налоги и возможности прописки. 📜 Прописка и статус В квартире вы можете зарегистрироваться (прописка). В апартаментах — нет. Даже если живёте там постоянно. Если вы планируете сдавать объект в аренду, а не жить сами — этот пункт не критичен. 💸 Налоги и коммунальные платежи У апартаментов в 1,5–2 раза выше коммуналка. Налог на имущество у них рассчитывается по ставке для коммерческой недвижимости — он выше, чем у квартир. Однако, если сдавать апартаменты в краткосрочную аренду, эта разница часто окупается доходностью. 🏙 Локация Апартаменты чаще всего строят: в центре города, в бизнес-кварталах, у метро. Это отличный плюс для инвестора — такие локации популярны у арендаторов, особенно туристов и командированных. 💰 Цена на входе Апартаменты обычно: дешевле квартир на 10–25% при равных метрах и локации; доступны в сегментах, где квартира слишком дорогая. 📌 Это делает их хорошим вариантом для первой инвестиции, если бюджет ограничен. 🛏 Что с арендой? 📍 Долгосрочная аренда: Спрос на апартаменты есть, но многие арендаторы предпочитают квартиры (из-за статуса и ЖКУ). 🧳 Краткосрочная аренда: В топовых локациях апартаменты сдаются отлично. 🧭 Что в итоге? ✅Если вы ищете стабильность, возможность прописки и простую перепродажу — лучше выбрать квартиру. ✅Если хотите зарабатывать на аренде, особенно посуточной, и зайти в рынок с меньшим бюджетом — апартаменты будут удачным решением. Важно учитывать цели, локацию и особенности объекта — а не просто ориентироваться на цену за метр. 📩 Нужна помощь? Я помогу подобрать новостройку под ваши цели: — сдать, перепродать или жить и не потерять в цене. Без давления, с расчётами. 📲 Пишите в Telegram: @agapovanatka 📌 Или подпишитесь на канал, чтобы получать больше полезного: tt.me/...111