Богатство, недвижимость, доход

Льготная ипотека на вторичное жилье!? СМИ сообщают, что сегодня президент В.В. Путин провел рабочую встречу с гендиректором "ДОМ.РФ" В. Мутко. В ходе встречи президент затронул вопрос льготной ипотеки на вторичку как очередную меру поддержки семьи и отрасли. Честно говоря, не знаешь даже радоваться этому или огорчаться человеку, думающему о приобретении квартиры на вторичном рынке. С одной стороны, все знают, как льготная ипотека разогнала цены на рынке жилья в России за последние годы в полтора раза. Кроме того, из-за льготной ипотеки сложилась уникальная ситуация, при которой квартиры в доме, сданном условно вчера, будут процентов на 5-10 дешевле квартир в этом же ЖК, что сдадутся через 2 года. С другой стороны, те из покупателей, кто воспользуется льготной ипотекой в первых рядах, смогут заскочить в этот поезд до повышения цен. Именно такую модель поведения я бы и посоветовал, если нужна квартира на вторичке в какой-то определенной локации (где родители живут, где работа, где хорошая школа): выбрать несколько объектов, занести их в избранное и ждать льготной ипотеки. Мне кажется, если этот вопрос выносится в публичное поле обсуждений, оно будет принято к лету/осени текущего года. Мой телеграмм канал: t.me/...ens

Цены на рынке недвижимости в марте 2023 По данным портала Домклик, за период с февраля по март 2023 года цены на вторичную недвижимость в России выросла на 1% и достигли уровня 100 000 рублей за кв.м., цены на первичный рынок выросли на 2%, до 129828 рублей. На самом крупном отечественном рынке, г.Москве, цены на рынке вторичной недвижимости не изменились, стоимость первички выросла на 3% и составила 326 181 рублей кв.м. Основным фактором роста цен на рынке, видимо является значительное увеличение числа сделок с выданной ипотекой - за месяц ипотек было выдано больше на 34%. Видимо, повышенный спрос на ипотеку связан с авансированным окончанием периода дешевых субсидированных ставок. С такими ставками на рынке жилья борется Центральный банк страны, видящий в них угрозу надувания "пузыря" на рынке - пока такие ставки есть, народ бросился брать ипотеку! Мой телеграмм канал: t.me/...ens