КВАРТИРЫ В КРАСНОДАРЕ

ЗЕМЛЯ ТУТ https://t.me/zemlya_bg/6111

Краснодар. Район Петра Метальникова, цена 5000 тр

О чем спрашивать продавца перед покупкой квартиры? Привет, меня зовут Анастасия Филиппова, я специалист по недвижимости Краснодара с 10-летним опытом. Большую часть информации о квартире вы узнаете именно от продавца, главное правильно задавать вопросы. Итак, о чем спрашивать: ✔️Об общей площади квартиры, количестве комнат и их размерах ✔️Когда построен дом и проводился ли капитальный ремонт ✔️Какие коммуникации проведены в квартиру ✔️О дефектах и повреждениях, которые требуют ремонта ✔️О планировке и перепланировке ✔️Что останется в квартире после продажи ✔️Сколько стоит коммуналка и есть ли задолженности ✔️Об условиях продажи квартиры ✔️Кто будет заниматься оформлением документов Получив ответы на все эти вопросы, вы сможете принять взвешенное решение о покупке и избежать возможных проблем в будущем.

Продаются 5 земельных участков в Краснодаре. ИЖС ➡️По 6 соток каждый! 💸Цена: 8 950 000Р Кадастровые номера 23:43:0129024:541 23:43:0129024:543 23:43:0129024:545 23:43:0129024:546 23:43:0129024:547 Описание: 📼Элитный район с застройкой частного сектора. Все подъездные пути заасфальтированы. 📼В районе улицы Московской и Солнечной, в 3-х км от центра города. Отличная транспортная развязка. Трамвай, маршрутки, автобусы, выезд в любой конец города без пересадок. 📼Участки имеют свою собственную дорогу 23:43:0129024:544, в дальнейшем территорию можно закрыть, так как дорога будет передана всем собственникам земельных участков в общее долевое пользование. 📼Недалеко расположены школа, детский сад, парк, ВУЗ, продуктовые магазины, банки, кафе, краевая больница, аптеки, супермаркеты, центральный офис «Тандер», 350м до фитнес клуба DIGGER 📼В шаговой доступности бульвар» Солнечный». А всего в нескольких остановках находится парк «Чистяковская роща» 🗣По всем вопросам: 89385380378 ➡️Ссылка на кадастровую карту https://links.kadastrru.info/objects/find?cadnum=23%3A43%3A0129024%3A544&type=parcel

🔔Новый шикарный небольшой домик в Краснодаре по цене однушки! ➡️65м2 ➡️на 4-х сотках ИЖС ➡️Любая форма расчета , все виды субсидированных ипотек, включая гос программу. ➡️Шикарное место, с видом на 🌊) вид с террасы и со спальни на Кубань Дом состоит из двух спален, небольшая кухня, зал , с/у, 2 полуторки в доме, при входе небольшая терраса. ➡️Качественная предчистовая отделка , высокие потолки (3,5 м), крыша утеплена в три слоя, теплые полы во всем доме, благоустройство территории , отмостки, бетон где должен быть. ➡️Дорогие панорамные окна, цветные, тонированный стеклопакет LartaHome Therm. р. Стекла Solar с энергосберегающим покрытием пропускает много солнечного света, помогает сохранить тепло зимой и прохладу летом, Мультифункциональное стекло – разработка, обладающая впечатляющими характеристиками теплоизоляции и защиты от ультрафиолета. Стеклопакет с таким полотном создает комфортный микроклимат в помещении как в зимние морозы, так и в летнюю жару. ➡️Коммуникации: Два варианта водоснабжения (скважина 35м, центральная вода) Свет 15 КВт=15000 Ватт 3 фазы Септик 10 кубов Газ на границе участка В доме установлено все оборудование (автоматика и насосы на водоснабжение с фильтрами, электрический котёл 9 Квт с 3 теннами (будет достаточно 1 тенна = 3 КВт)- коммуналка будет 5000руб. зимой, коллектора , и т.д. Забор будет в цвет дома. ➡️Асфальт и конечная остановка в 300 метрах, до центра/школы/садика 1,5 км. ‼️ЦЕНА 6800 тр 89385380378

ОТКРЫТО БРОНИРОВАНИЕ! Перспективная локация! ⭐️15 мин до Немецкой деревни, по прямой ровной дороге без светофоров и лежачих полицейских, где планируется: 🟡Огромный парк 🟡2026 год - трамвай 🟡2025 год - большой современный термальный комплекс ⭐️Планировки 100 м2 на 4 сотка от 6500 тр ⭐️До школы 2 минуты, ходит школьный желтый автобус Поликлиника ⭐️В шаговой доступности магнит, валберис, озон. ⭐️Газ, свет 15 кВт, скважина, септик, фасадный забор, электрические ворота, парковка во дворе. ⭐️2000 м2 коммерция на территории комплекса. 2 детских площадки ⭐️Минимальный ПВ всего 500тысяч! ⭐️ЛУЧШАЯ ЦЕНА без комиссии. Подробнее @filippovanastya5 Конструктив домов‼️ 🔼Фундамент: свайно-ростверковый, с шагом свай 130см, глубина свай 2,5метра. Ростверк от 40 до 60см, в зависимости от уровня дороги (чтобы все крыши были в одном горизонте). Фундаменты выдержат трехэтажку!😃 🔼Стены: Газоблок автоклавный D500, толщиной 20см, утеплитель стен эковата 5-7см, проемы оконные и дверные утеплены пенопластом, кирпич мы ещё выбираем (какой именно будет кирпич керамический или силикатный и какого цвета сообщу сразу как его привезут) 🤩 🔼Конек крыш: поднят до 370см, утеплен горизонт (потолок). По документам все дома 2х этажные, поэтому вносить изменения не нужно! 🔼 Фасадный забор: на фундаменте и с кирпичными колоннами, ворота роллетные электрические входят в стоимость! Также бетонируем парковочное место. Отмостки с 2х сторон по 80 см, с двух сторон по 140см! 🔼Скважина: 50м глубиной, второй водоносный слой+ насос и фильтр магистральный устанавливаем. 🔼Септик: на 10м3, дренажный. 🔼Отделка: предчистовая- white box: Стяжка пола под покрытие, трубы водяного отопления под стяжкой, стены отштукатурены и отшпаклеваны под обои, разводка электрики по потолку, розетки в подрозетниках. Газ заводим в дом!✌️ Цена на пару дней , дальше подорожание

НОВОСТИ ➖Центральный банк России объявил о повышении надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Мера вступит в силу с 1 марта 2024 года. ➖Ряд застройщиков, которые еще практикуют ипотеку без ПВ, прекратят это делать. ➖Первый взнос по айти и семейной ипотеки поднимут до 30% как по гос.поддержке. ➖Ряд банков переходит на ипотеку только по полному пакету документов, а это значит, что ипотека будет доступна только в с высоким официальным доходом. ♾ПОЭТОМУ: Если вы задумывались о приобретении недвижимости, самое время брать, есть хорошие скидки и возможность успеть до 1 марта

Две недели на ипотеку: с 1 марта правила выдачи жилищных кредитов ужесточаются! ☝🏻 С 1 марта 2024 года получить ипотеку для многих россиян станет гораздо труднее. И дело не в том, что проценты по жилищным кредитам вырастут: по идее, не должны, поскольку ЦБ оставил ключевую ставку без изменений. Но Банк России с первого дня весны повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. Значит, взять кредит станет еще сложнее, чем сейчас. У желающих остается буквально две недели для того, чтобы получить ипотеку по старым правилам. Но стоит ли спешить и насколько серьезными ожидаются изменения на жилищном рынке после 1 марта отвечают эксперты. 💁🏻‍♂️ Формально грядущее изменение касается не граждан, а банков. ЦБ принял решение с 1 марта 2024 года повысить для кредитных организаций надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Делается это, разумеется, в интересах граждан – «чтобы ограничить риски их закредитованнoсти». ✔️ Конкретно, надбавки к коэффициентам риска будут повышены по кредитам, выдаваемым гражданам с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН). Так, при показателе долговой нагрузки заемщика выше 80% и первоначальном взносе 10-15% надбавка будет составлять девять (сейчас - шесть), при взносе 15-20% - восемь (сейчас - четыре), со взносом 20-30% - семь (сейчас - три), при взносе 30-50% - шесть (сейчас два), а при первоначальном взносе от 50% надбавка к коэффициенту риска будет пять (сейчас - один). ❕ Не будем вдаваться в значение этих цифр. И без расшифровки понятно: очень многие из тех, кто раньше мог рассчитывать на согласие банка в получении жилищного кредита, после 1 марта получат отказ. 🗣 Это уже не первый шаг Банка России, направленный на то, чтобы охладить перегретый рынок ипотеки и снизить риски высокой закредитованности граждан. С 1 октября 2023 года регулятор уже повышал макропруденциальные надбавки по ипотечным кредитам в сегментах с низким первоначальным взносом и высоким значением ПДН. ❕ Но пока эта мера не очень работает. Банковская статистика свидетельствует, что постепенно растёт доля ипотечных кредитов, в которых заёмщики могли использовать необеспеченные потребительские кредиты для первоначального взноса. Как раз для того, чтобы ограничить рост ипотеки за счёт вовлечения уже «по уши» закредитованных граждан, ЦБ и повышает дополнительно с 1 марта надбавки к коэффициентам риска. ☝🏻 «Надбавки будут действовать до тех пор, пока на рынке будут распространены рискованные практики, - говорится в комментарии регулятора, - Соответственно, будет сохраняться и значительный разрыв цен на жильё на первичном и вторичном рынках. Наши меры направлены, прежде всего, на то, чтобы снизить риски в ипотечном кредитовании. Это произойдёт за счёт уменьшения доли кредитов, выдаваемых закредитованным заёмщикам, а также доли кредитов с низким первоначальным взносом. Повышение надбавок поможет стимулировать банки запасать капитал на тот случай, если будут расти потери по ипотечным кредитам».

ДОМА ТУТ https://t.me/nedvijkadoma

СРОЧНО ПРОДАЕТСЯ ОДНУШКА https://t.me/nedvijka23/35439

https://t.me/nedvijka23

https://t.me/nedvijka23/35422