Недвижимость КМВ

Покупатель рискует больше всех в сделках с вторичной недвижимостью. ⠀ Предупрежден - значит вооружен. Ставьте ❤️ и делитесь постом с друзьями, планирующими покупку квартиры. ⠀ Итак, чего нужно остерегаться при покупке квартиры на вторичке: ⠀ ⛔Нарушения в процессе приватизации. ⠀ Например, если при приватизации не были учтены все прописанные в квартире лица, вы рискуете получить незванных жильцов, имеющих право на пожизненное проживание в квартире. ⠀ ⛔Скрытые жильцы ⠀ Живете вы себе спокойно, а через год другой, приходит человек и говорит, что он тут живет. И на самом деле он может оказаться прав. Если он был временно выписан, вы обзаведетесь новый незванным жильцом. ⠀ ⛔Наследство или подарок ⠀ Неожиданно могут появиться наследники права которых были ущемлены. А дарственную вообще можно оспорить в суде. ⠀ ⛔Ущемление интересов продавца ⠀ После сделки продавец может заявить, что его ввели в заблуждение, принудили к сделке, что он был пьян и не осознавал свои действия. Этот спор будет решиать суд. ⠀ ⛔Продавец отказывается предоставлять дополнительные документы ⠀ Например, архивную выписку из домовой книги или согласие супруга на продажу. тут вообще не рекомендую разбираться, лучше подыскать другой вариант. Такую сделку могут признать недействительной. ⠀ Выявить эти риски самостоятельно - задача не из легких и зачастую невыполнимых. ⠀ Но мои клиенты не беспокоятся об этих вопросах, потому что их решение я беру на себя. И вам тоже могу помочь, для этого просто напишите мне в директ📩 или позвоните 📞8-928-234-88-00

Зачем вам риелтор при покупке вторички? ⠀ Кроме предотвращения рисков, агент выполняет еще очень много задач. ⠀ Итак, от каких задач вас избавит риелтор: ⠀ 👉Отбор квартир ⠀ Один из самых трудозатратных этапов. Агент подбирает подходящие варианты и договаривается о просмотрах. ⠀ 👉Поиск недостатков ⠀ Риелтор сопровождает вас на всех просмотрах и видит нюансы, о которых вы можете и не задумываться, проверяет документы на недвижимость и самих собственников. ⠀ 👉Торг ⠀ Агент проследит, чтобы вы не переплатили за квартиру ни рубля, потому что точно знает ее реальную цену и договаривается о скидке. ⠀ 👉Сбор документов ⠀ Если у вас ипотека, то этот этап становится более важным. Риелтор направит все документы в банк и предложит вам самые выгодные варианты ипотеки. Закажет проведение оценки и проследит за этим процессом. ⠀ Единственная задача, от которой агент вас не избавит - принятие финального решения. ⠀ Когда мы с клиентом выбираем квартиру, я никогда не навязываю определенный вариант. Но четко рассказываю обо всех преимуществах и недостатках каждой квартиры. ⠀ После чего получаю самые добрые и искренние отзывы. ⠀ Если вы хотите, чтобы покупка квартиры стала для вас приятной и быстрой, напишите мне в директ 📩 либо позвоните по 📞8-928-234-88-00, мы обсудим ваши пожелания, а все остальные вопросы я возьму на себя😉