Найти в Дзене
О скважинах на воду. Что разрешено и что запрещено законом! В большинстве случаев владельцы частных жилых домов и садовых домов, добывают воду из скважин. Давайте разберемся в нюансах использования подземных источников воды для обеспечения личных потребностей. И для начала надо учитывать следующее: ☝️Как только землевладелец посягает на то, что расположено под поверхностью его земельного участка, он буквально сразу становится субъектом закона "О недрах", ведь по определению данному в этом законе: Недра являются частью земной коры, расположенной ниже плодородного слоя, а при его отсутствии - ниже земной поверхности и дна водоемов и водотоков, простирающейся до глубин, доступных для геологической о изучения и освоения. Подземные воды рассматриваются законом (ст.19 закона "О недрах") наравне с полезными ископаемыми, и именно в этой статье даётся разъяснение о том при каких обстоятельствах частные землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков (речь тут идёт именно о физических лицах) имеют право для собственных нужд использовать подземные воды в числе других полезных ископаемых. Если тезисно, то закон разрешает бесплатно добывать и использовать подземные воды если: 1) - объем извлечения составляет не более 100м3; 2) - добыча ведётся из глубин расположенных над водоносным горизонтами, являющимися источником централизованного водоснабжения; 3) - добыча не связанна с осуществлением предпринимательской деятельности; 4) - соблюдается запрет на отчуждение добытых подземных вод иным лицам. Именно отсюда становится понятно, что физические лица в принципе не имеют права бурить скважину "на известняк", т.е. до артезианского горизонта, поскольку артезианские горизонты часто являются теми самыми источниками центрального водоснабжения. ☹️Удел физических лиц - скважины "на песок", т. е. добыча подземных вод из неглубоких песчаных водоносных горизонтов, а она часто имеет значительный объем примесей и может оказаться неблагополучной по бактериальной картине. Физические лица, по смыслу ст.9 закона "О недрах" вообще не входят в перечень лиц, которые могут иметь статус пользователя недр, а это значит в случае, если очень захотят, то не смогут получить разрешение (лицензию) на добычу артезианской водицы законным путем! Эта привилегия передана только юр.лицам и физ.лицам в статусе индивидуальных предпринимателей, и то при соблюдении последними нехилой бюрократической процедуры! В условиях, когда осуществить тотальную госпроверку соблюдения, перечисленных выше требований по бесплатному извлечению подземных вод - это непосильная сверхзадача, то абсолютно понятно стремление каждого землевладельца забуриться поглубже где вода почище.🤠 ❗Однако, надо помнить, что закон не на стороне частных добытчиков чистой воды из большинства артезианских горизонтов! PS: Административная ответственность предусмотрена ч.1 ст.7.3. КоАП РФ PPS: Картинку, для наглядности, позаимствовал у неизвестного мне автора, низкий ему поклон.
2 года назад
Один лишь только выходной Был крепкий наст над толщей снега, А солнце жарило теплом, По телу разливалась нега! В распевах птицы, это да! Нет комаров и нету грязи, Открылась речка ото льда. Весна спешит к нам без оказий! На низком старте садовод! Взошла рассада на балконах. Ещё вот-вот, ещё вот-вот И станет людно на перронах. © Ковалев Александр. 25.03.2023
2 года назад
Совет землевладельцу. Большинство земельных споров и связанных с ними судебных тяжб, возникают при смене собственника смежного земельного участка, либо при образовании нового земельного участка или уточнении границ ранее учтенного земельного участка*. Во всех перечисленных случаях спор провоцируется амбициями обновленного субъектного состава правоотношений. А как известно все амбициозные недоразумения происходят из-за банальных недопониманий. Главным тригером недопониманий часто служит факт неустановленных границ земельных участков или установленных с ошибками. Пока мы, как землевладельцы, живём закоренелым составом, иначе сказать: притершись друг к другу, соблюдается баланс интересов. Когда прощены и компенсированы все взаимные обиды, внешне всё выглядит благополучно, но стоит произойти вышеописанным изменениям, то на передний план выходят конфликты, и это к сожалению неизбежный процесс. Чтобы пресечь вероятность возникновения земельных споров, если вы этого ещё не сделали, старожилам важно проверить основные характеристики своего земельного участка указанные в правоподтверждающем документе (выписке из ЕГРН). Как минимум посмотреть поставлены ли границы на кадастровый учёт и отражены ли границы на кадастровом плане территории и публичной кадастровой карте. Очень рекомендую обязательно заказать Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), чтобы знать в какой зоне и подзоне находится участок, какие охранные зоны проходят по участку, что и где и в каких параметрах разрешено строить. Для тех, кто собирается приобретать земельный участок с домом или для дальнейшего строительства, важно комплексно подходить к решению вопроса о покупке. Подробно без спешки прояснив все детали сделки, и в первую очередь выяснить нет ли у продавца обоснованных конфликтов с собственниками смежных участков. Любой тлеющий конфликт между старожилами при появлении нового соседа способен вспыхнуть и принести немало хлопот. Если самостоятельно разобраться жалко своего времени, а желание чтобы все было хорошо есть, то обязательно обращайтесь! Я всегда охотно консультирую, помогаю продавать и покупать недвижимость, оказываю правовую помощь в судах. Иными словами, помогаю реализовать все ваши права на недвижимость! Телефон для консультаций: 8(902)331-06-00 *Ах да: Ранее учтенные земельные участки - это такие участки, учёт которых осуществлён до вступления в силу закона "О кадастровой деятельности" т.е. до 1 марта 2008 года. В ту пору учёт земельных участков был возможен без обозначения границ. Я их называю "участки Фантомасы"
2 года назад