Александр Соболев

Уже как на работу к Ребятам в ЖК Elementum 😎 Зелёная Роща, Топовое место, колесо обозрения 🎡 Иремель ТРК тут есть субсидия от ВТБ и Альфа-банка под 0,1% и БЕЗ ПВ 🤯

ГОД… Внесён задаток, продажа - ровно один год и один месяц, это для тех, кто спрашивает сколько продается комната в общежитии коридорного типа. Начали продавать как раз в разгар «СВО», 22 марта 2022 года. Сегодня 3 мая 2023 года. Но всё-таки почему так долго? Ведь были люди, которые готовы были за наличку взять и таких было много: Элементарно - в документах фигурируют дети собственники, отсюда автоматически - опека, нотариус ожидания 2-4 недели, плюс обременение Сбербанка, и покупка следующего объекта в Новостройке с долями. Опека и Ипотека два серьезных фактора, которые людей не устраивали даже в режиме разговора, не то чтобы прийти посмотреть. Так что ребят имейте ввиду, какие есть факторы, влияющие на долгую продажу и первый этаж) #продажа

#Отзыв 177 👇 продажа/покупка Хотим выразить благодарность команде Александра и Ольги по продаже квартиры и покупки дома. Я лично следила за Александром «года два». Мечтали с мужем продать квартиру и купить дом. Лет 15 назад пытались сами построить дом, не получилось. Дети выросли, решили опять попробовать помечтать о доме. Обратилась к Александру, муж говорил зачем нам риэлтор, мы всё сделаем сами. Когда всё прошло и продажа и покупка, мы поняли что без Александра и Ольги мы не справились бы. Год продажи, была тишина, уже решили снять квартиру с продажи и тут у нас появились покупатели. Чётко и оперативно выполнили всю работу по продаже. С нашей стороны были проблемы, Александр и Ольга их решали по щелчку. Когда были на задатке по квартире, младший сын сказал " как всё серьёзно, мама у нас риэлтор Ольга такая крутая по сравнению с риэлтором покупателей. На все вопросы отвечала быстро и по существу ". И потом я всегда вспоминала слова сына, что Ольга крутая в своей работе. Ещё между продажей квартиры мы хотели внести залог за дом который присмотрели в течении года, что продавалась квартира. Но перед самым залогом у нас купили «наш» как я думала дом. Александр сказал значит это не ваш дом. Я очень расстроилась, ещё была в о обиде на Александра, думала откуда ему знать мой дом или не мой. Начались бешенные поиски нашего дома, где мы только не были. И оп наш дом нашёлся. Ну теперь продавец в раздумьях продавать или не продавать. Уговорили продавца. Теперь началась наша покупка. Александр помог нам одобриться в банке. И вот тут я ещё раз убедилась, что Ольга крутая, столько проблем было у продавца. Риэлторы продавца не шевелятся. Документы не в порядке у продавца. Только Ольга всё раскладывала продавцам, что надо делать. Мы опять на нервах, нас просят освободить квартиру, там документы не готовы. Только с помощью команды Александра и Ольги документы были сданы на сделку. Решали всё оперативно и правильно. АН Империал помогли осуществить нашу мечту. Огромнейшее спасибо Александру и Ольге вы профессионалы своего дела. Будем всем рекомендовать обращаться к вам. Мечты сбываются. Спасибо большое 🙏🔥♥️

Привет ребятки 👋 Хочу вас оповестить, есть в Уфе жилой комплекс на Пархоменко, этот застройщик, продает квартиры от Юрлица по Договору купли-продажи, со ипотечными программами по новостройкам! (кстати☝️есть ещё один такой на Владивостокской, в центре) А также, они стали продавать квартиры с Чистовой Отделкой, в городе всего четыре стройки, которые продают квартиры с Готовой отделкой, одна из них - это Апартаменты на Трамвайной. Второй КПД, сдает объекты с чистовой отделкой от застройщика скромная бюджетная. Третий Садовое кольцо недавно зашел на рынок Уфы, пока не видел их отделку. А на Пархоменко, очень даже Приличные современные материалы использованы в ремонте квартиры. Имеются в наличии 1-2-3кк, с ценами от 6 600 600 рублей и выше, от 34 метров и выше ⬆️ в квартирах потолки до 4,2 метров, Австрийские радиоторы, закрытая территория, видеонаблюдение, 14-28 этажей. Большой Жилой комплекс, в локации Пархоменко, бульвар Ибрагимова, Кировоградская. Готовые квартиры в Центре Уфы в Новом доме. Ключи в день сделки. Приходите за квартирами с ремонтом в новом сданном доме 🖐️ мы к вашим услугам.

За две недели пришло 114 потенциальных клиентов 🤯🤯🤯 У 70% стандартный запрос: 1-2кк, 30-60 кВ.м. Со сдачей в этом 2023 году, с Чистовой отделкой уже, а Лучше Сданный дом, по Субсидированной ставке 0-3% годовых, желательно Без Платежей процентов банку ближайшие 3 года, купить от Юр.лица с Гос.поддержкой, Без ПВ и все это добро ЗА 3-4 млн рублей 🤯 «КАААРЛ» в Центре города или в Зеленой роще (Уфа знает, типа молодёжный Престижный район) меня это мягко говоря Удивляет 😳😀 Думаю за следующие две недели придет Столько же Потенциальных клиентов (около 100 Лидов) я дам тут обратную связь вам. И скажу, сколько же людей вышли на сделку с Адекватными понятиями - условиями и преимуществами для себя при покупке недвижимости)))) надеюсь это будет 5-10 человек или сделок🔥 Люди пожалуйста 🙏 очнитесь, с таким подходом вам сложно будет что-то вообще купить. Такое впечатление, как будто Все живут в 2015-2019 годах, и думают, что Цены стоят на месте.. Это далеко Не так!!! Цены уже поднялись 2-4 раза за это время, особенно в Пандемию в 2020-2021 годах.. выросли на 50-150% Да в это трудно верится, Но это факт. Иногда люди Не понимают Откуда такие цены в Уфе, мне тоже это не Ясно. Есть такое мнение, как будто Уфа - Богатый Нефтяной регион. И сравнение идет с Казанью, Так она громко звучит Третья Столица России, в ней также цены выросли серьезно. Даже у нас есть уже 200+тр за кв.метр. Скоро станет нормой, еще 1-2 года) Какое ваше мнение по этому поводу?) Да и конечно, вы можете обратится ко мне за подбором квартиры в Новостройке в Уфе. Все сделаем красиво, и подборки и купим✌️

Отзыв #176 о работе Продажа квартиры 3кк, в Затоне на Ахметова Кстати ☝️ Предисловие ⬇️ Однажды мы её продавали за 3 800 000 Руб с семьей военного, которому уже продавали второй или третий объект) Квартиру купили хорошая семья. Сделали ремонт частично, укомплектовали некоторой техникой и мебелью на кухне особенно и в ванной, и что-то поменялось в жизни и в работе и уехали в Сургут жить. Купили в ипотеку Сбербанка, уже с детскими долями, соответственно здесь при продаже было: обременение - ипотека Сбербанка на сумму 1 500 000 руб, нотариальная сделка, так как детские доли присутствуют, разрешение органов опеки Ленинского района Уфы (при этом нам они отказали, потому что была прописана одна дочь в квартире, которой 15 лет, без родителей, пришлось резко переобуться и подать документы в опеку в Сургуте перед этим дочку прописать там) При этом нотариус нам сказала, что не выпустит на сделку пока: НЕ оплатим, погасим, закроем ипотеку и не снимем обременение (оказывается другие нотариусы могли разрешить подобные манёвры при одобрении Опеки) В итоге продали мы эту квартиру за 5 550 000 руб. через восемь месяцев. Так как зачастую, мало есть желающих, которые готовы ждать весь этот букет препятствий))) Так что дамы и господа, мы наполнены таким опытом))) Обращайтесь к нам за решением любых вопросов в сфере недвижимости : продажа/покупка, оформление квартир, домов, земельных участков, одобрение ипотек, подготовка и формирование документов для ипотеки с подтверждением бухгалтерии. Мы к вашим услугам 👋

Новый объект в продаже 🔥 Дом 90-100 метров, участок 10 соток, Нагаево, потолки 4-5 метров, ремонт Ок, кухня спальни, ванна, плитка, все готово ✅ для жизни.. Виды красивые и нереальные.. Приходите за этим Красавцем 👍🚨

За прошедшую неделю, я столько узнал про Новостройки в Уфе, что во мне целый кландайк Инфы, что где находится, по каким ценам, когда сдача, метражи, ипотечные программы, и еще много чего 😎 и тут подумал, провести в понедельник Эфир тут в инсте, с вами переговорить о ваших планах, И скоро я походу начну, собирать людей на покупку Пулами квартир, громко конечно зввучит, но все же💰💰💰

Сбербанк Ипотека Без Подтверждения Доходов ‼️‼️‼️ С 3 апреля 2023 года можно получить решение по ипотечной заявке Сбера без предоставления документов, подтверждающих доход заёмщика. Как это работает Шаг 1. Рассчитываете параметры кредита в калькуляторе. Регистрируете клиента, после чего попадаете на страницу анкеты. Шаг 2. Заполняете заявку. Анкета стала короче и теперь содержит всего 3 блока: Личные данные Документы (для загрузки паспорта) Паспортные данные Шаг 3. Отправляете заявку в банк. После этого на экране появится обратный отсчет времени до принятия решения. Средний срок рассмотрения - 3 минуты. Есть важные детали Если в калькуляторе указано, что клиент получает зарплату на карту СберБанка, то в анкете мы не будем просить указать его доход - банк проверит эту информацию самостоятельно. Если в калькуляторе указано, что клиент может подтвердить доход, но зарплату получает в другом банке или не желает подтверждать доход, то в анкете нужно будет заполнить поле «Ежемесячный доход». Обратите внимание, что около 7% заявок возвращаются клиенту с запросом приложить финансовые документы или указать доход, если он не был указан изначально Тогда вы столкнетесь с уже привычной вам анкетой, где есть блок «Доход» и поле «Способ подтверждения дохода». В этом случае нужно выбрать способ подтверждения дохода для клиента, загрузить документы и отправить заявку в банк.

Привет ребятки 👋 Есть интересные предложения квартиры в новостройках со скидками от 2 до 7 % от цены с ПВ. Со ставкой от 4% на весь срок по Семейной ипотеке и со ставкой 6% на весь срок по Госпрограмме с ПВ от 15-20% БЕЗ Первоначального взноса, ипотечный кредит до 7 000 000 руб Чем больше размер ПВ, тем ниже процент удорожания. Скидки от 2-4%, программы СИ - 5,7%, ГП - 7,7% Банки разные, условия везде разные, есть еще Комбо Ипотека!

Вы просили - Мы готовы! Давно меня много людей просили, оформлять им документы для Потребительских кредитов, мы всегда таким ребятам Отказывали, так как Не несем ответственность и гарантий за Одобрение подобных кредитов. Ранее и Всегда у нас есть возможность оформления документов для Одобрения Ипотеки практически в любом банке РФ. Сегодня обратились постоянные клиенты, с просьбой одобрить им 500 000 руб. Потребительского кредита, я сначала Не дал ответа Точного. После, согласовал с нашими ребятами по документам, так мне подтвердили, ДА, могут сделать справки и документы. Поэтому могу сказать на данный момент, мы Протестируем данную гипотезу, если она зайдёт на 5-ти Клиентах в положительном ключе и будет у всех одобрение, значит я смело смогу Позже сказать, что мы можем одобрить и Потребительский кредит тоже! НО, чтоб Не было иллюзий Дамы и Господа, вероятность одобрения 80-85%, потому, что Очень важно: какая ваша нагрузка финансовая на день подачи документов, какая кредитная история, были ли просрочки Ранее более - 180 дней, были ли трения с ФССП и тому подобное.. Услуга по Ипотеке - 20 тр., вместе с подачей документов в банк, по Потребительскому Кредиту - 30 тр, Только справки, если Подать документы за Вас, то это - 50 тр. Стоимость документов с работой вместе. Мы к вашим услугам 🤝