📢 Банк России утвердил Стандарт защиты прав ипотечных заемщиков Цель нового Стандарта — обеспечить защиту прав заемщиков и дать им четкое понимание условий договора ипотечного кредита, возможных рисков, а также минимизировать применение высокорискованных схем кредитования. Ключевые положения: 1️⃣ Средства на эскроу: Банки больше не смогут направлять деньги с ипотечного кредита на аккредитивы, где они могут долго находиться без использования по целевому назначению. Все средства должны быть зачислены на эскроу-счета. 2️⃣ Первоначальный взнос: Заемщики должны оплачивать первый взнос исключительно из собственных средств. Суммы, полученные в виде возврата (кешбэка) после покупки квартиры, не могут учитываться в составе первоначального взноса. 3️⃣ Запрещено вознаграждение за пониженную ставку: Банкам запрещено получать вознаграждение от застройщиков за понижение ставки, если это приводит к увеличению цены недвижимости. 4️⃣ Срок и сумма кредита: Рекомендованный срок ипотеки — не более 30 лет, а сумма — не выше 80% справедливой стоимости объекта. 5️⃣ Прозрачность для заемщика: Банки обязаны разъяснять условия кредитов в доступной форме и предупреждать о возможных рисках. Заемщики должны получать полную информацию до подписания договора. ❗️С 1 января 2025 года Стандарт станет обязательным для всех банков и будет применяться ко всем ипотечным договорам, заключенным после этой даты. Кроме того, банки обязаны будут честно информировать клиентов о разнице в полной стоимости кредита при выборе пониженной ставки и возвращать неиспользованную часть вознаграждения в случае досрочного погашения.
1 год назад