Как я строю дом (все подводные камни строительства дома)

Итак, работая с бригадой напрямую, готовьтесь к проблемам. Я вам рассказала только часть проблем, с которыми столкнулась лично я: 1) Бригады из ближнего зарубежья стали очень дорогие, даже дороже чем местные бригады, но надо искать, приложите усилия к поиску и вам это окупится; 2) Может случиться любой казус, например сгорела бытовка; 3) Прораб - это очень опасный человек, часто заточен на то чтобы взять деньги и кинуть вас и ту же бригаду. Будьте очень внимательны в перечислении денег, только после всех выполненных работ; 4) Не давайте деньги на материалы, у меня так ушли 124 тыс. безвозвратно, так как я поверила и перечислила ему деньги за лес...

Заливка фундамента закончилась у нас плачевно. Вернее фундамент то залили, но к большому моему счастью 70% оплаты бригаде я не отдала, решили отдать после снятия опалубки и это было правильное решение. Если вы берете бригаду граждан ближнего зарубежья, приготовьтесь что с вас постоянно будут тянуть деньги. Начнется все с аванса, будут любым способом просить аванс. Нив коем случае не давайте. Оплачивайте ровно столько, сколько работы они сделали. И на последний этап оставляйте 70% о оплаты всей работы, это желательно. Что произошло у меня. Пока бригада ждала когда отстоится фундамент, они нашли новый объект и отправились туда, оставив пушку в бытовке включенной...

Когда вы выбираете фундамент для дома из газоблока или кирпича, то самый дешевый фундамент это свайно-ростверковый. И он еще и самый надежный. Чтобы сделать плиту должен быть идеально ровный участок, залить саму плиту тоже стоит немало денег. Ленточный нужно сделать не менее 1,2 метра в ширину, смотря какая у вас геодезия. Бет0н сейчас дорогой, это самое дорогое в фундаменте. Просто поверьте на слово, свайно-ростверковый самый дешевый и качественный фундамент. Какие могут быть моменты. Сразу говорю, проверяйте арматуру, подсовывают не той толщины, прямо измеряйте циркулем и гните, смотрите чтобы не сломалась...

Что хочется сказать про участок, его всегда приходится ровнять, даже если вам кажется что он ровный, он все таки с перепадами. Сразу вам говорю, поднимать участок, это очень дорого, вам это обойдется в 1 млн. рублей. Я выбрала ровнять трактором. Перепад был 1 метр, трактор брал с того места где больше и толкал землю где меньше. Что касается трактора, тут нас первый раз надули. Вернее я просто не посмотрела цену трактора. Мы взяли местный и он нам выставил цену 30 тыс. смена. Я думала что выровнят за пол дня, ничего подобного, он работал 1,5 дня и я заплатила 45 тыс. руб. Потом я выяснила что трактор стоит 15 тыс...

Поиск бригады занял не очень много времени. Найти бригаду можно 1) Через рекомендации (у меня их не было) 2) Местные бригады (есть в каждом поселке 3) Через интернет (Авито, Юду и тд). Мы сначала взяли местную бригаду таджиков, что работала в нашем поселке. Что хочется сейчас сказать о бригадах из ближнего зарубежья, то что они обнаглели. Цены их стали выше чем цены на русские бригады, и тем более выше если вы берете бригаду из региона. Они назвали цену 3500 руб. за 1 куб стен, при этом русская бригада назвала 2500 руб. Фундамент они назвали 6000 руб за куб, русская бригада 5500 руб. Но...