halima decorator

Д/з для курса инвестиционный дизайн. Концепция интерьера для квартиры сдаваемой в аренду. В концепции интерьера я отталкивалась от скандинавского стиля белый фон, цветные акцентные стены,создавая ощущение уюта,простоты,мягкости, солнечности в стране где преобладает холодный климат. Подушки,пледы,ковры,простая льняная штора,живые комнатные цветы простые формы лаконичной мебели создают знакомый нам интерьер из детства. Этот стиль я выбрала из-за большей вероятности понравиться широкой аудитории и не больших размеров квартиры. Но акцент на более молодых людях по ЦА и поэтому решение более яркое. Практически все предметы ИКЕА. Зелёная ваза дань скандинавскому стилю )).

Что такое хоумстейджинг ❓ — это подготовка недвижимости к продаже или аренде с учетом эстетических и маркетинговых принципов. ‼️Отличие от стандартного дизайна и декорирования в том что мы деперсонифицируем пространство, то есть обезличиваем для того чтобы оно было универсальным, понравилось и отвечало запросам определённой целевой аудитории , стандартный дизайн, декор проект полностью подстраивается под запросы одного человека или семьи которая живет в доме(квартире). Бюджет 💵 может быть от эконома до премиум класса. Иногда и расхламления достаточно. Обычно это поверхностный проект в котором чинится то, что сломано, обновляется отделка покраской, находятся лёгкие, быстрые, иногда оригинальные и доступные решения. В редких случаях это более глубокий ремонт. Бывает изначально проекты строятся или приобретаются для продажи/аренды в последующем когда это бетонная коробка, white box( предчистовая отделка от застройщика) или вторичка с уже имеющимися предметами мебели. Когда нет возможности обновить обходятся починкой, покраской или приобретается б/у мебель в приемлемом состоянии для того чтобы сдать/продать недвижимость быстрее и дороже. Когда объект подготовлен к сдаче делается стайлинг и фотографии для объявления. Сроки. От нескольких дней до нескольких недель в зависимости от запросов клиента и сложности задачи. Делая пространство универсальным не значит что мы делаем его скучным, безликим тут отталкиваемся от бюджета и целевой аудитории. Целевая аудитория зависит от района, ЖК, того что вокруг(достопримечательности, бизнес центры и т.п.) и конечно же от дизайна объекта, можно сказать это взаимосвязано целевая аудитория и объект, каких клиентов привлекает объект . ➕➕Преимущества очевидны➕➕ это 1 дешевле стандартного дизайн проекта 2 кому же не захочется сдать/ продать объект быстрее, это ведь доход. Надеюсь пост дал исчерпывающий ответ так как в Дагестане это новое направление именно как профессии.

Планировочные решения для круговой планировки квартиры в аренду. Почему кровать ? Потому что людям важен хороший сон. Пенал не в тему но не было ясно можно в данном объекте утапливать трубы в стену или нет поэтому пенал. ЦА для квартиры : молодые люди один или пара, от 25-40 лет, без детей животных,которые много времени уделяют карьере и возможно часто ездят в командировки. ( Не обращаем внимание на ванну в 3д не было нужных элементов, главное на 2д все верно)

Декорирование для маленького отеля у моря .

Дизайн подушек.

Опубликовано фото

Опубликовано фото

Фреска.

Техника " Декорирование гипсовых элементов " На кажду модель  кроме большого карниза по 3 -4  техники. Использованные техники: Первичная  покраска Заливка Сухая кисть Покрытие свечой