Просто об Ипотеке!

Добрый день! И так, с чего бы начать? Пожалуй, с основ ипотечного кредитования. Что такое ипотечный кредит, это кредит выданный под обеспечения (залог) недвижимого имущества. Есть два основных вида ипотечных кредита: ·   Ипотека в силу закона (классическая ипотека)- кредит на приобретение недвижимого имущества (квартира, дом, таунхаус, ком. Помещение и т.д.) ·   Ипотека в силу договора (залоговое кредитование)-кредит на потребительские цели под залог имеющегося недвижимого имущества. Ипотека в силу договора, также ее называют - классическая ипотека, самая распространенный вид ипотечного кредитования. Это и есть кредит на покупку квартиры, либо любой другой недвижимости. Ипотека в силу договора, она же ее называют – залоговое кредитование, один из видов потребительского кредитования, где гарантом выплат выступает недвижимость, которая уже у Вас или у созаемщика (залогодателя) в собственности. Ипотека это в первую очередь кредит. Рассмотрим основные параметры кредита: ·   Срок кредита. Ипотечные кредиты выдаются на определенный срок. Большинство банков кредитуют сроком от 3 до 25-30 лет, но и тут не все так просто Этот срок также зависит от возраста человека, который обратился в Банк за ипотекой (далее Заемщик). Банки выставляют условия по возрасту заемщика, если взять средние значения самых популярных банков, то Заемщику (созаемщику) не должно быть меньше 21 года и больше 65 лет на момент последнего платежа по Ипотеке (на момент погашения ипотеки). Пример: Максимальный срок Ипотеки 30 лет. Максимальный возраст Заемщика на момент погашения Ипотеки 60 лет. Ивану 30 лет. Он обратился в банк за Ипотекой на 30 лет. Через 30 лет Ивану будет 60 лет, значит банк сможет рассмотреть его заявку на Ипотеку на 30 лет. Роману 45 лет. Он обратился в банк за Ипотекой на 30 лет. Ивану 30 лет. Он обратился в банк за Ипотекой на 30 лет. Через 30 лет Ивану будет 75 лет, значит банк не сможет рассмотреть его заявку на Ипотеку на 30 лет и предложит уменьшить срок Ипотеки на 15 лет. ·   Процентная ставка. Процентная ставка — это стоимость кредитных денег, а попросту переплата по Ипотеке. Если отпросить экономическую ситуацию в стране и взять за основу только параметры конкретной заявки на ипотеку, то процентная ставка зависит от многих параметров, от типа недвижимости до социального статуса Заемщика. Об этом подробней в следующих постах. ·   Сумма кредита. Сумма кредита — это разница между стоимостью недвижимости и первоначальным вносом. У каждого банка есть требования к первоначальному взносу, если рассмотреть условия популярных банков, то первоначальный взнос должен составлять минимум 10% от стоимости кредита. Исходя из данных параметров можно рассчитать ежемесячный платеж по кредиту! В следующем посту разберем виды ипотечный программ на покупку недвижимости. Если Вас интересует конкретные темы, которые вы хотите разобрать то пишите в комментариях! Спасибо за внимание!