Константин Pro

Газпром рулит !!! «Газпром» построит на намыве Васильевского острова яхтенный порт «Смоленка», куда на время строительства второго небоскреба Лахта Центра переедет яхт-клуб «Геркулес», сообщает «Коммерсант». Как выяснила «Фонтанка», новую марину возводят в сжатые сроки. Открытие яхт-клуба запланировано на 3 июня. Как пояснил «Фонтанке» представитель Яхт-клуба Санкт-Петербурга Алексей Жиров, благодаря созданию намыва рядом с пассажирским портом «Морской фасад» в устье Смоленки образовалась «естественная марина», где стало возможным сделать яхт-клуб. Для этого Яхт-клуб Санкт-Петербурга приобрел в собственность участок — полосу береговой линии площадью около 3 га. Академия парусного спорта, по словам Жирова, перебралась на Смоленку еще зимой. Город передал ей спортивный комплекс, в котором в зимний период тренировались дети. Сюда же на время переедет корабль «Полтава», пока под него строится центр около парка 300-летия, и все службы яхт-клуба «Геркулес». Новый яхт-клуб будет рассчитан на 200 судов. Этих мощностей должно хватить для размещения «Геркулеса» и академии. Все регаты, которые проводились на Лахте, будут перенесены сюда. При этом планы «Газпрома» по строительству яхт-клубов на Лахте, в Горской и на Смоленке не являются взаимоисключающими. Все вместе три яхт-клуба образуют единую сеть яхтенной инфраструктуры. На возведение яхт-клуба уйдет два месяца. Стоимость проекта Жиров уточнить не смог.

Ваши новые апартаменты на берегу Финского залива!! Недалеко от города — в гармонии с природой!! Пространство!! Внутренняя среда!! Красота в каждой детали!! е. квартал «Мир внутри» органично вписан в естественный ландшафт. Максимальная высота корпусов — 6 этажей, что не превышает высоту древесных крон. Округлая форма зданий повторяет плавные изгибы пляжа. Фасады, стилизованные под дерево, перекликаются с сосновым лесом. Видовые площадки на крышах покрыты террасной доской и дополнены морской галькой, художественной подсветкой и декоративными ограждениями с цветниками. Будьте первыми Оставьте свои контактные данные и получите консультацию по покупке апартаментов по выгодным ценам в е.квартале «Мир внутри».

Намыв для инвестора: цена квартир в новой части Васильевского за пять лет выросла на 200% Пять лет назад здесь, на намыве В.О., были самые дешевые из городских «спальных» новостроек. Теперь – самые дорогие. Квартиры в строящихся домах на василеостровском намыве с 2018 года подорожали в 3,2 раза, подсчитали эксперты консалтинговой компании Nikoliers (см. табл. 1). В конце 2018 года средняя квартира здесь стоила 3,7 млн рублей, в конце 2022-го – 12 млн рублей. По темпам роста цен намыв опережает остальные петербургские локации. Эти данные в целом совпадают с расчетами аналитиков NSP. По данным Дмитрия Житкова, аналитика ИИЦ «Недвижимость Петербурга», средние цены предложения в петербургских «спальниках» за пять лет выросли в 2,4 раза, в новой части Васильевского – в 3 раза (см. табл. 2). В 2018 году новостройки Васильевского были самыми дешевыми из городских «спальников». Дешевле можно было найти только в Колпино или Шушарах. В 2018 году на намыве реализовывались первые жилые проекты: вводились в эксплуатацию корпуса первой очереди ЖК «Я – романтик»; начинали строиться дома в ЖК «Гавань капитанов» («Лидер Групп») и ЖК «Светлый мир «Тихая гавань…» от Seven Suns, а также – ЖК Golden City от компании Glorax. В 2019 году в этой локации на рынок вышли проекты бизнес-класса: ЖК «Морская набережная» («Группа ЛСР») и новые корпуса Golden City. В итоге цена «квадрата» за год выросла на 85%. В 2020 году начались продажи в ЖК «Аквилон ZALIVE». В дальнейшем предложение в этой части города пополнялось проектами категории «комфорт плюс» и «бизнес». К концу 2022 года средние цены зафиксировались на уровне 272,6 тыс. рублей за квадратный метр (на 23% выше, чем в 2021 году). У жителей неоднократно появлялись претензии к застройщикам (в основном – к Seven Suns и «Лидер Групп») и к администрации (отсутствие дорог, дефицит социальных объектов и др.). Постепенно претензий становится меньше; сейчас район воспринимается как более обжитой, чем несколько лет назад. Правда, теперь внимание СМИ привлекают протесты против намыва в северной части острова. Комментирует Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости компании Nikoliers: «Намыв выйдет на пик своей привлекательности после того, как территория обретет необходимую транспортную и социальную инфраструктуру. При этом драйверы Василеостровского района неизменны: близость к центру, определенная автономность локации и романтика залива». По данным Дмитрия Житкова, в феврале 2023-го новостройки на намыве уверенно занимали первую строчку в ценовом рейтинге городских «спальных» территорий: 278 831 рубль за кв. м. (В Красногвардейском, занимающем второе место, – 262 714 рублей за кв. м). Однако за последние шесть месяцев стоимость жилья на первичном рынке В.О. снизилась на 9,9%.

Страж Продаж от надежного застройщика в Санкт-Петербурге. 💥Старт продаж от застройщика Legenda Новый комплекс получит старт продажа уже в апреле, и я спешу вам о нем рассказать. Локация, стоящая внимания, как и сам проект. Променад вдоль набережной, прогулка в Ботаническом саду - это будет доступно жителей данного ЖК. Комплекс находится в 5 минутах от Выборгской набережной: близость к Петроградском району, к Ботаническому саду, к воде. Отсюда можно быстро добраться до ЗСД, а до Финляндского вокзала вообще «рукой подать» - 4 минуты на авто. Помимо этого в пешей доступности метро Выборгская. Комплекс представляет собой 7-10 этажные здания: переменная этажность позволяет свету добираться до всех квартир. Будут возведены собственный детский сад и школа на территории ЖК. И, конечно же, в доме есть подземный паркинг и кладовые. Перейдем в квартирам! Потолки здесь от 2,7 до 3 метров. Есть квартиры с трассами и роскошными видами на Неву. В планировках предусмотрены: — мастер-спальни — постирочные — ванные с окном — гардеробные — кухни-гостиные с большим количеством окон Пример цен (все квартиры евро-формата): 1ккв от 10 425 000 ₽ Площадь - 44,85 кв.м 2ккв от 14 269 000 ₽ Площадь - 59,2 кв.м 3ккв от 19 110 000 ₽ Площадь - 85,14 кв.м Цена зависит от этажа и вида Возможна покупка в ипотеку Срок сдачи - 3 кв. 2026 г Для консультации по объекту или покупке недвижимости все вопросы в личку или по телефону 89675133000