Georgia Private Investment

Весна традиционно запускает рост спроса на аренду — и краткосрочную, и долгосрочную. Если вы рассматриваете покупку недвижимости под доход, важно понимать, какие районы в Батуми работают лучше всего. Где аренда самая стабильная Для массового спроса и стабильной доходности хорошо подходят: • Средний город • Аллея Героев • Инасаридзе Здесь востребованы квартиры с адекватной ставкой аренды. Средняя цена — около $600 в месяц, стабильный спрос круглый год. Премиальные локации Если ставка — на более...

😜 Что такое управление недвижимостью и зачем оно инвестору Управление — это способ получать доход от недвижимости, не вовлекаясь в ежедневные процессы: уборку, смену белья, заселение гостей, мелкий ремонт и другие бытовые вопросы. В карточках разбираем понятие простыми словами — на реальном примере...

Сейчас у нас есть 10 горячих заявок от реальных покупателей. Люди готовы выходить на сделки быстро — при совпадении по параметрам. Что именно сейчас ищут: — студии до $60 000 — квартиры 1+1 с ремонтом до $110 000 — квартиры 2+1 с ремонтом до $200 000 — объекты в новостройках на Новом Бульваре и Аллее Героев Также подойдут: — квартиры 1+1 и 2+1 с ремонтом...

Мы часто говорим, что переуступки — один из самых недооценённых инструментов на рынке недвижимости Грузии. В новом видео наконец показали это на практике. Мы просто зашли в каталог GPI и разобрали конкретные лоты: — квартиры, которых у застройщика уже нет — цены ниже рынка — вход с небольшим первоначальным взносом — рассрочки, отложенные платежи, почти выплаченные объекты — стратегии: перепродажа / аренда / «купил и забыл» Показали проекты: • Metropol (Oval, Cube, Parallel) • Calligraphy • Queens Residence • Optima от ELT И отдельно проговорили важное: — что такое переуступка без регистрации...

✨ 19 января в Грузии отмечают Крещение Господне — один из 12 главных праздников православного календаря. Для страны это не только религиозная дата, но и часть культурной жизни: день с особыми традициями и своим городским ритмом. Это официальный государственный выходной. Многие госучреждения, Дома юстиции и банки сегодня не работают — стоит учитывать при планировании дел. Праздничные службы проходят во всех храмах страны. В Тбилиси главная литургия традиционно проходит в Кафедральном соборе Пресвятой Троицы...

Выбор локации для покупки объекта — это выбор целевой аудитории и стратегии на годы вперёд. Директор по развитию GPI Ангелина на примере 2-bedroom разобрала для вас два сильных, но очень разных сценария — Старый город и Новый центр у Аллеи Героев. 🥰 2-bedroom в новом доме в Старом городе — для ценителей аутентичности Это современное жильё в историческом контексте, где за окном — атмосфера, а под ногами — брусчатка. Плюсы локации и формата: • Аура и престиж жизни в сердце города. Это всегда востребовано у определённого сегмента...

☀️ Если вдруг именно в эти дни вы созрели для важных решений — мы рядом. Да, офис GPI в субботу и воскресенье закрыт. Но мы остаёмся на связи — удалённо и по делу. Наши менеджеры в выходные: — подскажут по объектам, — проверят ликвидность, — подберут варианты под ваш бюджет, — помогут организовать показ...

Хорошая новость в том, что в городе много уютных и живых мест для культурного досуга. Делимся частью локаций, куда приятно выбраться в такую погоду — одному, с друзьями или в выходные. 🎤 Woody Bar ул. Вахтанга Горгасали, 33 Место для вечернего досуга и живых эмоций. Здесь регулярно проходят стендап-вечера и комедийные форматы — отличный вариант переключиться, посмеяться и провести вечер вне дома. 🎶 Music Point ул. Шерифа Химшиашвили, 4 ул. Эквтиме Такаишвили, 44–50 Музыкальное пространство с разным настроением: концерты, тематические вечера, джемы, авторские и кавер-форматы, караоке...

Если рассматривать курортную недвижимость с реальным потенциалом роста, VR Shekvetili — один из самых сильных вариантов на рынке сейчас. Проект уже начал активно строится, а значит цены на входе ещё остаются низкими — дальше они будут расти вместе со стадией готовности. Почему проект вырастет в цене по мнению GPI: 🥰 Уникальность формата В Батуми почти все проекты — это отдельные высотные здания без полноценной территории. Здесь другая логика: большая благоустроенная территория, по которой можно гулять, с инфраструктурой внутри, а не «где-то рядом»...

2+1 с готовым ремонтом, панорамными окнами и ощущением курорта каждый день. Море — в двух минутах, горы и ботанический сад — буквально за окном. Это квартира в Tropical Garden (блок A), в Чакви — одном из самых зелёных и спокойных районов Батуми. Здесь нет городской суеты, но есть всё, за что ценят комфортную жизнь у моря. Просторная планировка 2+1, 88 м². Четвёртый этаж — оптимальная высота: много света, вид, тишина. Квартира продаётся с ремонтом, мебелью и техникой — можно заехать сразу, без этапа «ещё полгода на обустройство»...

...или вообще отказаться от сделки Проект может выглядеть безупречно: красивые рендеры, уверенные обещания, «сдача уже скоро». Но именно на этом этапе чаще всего и скрываются риски — от затянутых сроков до проблем с документами. 😉 Вот сигналы, которые не стоит игнорировать: 1. Слишком низкая цена без понятных причин 2. Размытые формулировки по срокам сдачи 3. У проекта нет кадастрового номера 4. Непонятно, за счёт каких средств ведётся строительство 5...

💬 Руководители GPI Антон и Галина: Нам очень тепло получить такое поздравление от Екатерины Котрикадзе, ведущей телеканала «Дождь». Когда слова звучат искренне и по-настоящему — их хочется сохранить и разделить. Спасибо за внимание и добрую энергию. А раз уж сегодня Старый Новый год — самое время ещё раз пожелать вам спокойствия, ясных решений и хороших новостей...