Georgia Private Investment

Собрали четыре объекта с панорамами на море, горы и город. Все они разные по бюджету и формату, но объединяет их одно — красивые виды и хороший потенциал для жизни, отдыха или аренды. 1️⃣ ELT Sunrise 1-bedroom / 48,6 м² / 11/15 этаж / С ремонтом / Прямой вид на море Цена: $85 000 Первая линия, всего 100 метров до пляжа и Нового бульвара. Квартира полностью готова для проживания или аренды, а жители комплекса могут пользоваться всей инфраструктурой ELT-квартала: бассейном, джакузи, мини-гольфом, подземным паркингом и детскими площадками...

Например, когда первая покупка становится началом долгого сотрудничества. Такой историей делится наш эксперт Катя Сумарокова ⬇️ Ровно год назад, в мае, ко мне обратились клиенты из России с запросом на покупку квартиры в Батуми. Главная цель была — сохранить средства и приобрести ликвидную квартиру с отдельной спальней, которая сразу могла бы приносить доход от аренды. На старте мы ориентировались на бюджет 100–110 тысяч долларов и искали квартиру площадью около 50 м² с отдельной спальней — такую, которая будет комфортна и для жизни, и для аренды...

В новом выпуске разобрали сразу 3 проекта, за которыми внимательно следим сами: ▪️ Новый блок от Archi в Ортачала ▪️ Будущую фазу VR Krtsanisi Resort ▪️ Один из самых ожидаемых проектов на проспекте Чавчавадзе от Metropol Обсудили, как сегодня чувствует себя рынок недвижимости Тбилиси, почему лучшие квартиры часто раскупают ещё до официального старта продаж, как работает пресейл и кому он подходит, каких цен ожидать на старте продаж, почему некоторые...

На рынке больше 150 жилых комплексов. Но далеко не каждый проект одинаково подходит для жизни, аренды или инвестиций. Мы в GPI Real Estate ежедневно анализируем рынок недвижимости Грузии. Не продаём всё подряд — для своих клиентов отбираем только те проекты, которые готовы рекомендовать друзьям, близким и купить сами. 🇬🇪 Поэтому мы подготовили бесплатный каталог новостроек Батуми 2026. В него вошли 18 проектов, которые прошли наш отбор. Для каждого комплекса собрали ключевую информацию: локацию, цены, инфраструктуру, репутацию застройщика, сроки реализации и инвестиционный потенциал...

Точнее, сразу два ⬇️ Обе квартиры находятся в ЖК Park Ortachala — новом комплексе в районе Ортачала. Обе 1-bedroom, с ремонтом, панорамными окнами и видом на реку. Разница между ними всего несколько квадратных метров: ▪️ 64 м² — $133 000 ▪️ 67 м² — $140 700 Park Ortachala расположен в историческом районе, недалеко от центра Тбилиси. Из комплекса открываются виды на реку Мтквари и Старый город, а рядом есть всё для жизни: магазины, школы, рестораны, спортивные центры и другие городские сервисы...

? Спойлер: никакой катастрофической разницы нет. И те, и другие — это жилая недвижимость, которую можно покупать, сдавать, оформлять в ипотеку и даже получить ВНЖ. Но нюансы всё же есть ⬇️ ▪️ Апартаменты в Грузии: • Жилая недвижимость • Можно оформить прописку и получить ВНЖ • Налог 0% при покупке / до 20% при продаже в течение 2 лет • Доступна ипотека и беспроцентная рассрочка • Коммунальные тарифы изначально коммерческие, но можно сменить на бытовые • Часто идут с туристической инфраструктурой: бассейны, фитнес, ресепшен 💬 Подойдут для аренды — особенно краткосрочной. ▪️ Квартиры в Грузии:...

⬇️ Напоминаем, что у нас есть отдельные витрины с объектами: 📍 Батуми — @BatumiRealEstateSell 📍 Тбилиси — @TbilisiRealEstateSellGPI А если удобнее искать на карте — заглядывайте в наше Telegram-приложение ↗️ @gpirealtybot Там можно сразу посмотреть объекты в Батуми и Тбилиси, изучить район, увидеть, что находится рядом с домом: школы, магазины, кафе, парки и другую инфраструктуру. Никаких дублей, только актуальные объекты, которые прошли отбор нашей команды. 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ Мы не продаём всё подряд...

Многие самые удачные инвестиции начинаются ещё до официального старта продаж. Именно на этапе пресейла можно получить лучшие цены, выбрать самые интересные лоты и зафиксировать выгодные условия покупки. Собрали три проекта, на которые сейчас стоит обратить внимание ⬇️ 1️⃣ VR Vake Sky Tower, Тбилиси Будущий небоскрёб высотой 260 метров в престижном районе Ваке. Самое высокое здание на Кавказе и один из самых обсуждаемых проектов последних лет. Сейчас открыт только первый этап продаж по стартовым ценам от $3000 за м²...

🌝 Напоминаем, что мы на связи. Наши офисы в Батуми и Тбилиси сейчас закрыты, но если нужна личная встреча — всё организуем. И, конечно, всё можно сделать дистанционно. Подобрать объект, проверить документы, провести сделку и оформить покупку — даже если вы находитесь в другой стране...

Автор не церемонится. По его версии рынок перегрет, инвесторы считают убытки, пузырь вот-вот лопнет, а многие покупатели уже пожалели о своих решениях. Мы посадили Антона Тиунова перед экраном, включили запись и попросили смотреть ролик без подготовки. Останавливать в нужных местах, комментировать аргументы и выносить свой вердикт: ▪️ Где автор действительно прав ▪️ Где подмечает...

А наши подписчики на пресейлы уже выбирают квартиры до официального старта. Они первыми узнали о проекте и у них есть доступ к лучшим планировкам и ценам. ▪️ Сейчас подписчикам доступны: • студии от 30 м² • 2-bedroom 60 м² • 3-bedroom 90 м² ▪️ Цены от $1100 за м². После официального старта продаж ожидается рост на 5–7% 📍 Локация нового ЖК — рядом с парком Марии и Леха Качиньских Например, студию можно купить с первоначальным взносом около $7 000. Далее — беспроцентная рассрочка около $600 в месяц на 3 года, а финальный платёж составит ещё примерно $7 000...