Яковлева Наталья

Существует всего два способа накопить деньги, для пассивного дохода Все остальные, или подвержены инфляции, или это не пассивный доход. И первое - это недвижимость. Она приносит проценты, от сдачи в аренду. + растёт в цене, если растёт инфляция. Второй способ - инвестировать деньги в акции.

Минсельхоз возобновил выдачу льготной ипотеки под 3% Заемщиками могут стать россияне в возрасте от 21 до 75 лет. Сельскую ипотеку можно брать либо на ИЖС, либо на покупку уже готового загородного дома с участком. При этом, если дом с участком приобретается у физического лица, то объект должен быть не старше 5 лет. В случае покупки у юридического лица этот срок не должен превышать 3 года. Также отменено требование по обязательной газификации. Суть программы – дать возможность гражданам приобрести жилье в сельской местности, с целью оживить сельские населенные пункты.

Доля в квартире Как продать? Подарить долю можно кому угодно. А вот при продажи, есть нюансы. У остальных собственников квартиры, есть только преимущественно право на покупку. Направьте собственникам долей письменное предложение купить вашу долю с указанием цены и других условий продажи. Если в течение 30 дней никто из них не изъявит желание купить — продавайте стороннему покупателю на тех же условиях. Чтобы не ждать 30 дней — возьмите у каждого собственника нотариально заверенный письменный отказ от покупки доли. При несоблюдении этого порядка любой из собственников может в течение 3 месяцев обратиться в суд и потребовать перевода на него прав и обязанностей покупателя. Основание: ст. 250 ГК РФ

Ставки по ипотеки выросли Интересно, как чувствует себя рынок недвижимости? В сентябре выдача ипотеки, сопоставима с августом. Показатели хорошие. В октябре хорошая тенденция сохранится. Сбер сохранил ставки по ипотечным кредитам, одобренных до 21.09.23 г, на 90 дней. В ВТБ ставки сохранили до 30.09.23 г Это позволит рынку недвижимости в осенний период пройти на хорошем уровне. По господдержке, подняли размер первого взноса, с 15 до 20%. Так же убрали дисконты. Ставки на новостройкам составила 6%-8%. Как показывает практика, даже в условиях дорогой ипотеке цены на недвижимость не падают.

С марта 2023 года ЦБ ужесточил требования к выдаче кредитов Теперь заемщикам, придется более ответственно относиться к своим финансовым обязательствам. Новые ограничения относятся, к тем, кто уже имеет несколько кредитов. Высокий риск получить отказ банка. Новые правила от ЦБ, могут привести к увеличению % ставок и повышению требований к заёмщикам. Получить кредит будет теперь гораздо сложнее для людей с плохой кредитной историей, часто меняющих работу или имеющих низкий доход.

Весна прекрасна.. Но.. Не позднее 2 мая 2023 года. Не забываем об обязанности подать наловую декларацию. Кто продал или купил недвижимость в прошлом году... У каждого своя.. у кого то на вычет, у кого то на налог.... С заботой о Вас

🍃 Все еще думаете, стоит ли перебираться из шумного города в тихий и спокойный коттеджный поселок? Тогда это видео определенно для вас! Недавно я стала приглашенным экспертом в спец выпуске о загородной недвижимости на телеканале Россия-1. Вместе с ведущим программы обсудили, что выгоднее: покупать готовый дом или строить с нуля. Также поговорили о плюсах и минусах загородной недвижимости и постарались развеять мифы о жизни за чертой города. Приятного просмотра! 😉

Известный Рязанский Застройщик Запускает субсидию 0.2% без первого взноса в Сбербанке✅🥳🥳🥳 ✅Под программу господдержка 2020 подходят 1к.к стоимостью до 3 641 00₽ с платежом 17 200 на 30 лет❗ ✅По семейной ипотеке подходят - 1к.к стоимостью до 4 269 840₽ с платежом 17 200 на 30 лет❗

Дом или участок можно взять в ипотеку! Собрала для вас актуальные ипотечные программы по загородной недвижимости для Рязанской области.

Каждый год в День Риэлтора лучшие специалисты по недвижимости получают заслуженные награды. Наша сотрудница Наталья Яковлева вот уже второй год подряд одерживает победу в номинации «Лучший сотрудник агентства». Мы пообщались с Наталей и попросили поделиться, в чем же секрет ее успеха. Обязательно к прочтению, если хотите сать топовым риэлтором 😉👇 поиск ›› #ЦИК_сотрудники@cik62

С 1 марта 2023 года госдума засекретила данные ЕГРН Для того чтобы персональные данные были раскрыты, продавцу необходимо будет самостоятельно на сайте госуслуг заказать для покупателя, выписку для подтверждения факта собственности на имущество. Либо лично посетить многофункциональный центр (МФЦ), или отправить туда документы почтой. До 1 марта 2023 выписки из ЕГРН — за продавцов, делали риелторы, покупатели или арендаторы. Выписку заказывали несколько раз: перед тем, как внести задаток или аванс, и уже перед сделкой. Дело в том, что информация из выписки актуальна на момент, когда ее выдают, поэтому такие проверки помогали обезопасить покупателя. Закон принят в третьем, окончательном чтении Госдумы. Данные из ЕГРН будут доступны только с согласия собственников объектов. Данные покажут только ему самому, его супруге или супругу, а также некоторым сотрудникам госорганов и нотариусам. Владельцев недвижимости новый закон защищает от мошенников. Отсутствие данных, кто собственник, становится сложно подделать документы и совершить махинацию с квартирой. Зато у покупателей, риски возрастут. Сложнее, сразу понять, имеют они дело с продавцом или мошенником. Посмотрите видеоинструкцию, простого и быстрого способа заказать выписку ЕГРН.

Назад в прошлое.. Какую новую программу запустил Сбербанк? Россияне, смогут продать свое залоговое жилье, по ставке, которая была действительной при покупки. Данная схема повысит спрос на вторичное жилье. Покупатель будет меньше опасаться приобретения залогового жилья. У него приятная процентная ставка по ипотеки, так как несколько лет назад, она была ниже. И большая часть процентов уже выплачена банку, продавцом квартиры. Программа разработана, только для вторичного жилья. За переоформление будет взимается комиссия 1% от остатка суммы по кредиту, но не менее 12 и не более 30 тысяч рублей. Так же, покупатель квартиры предоставляет полный пакет документов и ждет одобрения заявки от банка. Еще потребуется, как и при обычной ипотеке, оплатить страховку, но отпадает необходимость в оценке квартиры. И нет требований к минимальному размеру первоначального взноса. Ситуация на рынке недвижимости меняется, поэтому Сбербанк первым решил испытать эффективность такого предложения.