Пост для разрыва шаблонов. Так кто же такой риелтор? Предвкушая ответы: проходимец, бесполезный посредник и ещё много чего в таком духе... Нет! Сейчас я докажу обратное) но не могу не озвучить факт: хороших риелторов действительно мало.... А вот проходимцев достаточно. Не будем говорить о таких, с ними ежедневно сталкивается основная масса продавцов, покупателей и "хороших риелторов". Увы, но с ними сложно бороться. А теперь о настоящих... Чем же они так полезны? Выдержка из собственного опыта. В первую очередь: риелтор - всегда хороший юрист. Он следит за всеми изменениями в законодательстве (а наши законодатели иногда безудержно выдают изменения на изменения). Из личного: 90 процентов сделок не так просты, как кажутся на первый взгляд. Налоги, опеки, залоги, ипотеки и тд, несметное количество изменений во всем этом. Человеку, далёкому от такого в обычной жизни, сложно сразу вникнуть и оформить все правильно. Даже те, кто мнит себя юристами, но в других отраслях, иногда не в силах разобраться. Полезно? - Полезно. Во-вторых: риелтор (хороший) - это довольно неплохой психолог. Разобраться в собственных потребностях иной раз люди не могут (со стороны виднее). Что купить? Где купить? Планировка, чтобы всем хватало личного пространства? Как разъехаться? Съехаться? Но даже это - вещи достаточно обыденные. А вот унять невроз перед сделкой, уговаривать вторую сторону пойти на уступки, успокоить и всех помирить (часто члены семей ругаются на фоне какого-то важного события) и т.д. По последнему пункту: вы даже не представляете, как часто. Полезно? - Естественно. Идём дальше: "друг семьи". На личном опыте: мои любимые клиенты, я вас всех обожаю). В силу деятельности, риелтор действительно становится другом. Меня часто зовут на ужины и обеды те, кому я достаточно давно помогла. Мы встречаемся вне работы, общаемся, обсуждаем дела насущные и строим платы на будущее.. естественно о недвижимости не забываем) такие друзья клиенты - это лучшее, что может быть у хорошего риелтора) Не забудем про опыт! Это очень важно) выбор локации, застройщиков, качественных характеристик квартир и многое другое. Хороший риелтор с богатым опытом знает каждый дом, плюсы и минусы, инфраструктуру. Иногда даже такие мелочи: насколько легко попасть в сад, школу, как дела с парковкой, и в магазине напротив продают "просрочку" (это просто пример). Информации о надёжности застройщиков, о качестве постройки и тд у нас намного больше. Мы ее черпаем отовсюду) отзывы наших же клиентов, "слухи" среди агентов (кстати на пустом месте они не возникают), личный опыт коммуникации с застройщиком и ещё много чего. Ну и конечно знание рынка! Кто-то подумает, что это не важно, открыл Авито и посмотрел. Но риелтор знает больше... Он не только видит то, что подвисло на Авито, а он в курсе цен, по которым проданы объекты в локации. Висеть на Авито можно и в три раза дороже рынка. Суть в самой сделке) ну и соответственно предупредить покупателя о заведомо завышенной цене (или заниженной, но с подводными камнями) - это его обязанность. Что-то я разговорилась) это основное. Есть ещё много много мелочей.. По существу: классный, профессиональный и приятный в общении риелтор - это огромный плюс в жизни!
2 года назад