Канал о каркасном строительстве

Что такое антиконденсатный слой? Это впитывающий слой. Если в объёме воздуха сложились условия для конденсации водяных паров – плёнка с антиконденсатным слоем не может появление конденсата ни уменьшить, ни предотвратить, но может его впитать. Производители «оснащают» антиконденсатным слоем и гидроизоляционные плёнки, и диффузионные мембраны, и пароизоляцию. И антиконденсатный слой на пароизоляции мне представляется наименее осмысленным. Пароизоляция с антиконденсатным слоем, по мнению производителей, нужна для того, чтобы защитить от порчи соседние с ней материалы...

Пароизоляция НЕ ДОЛЖНА ПРОПУСКАТЬ НИ ПАР, НИ ВОДУ, НИ ВОЗДУХ, НИ ВНУТРЬ, НИ НАРУЖУ*. *Сейчас я говорю про 99,9% случаев. Оставим 0,1% высокотехнологичных плёнок с переменной и ограниченной паропроницаемостью, о них, возможно, потом. А в общем случае именно так. Никакого "дыхания". Дом-парник. Да, именно. Делаем максимально герметичную конструкцию наружной стены. Проклеиваем всё – нахлёсты пароизоляции, любые случайные и штатные отверстия, все проёмы герметизируем по периметру. Представляем, что мы в подводной лодке, и каждое отверстие – беда))...

Большое число драматических историй было связано как раз с недостроями и реконструкциями… Поделюсь несколькими мыслями по этому поводу, если у вас будут ещё какие-то - буду рад увидеть и обсудить их в комментариях))). Итак: · Если покупаете землю с «недостроем» на любой стадии – и рассчитываете, что будете потом достраивать - убедитесь, что построенная часть качественная, а не рухлядь. Лучше -сделайте платное обследование силами профессионала… Часто уже сделанные фатальные ошибки внешне совсем не видны...

Зависит от площади участка, от рельефа, от ваших предпочтений, от того, кто будет жить в доме. Аргументы в пользу двухэтажного дома: 1. При равной общей площади двухэтажный каркасный дом выходит немного дешевле. Потому что фундамент и кровля в двухэтажном доме в два раза меньше. 2. Лучше изолированы комнаты друг от друга. Можно лучше отделить спальни от технических помещений, родительскую спальню и детские можно поместить на разные этажи. 3. Из окон второго этажа или с балкона иногда открывается красивый вид...

Неважно, с сайта какой фирмы сделан скрин. Подобную фразу можно встретить на многих сайтах строительных фирм. Наличие штатных бригад подают как преимущество. Скажу так -штатных бригад в истинном понимании этого слова в сфере малоэтажного строительства я не встречал. Рынок труда в малоэтажном каркасном строительстве в массе своей организован так. Есть фирма. Которая находит заказчиков и заключает с ними договора. В фирме - официально или неофициально трудоустроенный - работает прораб. Вот его уже можно назвать «штатным специалистом фирмы»...

Бригады «вольные» (они же «дикие») - собственно, это просто люди, которые умеют строить и решили этим сами зарабатывать себе на жизнь. До, они сейчас тоже часто имею какой-то юридический статус - ИП, самозанятость. Могут даже, подписать договор - если вы на этом настоите. Но при работе с вольной бригадой договор – это вторично и не особо важно. Как правило, такие договора максимально обобщённые, в них не прописаны многие важные моменты, поэтому нужно многое заранее проговорить Когда не обозначенные...

МОЖНО. 1. Участок земли, на котором будет строиться дом. 2. Все общестроительные работы по дому, включая полную наружную отделку. 3. Все элементы дома, пусть неутеплённые, но пристроенные к дому – навесы, балконы, террасы. 4. Помещения нежилого назначения, если они входят в контур дома – сауна, гараж, погреб, подвал, кладовая. 5. Инженерные коммуникации, за исключением газа – скважина с оборудованием, септик/биостанция, электричество, отопление. Включая заводку в дом и разводку по дому, установку финишных розеток и выключателей. 6. Отделку до предчистовой включительно – гипсокартон на стенах и потолках, можно со штукатуркой, имитация бруса с покраской, выравнивающие стяжки пола...

Мусор на участке в моей практике часто становится причиной конфликтов Заказчика и Строителя (Подрядчика). Кто должен убирать мусор? Насколько аккуратно? И что в принципе считать мусором – не всегда на это есть общий взгляд. Очевидно, что поступать с мусором нужно так, как разрешает закон. А в пределах закона -так, как договорятся стороны. Расскажу, какой вариант мне по практике кажется самым справедливым. Кому-то покажется занудством. Но каждый параграф основан на разборе реальных случаев. Бытовой мусор строителем должен убираться неукоснительно...

Весной-летом многие считают, что с началом строительства каркасного дома не стоит спешить. Придёт поздняя осень, работы станет меньше – и строители будут готовы наниматься на меньшие деньги. А ещё кто-то считает, что из-за снижения спроса подешевеет древесина и другие строительные материалы. Мне пришлось общаться со многими строителями. И никто не говорил, что готов работать зимой дёшево. Хороший строитель знает вопрос сезонности. И либо делает накопления за летний сезон, либо переключается зимой на другие работы (например, рубит срубы на продажу рядом с домом)...

Плотность утеплителя для каркасного дома. «Плотнее! Ещё плотнее!». Каждый крупный производитель утеплителя выпускает не один вид, а целую линейку материалов. Основная градация в этой линейке - плотность. Плотность измеряется в килограммах веса на 1 кубический метр утеплителя. «Плотность тридцать пять» или «плотность восемьдесят» означает буквально то, что Кубический метр одного утеплителя весит тридцать пять или восемьдесят килограмм. Зачем выпускать утеплители разной плотности? Потому что у них разное назначение, а значит – должны быть разные физические свойства...

Традиционные материалы для деревянной отделки каркасного дома – это имитация бруса разного профиля и блок-хаус (имитация бревна). Есть ещё один, не очень новый, но всё равно менее известный – так называемая «Скандинавская доска». От имитации бруса она отличается большей толщиной, более «брутальным» угловатым профилем и тем, что в ней нет традиционного шип-паза, а место соединения больше напоминают выбранную в доске "четверть". Ещё одна важная черта скандинавской доски -поднятый ворс. Из-за этого она имеет своеобразный внешний вид – более «дикий», суровый...

Каркас – это несущая конструкция каркасного дома. «Скелет» из деревянных досок. И эти доски могут быть строгаными, а могут быть просто обрезными. Разница между ними только в том, что строганую доску после распиловки на пилораме прогоняют через дополнительный станок -строгальный – который делает её немного тоньше, но зато гладкой, и устраняет разнобой в ширине и толщине. Обычная обрезная доска, по моей практике, может легко гулять в пределах 10-15 мм, иногда больше. То есть доска с номинальной шириной 150 мм может по факту быть от 135 до 165 мм...