Инвестиции с LimeTrading

Приветствую, уважаемые заинтересованные 🖐️ Инвесторы в недвижимость переживают проблематичный год, в тоже время есть и свет в конце тоннеля, смотрим 👇👇👇 ❗ Коротко: 👉 После нескольких тяжелых лет, активы недвижимости (REIT) находятся в уникальной позиции 👉 Но крайне важно быть избирательным при выборе активов этой отрасли 👉 При выборе стоит руководствоваться не только фундаментальными показателями, но и самим типом REIT актива ❗ Текущая ситуация по REIT активам: 👉 Уровень плечей в сравнительно небольшой ~36.2% 👉 Средний срок возврата долгов существенный, что хорошо - 6.5 лет 👉 Средние проценты по долгам по отрасли также достаточно небольшие - всего 4% ❗ Типы REIT активов: 👉 Корневые: Чистая аренда, Индустриальные (логистика), Дата центры, Сотовые станции, Резиденции, Личные склады 👉 Ростовые: C/Х, Моллы, Торговые центры, Офисы, Каннабис, Здравоохранение 👉 Преференциальные REIT 👉 Коммерческие REIT ❗ Предпочтительный исходник инвест портфеля в данной отрасли: 👉 Корневые 60% от всего портфеля 👉 Ростовые 20% 👉 Преференциальные 10% 👉 Коммерческие mREIT 10% ❗ Поглощения и объединения, которые можно рассмотреть в портфель: 👉 Уже состоялись: Spirit Realty (SRC) + Realty Income (O); RPT Realty (RPT) + Kimco Realty (KIM), Urstadt Biddle + Regency Centers (REG) 👉 В 2024 ожидаем соответствующую активность у Retail Opportunity Investment Corp. (ROIC), Whitestone Realty (WSR) и Phillips Edison (PECO) 👉 Также ожидаются у Physicians Realty (DOC) + Healthpeak (PEAK); Ventas (VTR) и/или Welltower (WELL); American Tower (AMT), Extra Space (EXR); Public Storage (PSA) 🎯Заинтересовались? Сможете вложиться в идею выше тут htlt.lime.co/...tml

Приветствую, уважаемые заинтересованные 🖐️ В последнее время внимание инвесторов приковано к действиям Федрезерва, инфляции и геополитики. Потенциально мы увидим похожие тенденции в 2024, разбираемся 👇👇👇 ❗ Коротко: 👉 Прогноз на 24 неясный, “липкая” инфляция, потенциальная рецессия волнует инвесторов больше всего 👉 Рост ВВП скорей всего ослабится - пики продуктивности пройдены, инфляцию будут охлаждать, а значит экономика замедлится 👉 Действия Федрезерва, сконцентрированные на ключевой ставке, с потенциальным ее снижением вызовут волатильность рынка 👉 Гибкие инветоры, с хорошим защитным портфелем, переживут шторм 2024 ❗ Инфляция: 👉 Наратив сместится с “липкой инфляции” на будет ли Федрезерв достаточно гибок и быстр, чтобы успевать понижать ставку при замедлении экономики 👉 Сейчас наблюдаются пики продуктивности, которые обычно долго не держаться, и замечаются перед рецессиями 👉 Рост ВВП возможен только при крепкой продуктивности ❗ Основной фокус 2024: 👉 Действия федрезерва по повышению ставки были основным фокусом инвесторов в 2023 👉 Логично, что в 2024 инвесотры ждут понижений ставки, в тоже время по данным Федрезерва ставка закладывается в 5.1%, тогда как фьючерсы закладывают ее по 4.5%, что есть огромная разница, которая показывает расхождение в ожиданиях инвесторов и действиях Федрезерва, что приведет к более высокой волатильности, чем в 2023 👉 Стоит также отслеживать кривую доходности по бондам 10 леткам, т.к. Ее повышение обычно означает повышение безработицы, с вытекающими рецессионными последствиями ❗ Итого: 👉 Рост доходностей снизится, продажи упадут, а значит маржа компаний тоже 👉 Компании, которые смогут поддержать свою маржу/уровень продаж - интересны инвестору в 2024 👉 Ключевой фактор - не попасться в ФОМО, а наоборот крайне рассудительно делать свой выбор, чтобы не допустить дорогостоящих ошибок 🎯Заинтересовались? Сможете вложиться в идею выше тут httplt.lime.co/...tml

Приветствую, уважаемые заинтересованные 🖐️ Инвестиционный завтрак, смотрим👇👇👇 💡 Центр внимания - Open AI ❗ Open AI: 👉 Из-за разногласий внутри компании свой пост покинул Сэм Альтман, один из отцов Open AI (чат GPT) 👉 Microsoft не растерялся и быстренько “подмел” Альтмана себе в команду 👉 Потенциально 500+ сотрудников Open AI могут пойти по стопам Альтмана - Microsoft хорошо укрепляет свои позиции ❗ Проблемы Маска: 👉 Илон Маск поддержал антисемитское высказывание в своей соц сети Х (бывший Твиттер) 👉 Очевидно, что это вряд ли на пользу самому Маску и Tesla ❗ Без водителей: 👉 Кайл Вогт ушел с поста СЕО General Motors после того, как автомобиль с автопилотом от компании сбил на смерть человека 👉 Также 950 таких авто были изъяты с рынка ❗ В поисках магии: 👉 Давление нарастает на текущего СЕО Диснея - Боба Игера 👉 После его вступление в должность применяет не самые популярные меры по сокращению штата и увеличению прибыли от стриминга 👉 На текущий момент цена компании стоит на месте - видимо пора гнаться не за прибылью, а за той магией, которой обладала продукция компании до корпорализации 🎯Заинтересовались? Сможете вложиться в идею выше тут hlt.lime.co/...tml

Приветствую, уважаемые заинтересованные 🖐️ Рынок недвижимости показывает восходящее движение, но есть и слишком дешевые активы этого рынка, смотрим 👇👇👇 💡 REIT - инвестиционные фонды, включающие активы, связанные с недвижимостью ❗ Коротко: 👉 сезон отчетностей по REIT добавляет волатильности 👉 присутствует несколько активов, где можно немного потерпеть сейчас, чтобы получить существенную выгоду потом 👉 сегодня глянем несколько таких возможностей ❗ Mid-America Apartment Communities (MAA): 👉 многие считают эту компанию “голубой фишкой” среди REIT 👉 обладает портфелем активов А класса, крепчайшей балансовой отчетностью, также исторически показывает отличный рост и рост дивидендов 👉 После отчетностей ниже ожидаемых торгуется по необоснованной скидке в 40% ❗ Crown Castle (CCI): 👉 Самый большой владелец телекоммуникационной инфраструктуры 👉 обладает высокой сопротивляемостью к рецессии, крепким балансом и исторически обгоняет рынок и увеличивает дивиденды (сейчас 7% годовых) 👉 Тоже, после отчетностей торгуется по необоснованной скидке в 50%+ 🎯Заинтересовались? Сможете вложиться в идею выше тут int.lime.co #психологиярынка

Приветствую, уважаемые заинтересованные 🖐️ Сегодня посмотрим на рынок с позиции признанного профессионала своего дела и успешного инвестора, смотрим 👇👇👇 💡 Чарльз Мангер - миллиардер, американский адвокат, известный экономист и профессиональный инвестор, вице-председателя совета директоров компании Berkshire Hathaway ❗ Коротко: 👉 Недавно Чарльз Мангер указал инвесторам на группу активов, которая “поможет вырваться вперед” 👉 Сравним данный прогноз с текущим подходом к рынку Питера Линча 👉 Попробуем внедрить полученный результат в наш портфель ❗ Что говорит Мангер: 👉 Все должны иметь существенную долю в следующих компаниях, если хотят быть впереди остальных 👉 По, сути перечень состоит из доминирующих в S&P500 компаний 👉 Apple (AAPL), Microsoft (MSFT), Aamazon.com(AMZN), NVIDIA (NVDA), Alphabet (GOOG)(GOOGL), Meta Platforms (META), Berkshire Hathaway, Tesla (TSLA) ❗ Что говорит Питер Линч: 👉 Мнение Линча полярно Мангеру 👉 Линч считает, что мега акции переоценены 👉 Основной заработок сейчас в компаниях с малой капитализацией (IWM) ❗ Как это можно использовать в своем портфеле: 👉 Мнение Мангера логично, ведь менеджмент крупных компаний с текущими технологиями просто не сможет допустить крупных провалов, а значит эти компании продолжат показывать выше среднего 👉 В тоже время мнение Линча более приближено к текущим инвестиционным реалиям - ведь настоящий заработок находится за пределами всем известного пути и крепкие потенциальные смол капы имеют намного больше потенциала роста и прибыли чем тяжеловесы из S&P500 👉 В тоже время владеть компаниями крупной капитализации весьма к месту, например Brookfield Asset Management (BAM), Realty Income (O), и Enterprise Products Partners (EPD) - как фундамент, на котором будет держаться более волатильная прибыльная часть смол капов 🎯Заинтересовались? Сможете вложиться в идею выше тут httint.lime.co #психологиярынка