Кирилл Каплуновский

Вчера прослушали небольшую лекцию от юриста с которым сотрудничает наша компания. Она помогла нам лучше разобраться в юридических аспектах приобретения недвижимости на Северном Кипре📜 #законы_ТРСК #для_общего_развития

Как я сдавал на автомобильные права на Северном Кипре Вообще, весь процесс незамысловатый, главное мне фартануло жестко, тк я подал документы на сдачу прав ровно в тот промежуток, когда стоимость прав увеличилась с 6 000 лир до 10 000. С такой удачей можно идти покупать лотерейный билет🫠😂 Но в целом, все было не пыльно, просто отдал следующий пакет документов: 1. оригинал и копию паспорта 2. Оригинал и копию российских прав 3. 5 фотографий 4. Студенческое резидентство на ТРСК Как только передал эти документы, меня записали на следующую неделю на сдачу экзамена. Выдали небольшой учебничек по ПДД. В день экзамена я пришел в автошколу, и стал просто ждать своей очереди. По сути, я обменял свои российские права на местные (я заберу свой пластик вместе с местными правами, не переживайте от слова «обменял»). Когда дошла очередь до меня, я захожу в что то на подобие кабинета, к экзаменационному столу, и у меня спрашивают, сдавал ли я тест на Ковид сегодня или на днях, я естественно этого не делал. Позвонил своему инструктору, он мне сказал, чтобы я не переживал, и дождался его. Он приехал в школу и мы поехали сдавать этот тест. Хотя я так и не понял, при чем тут Ковид и водительское удостоверение, лучше бы они мое зрение проверили, тк оно не очень у меня😅🤓 За ковид тест заплатил инструктор 60 tl (≈3,2$) Сфоткал свой отрицательный результат на телефон и поехал обратно в школу👍🏿 Показал фотку результатов, и у мня приняли экзамен. Спросили про пару дорожных знаков и потом поздравили с успешной сдачей🥳 Не переживал абсолютно, и был уверен в знаниях, и в целом наслышан об историях, как здесь это все проходит. Цена вопроса встала мне в: 10 000 tl ≈530 $ ≈493 € ≈440 £ (Цена на 09.02.2023) #цены #водительские_права #местные_истории

Тестирую

Тестирую

ПРО ТИТУЛЫ НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ БЕЗ ВОДЫ Всем привет, решил написать небольшой пост по титулам, тк много шума вокруг этой темы, и мало кто может грамотно разложить все по полочкам чтобы у покупателей недвижимости не осталось потом вопросов. Это попробую сделать и я, в данном лонг-риде. Титулы земли на Северном Кипре подразделяются на 4 типа: Турецкий, Обменный, Таксис, Арендная земля. Турецкий титул или иностранный титул Земля или дом с этим титулом принадлежала турку или иностранцу (кроме греческого киприота и грека) до событий в 1974 году. Этот тип титула признан во всем мире. Ни у кого к вам претензий не будет, и отнимать недвижимость не станут, можете не переживать. Обменный титул «Обменная» означает, что земля принадлежала греческому киприоту или греку до 1974г. После окончания войны в 1974 году, на основе оценки земли в баллах бывшему владельцу было предложено обменять его землю на Северном Кипре на аналогичную землю на Юге острова (которая принадлежала турецкому киприоту). Таким образом греческий киприот и турецкий киприот переезжали на новые земли на своей части острова, т.е. на земли, которыми обменялись. Если кто то с юга придет и начнет требовать у вас эту землю, вы с таким же успехом можете поехать на юг, и начать качать права там на землю с обменным титулом, где эта земля будет дороже в 2-3 раза чем на северной части острова. TMD (Таксис) титул Эта земля принадлежала греко-киприоту до 1974 года, и была заброшена им. Земля стала принадлежать правительству Северного Кипра (ТРСК), и была предоставлена турками или турок-киприотам. Правительственная аренда Земля находится за государством ТРСК и выдается в аренду (в основном под инвестицию в туризм) сроком на 49 лет, и есть возможность пролонгации еще на 49 лет. Например все дома в регионе Карми сдаются в аренду иностранцам. Безопасность покупки недвижимости на Северном Кипре Покупать недвижимость здесь безопасно, байки, которые рассказывают конкуренты, не имеют фактического подтверждения. За последние почти 50 лет только одна семейная пара из Великобритании Линда и Дэвид Орамс стали заложниками данной ситуации, но благодаря их примеру, была организована Государственная комиссия по недвижимому имуществу — http://www.tamk.gov.ct.tr/ Именно она теперь помогает урегулировать любые возникающие вопросы касаеммые земли. Греко-киприоту проще обратиться в этот комитет и получить либо такую же землю на Юге, либо денежный эквивалент данной земли. И именно правительство выплачивает денежную компенсацию, а не собственник земли. Это решение можно посмотреть на сайте Европейского Суда по правам человека: https://hudoc.echr.coe.int/eng-press#{«display»:[«1″],»dmdocnumber»:[«864003»]} Решение было принято 5 марта 2010 года Надеюсь было полезно и интересно, если остались еще вопросы, смело пишите мне в личные сообщения @kirill_cyprus #для_общего_развития #титулы