Alexander Bochagov

Дом Вашей мечты по цене квартиры ! Ипотека от 6 % (без первоначального взноса) от 80 м2  15 км от Челябинска - Земля в подарок  Пиши ,звони -скину самые лучшие планировки и расскажу подробнее 89227070715

Мечтаете построить свой дом? Вы не одни! В 2022 году россияне построили на 11,4% больше квадратных метров (ИЖС), чем застройщики 😱 В 2023 году строительство частных домов остается в тренде. Как выбрать участок, на котором не «поведёт» фундамент? Кто проверит юридическую чистоту документов на землю? Обязательно ли проводить межевание? Как оформить ипотеку на стройку по госпрограмме? Где найти подрядчика, который быстро поставит дом? Какой тип строительства выбрать? Кто гарантирует качество? Как поставить дом на кадастровый учёт? Ответ на все вопросы дадут в компании «Этажи» 💪 Мы поможем выбрать и безопасно купить участок из большой базы, найдём самую выгодную для вас ипотеку и посоветуем подрядчиков из списка наших официальных партнёров. Скорее обращайтесь за бесплатной консультацией! Звоните: +7 (908) 577-38-88 Воплощайте мечты в жизнь с «Этажами» ❤

Друзья всем привет ! Анонсирую интересный проект с целью жилья и инвестиций ЖК "ИСКРА" начался старт продаж !! Возможна траншевая ипотека . Помогу Вас получить легко и быстро 1 платеж - 300 рублей в месяц 2 платеж с 01.07.2024 - оставшаяся сумма Кредита (платёж по гос.поддержке). По траншевой ипотеке - с 1 - 6 этажи. Срок сдачи дома 1 кв 2025 Первоначальный взнос 15% Чистовая отделка под ключ. Стоимость от 1995000 рублей По планировкам и ценам задавайте вопросы Бронь на месяц бесплатно

Друзья,сегодня Совет директоров Банка России 21 июля 2023 года принял решение повысить ключевую ставку на 1 процент , до 8,50% годовых. Текущие темпы прироста цен, включая широкий набор устойчивых показателей, превысили 4% в пересчете на год и продолжают расти. Увеличение внутреннего спроса превышает возможности расширения производства, в том числе в силу ограниченности свободных трудовых ресурсов. Это усиливает устойчивое инфляционное давление в экономике. Сейчас начнётся волна поднятия ставок в банках по ипотеке И соответственно рост цен! По покупке недвижимости и одобрению ипотеки,обращайтесь,буду рад помочь!

Долгострои Челябинска: что дальше? «Челябинский обзор» не раз писал об объектах в самом центре города, которые уже долгие годы либо заброшены, либо так и не достроены. Какова судьба самых заметных на сегодняшний день долгостроев, мы выяснили у заместителя главы города по градостроительству Владимира Слободского. 1. Недострой на пересечении улиц Красной и Труда Что есть: Реликт времен мэрства Вячеслава Тарасова. Проект, задуманный одним из самых известных в 2000-е годы челябинских строителей Евгением Рогозой. Его компания «Монолит» собиралась возвести на этом месте один из первых в городе высотных торгово-офисных комплексов. Однако дело застопорилось, как и в других описанных нами чуть ниже случаях, как только главой города стал Михаил Юревич. В итоге уже больше 10 лет вместо здания — фундамент и несколько этажей сборно-монолитного каркаса, по сути, никак не законсервированного. Земельный участок под объектом находится в аренде у ООО «УралБизнесСтрой», которое принадлежит в равных долях Игорю Терновскому, Дмитрию Мельникову, Владимиру Чипышеву и Кириллу Рогозе. Первые трое — экс-партнеры Евгения Рогозы по «Монолиту», четвертый — вероятно, его сын. Сам объект включен в список будущих гостиниц, которые должны возвести к саммиту стран ШОС и БРИКС. В августе в беседе с корреспондентом «Челябинского обзора» Игорь Терновский прояснил возможное будущее недостроя. По словам предпринимателя, на этом месте скорее всего будет возведен другой объект, поскольку задумка середины 2000-х уже неактуальна и не соответствует современным требованиям. Один из вариантов, по словам Терновского — 30-этажный многофункциональный комплекс, включающий в себя гостиницу, жилые аппартаменты, а также объекты социальной инфраструктуры и офисы. Однако пока между предпринимателем и его партнером возникли споры. Что происходит: По словам Владимира Слободского, собственники «УралБизнесСтроя» пока не могут преодолеть свои разногласия. Тем временем, срок аренды земельного участка подошел к концу. И в принципе, власти города могли бы изъять земельный участок, и даже рассматривают такую возможность. Однако на нем есть каркас недостроенного здания, по закону считающийся объектом незавершенного строительства. А значит, юридическая процедура изъятия и передачи участка новому потенциальному инвестору будет значительно усложнена. Во всяком случае, в практике Челябинска таких случаев еще не было. «Наша задача — чтобы на этом месте все-таки было построено здание», — подчеркивает Владимир Слободской. 2. Пустырь на месте сада камней (набережная реки Миасс, от улицы Красной до Краеведческого музея) Что есть: Кадастровая карта Росреестра сообщает, что на этом пространстве — два больших земельных участка с одинаковым предназначением — «для комплексного благоустройства территории с размещением объектов рекреации и объектов общественного назначения». Участки раньше принадлежали компании «Родник», которой владеет семья экс-губернатора Челябинской области Михаила Юревича. В давних планах «Родника» было строительство на этом месте гостиницы сети Hilton. Однако со временем (и с отставкой Юревича) этот проект испарился. Сейчас — заброшенные заросли с разрушенным фонтаном. Что происходит: По словам Владимира Слободского, участком всерьез интересуется потенциальный инвестор, который готов превратить это пространство в культурно-досуговую зону — своего рода мини-парк отдыха, с аттракционами и зонами отдыха. Редакции «Челябинского обзора» известно, что это за инвестор, однако его представитель пожелал пока воздержаться от официальных комментариев. «Проект пока в стадии проработки и требует серьезных инвестиций, а участок еще не оформлен должным образом». Теме не менее, нам удалось из собственных источников получить эскизы проекта, который, судя по ним, включает в себя возведение очень крупных «американских горок» прямо на берегу реки Миасс Однако у замысла есть и достаточно серьезные ограничения. Прежде всего — часть этой земли должна пойти под строительство станции челябинского метро.

Земельные участки ИЖС от 10 соток Продается земельный участок в экологически чистом месте с.Кременкуль. Перспективное и популярное направление вблизи поселка Родного, загородного поселка Идиллия. Сухое место, рядом озеро Барышево. До города 15 минут. В ближайшее время будет проведено электричество. Также в продаже есть соседние земельные участки.

Продам уютную квартиру-студию в ЖК Академ Риверсайд по адресу Университетская Набережная 103, 9 этаж , центральный подъезд. Общая площадь 38,1 кв. метр - Прихожая 6,07 кв. м - Санузел 4,32 кв. м - Комната -кухня 23,29 кв.м - Балкон 4,42 кв. м Удобная планировка располагает к комфорту проживания. В коридоре можно встроить дополнительную систему хранения , а расположение грязной точки позволяет минимизировать время на уборку . В санузле гармонично вписаны все предметы пользования. Жилая комната разделена на кухонную , рабочую и зону отдыха . Большой , застекленный балкон позволяет реализовать различные идеи . От места хранения , до зоны отдыха с видом на природу. - Южная сторона. В квартире светло в течении дня, а так же видны восходы и закаты - Из окна открывается прекрасный вид на лес и реку , тихий двор с детским садиком. Вечерами мерцают огни города , шпиль ЮУрГУ. - Адекватные , бесшумные соседи - Весь район оборудован системой видеонаблюдения , в том числе в подъездах и лифтах с моментальным выездом ГБР - В доме подключено несколько провайдеров интернета Интерсвязь и т.п - Светлые и чистые подъезды с двумя большими лифтами; - Дворы с детскими площадками и эстетичным озеленением ; - Парковка с большим количеством машиномест + платные автостоянки - Хорошая транспортная развязка с выездом в разные районы города - В шаговой доступности несколько остановок , детский сад, школа , поликлиника по ОМС Полимедика , футбольно - баскетбольный стадион и площадки для ворк аута, парикмахерские , гипермаркет Спар , Красное и белое , Пятерочка , тренажерный зал , пункты выдачи заказов и многое другое - Недалеко находится сквер и площадка для выгула собак ; - Рядом строится РМК Арена с теннисным кортом , бассейном и другими видами спорта. - Имеется велодорожка до парка Гагарина - В проекте строительство пешеходного моста через р.Миасс с возможностью гулять в лесном массиве - У набережной установлена бесплатная мангальная зона для жильцов - Сделан качественный ремонт в скандинавском стиле под себя - В квартире всё абсолютно новое , никто не проживал , не сдавалась - Остается всё что на фото . Кухня без ручек с системой клик - клак , качественная сантехника ; Подвисной унитаз с инсталляцией OLI ; Гарнитур для санузла с мойкой - столешницей и зеркалом ; Встроенная ванна ; Раскладной диван "НЕНДО" с максимальными характеристиками . Удобной раскладкой пантограф , НПБ и плотной тканью; Варочная панель и духовой шкаф Candy ; Микроволновая печь BBK ; Стиральная машина BOSCH; Кондиционер Candy; Вытяжка HAIER; Шкаф и стол от Диван.ру и Hoff Скандинавский обеденный стол со скатертью и тремя стульями ; Телевизор с потрясающей цветопередачей и высокими характеристиками . - Прописан один совершеннолетний собственник . 100% юридически чистая без залогов и обременений . Без долгов по ЖКХ Звоните, договоримся на показ в удобное время!

Проект многофункционального развлекательно-гостиничного центра на северо-западе Челябинска одобрен строительной экспертизой. Заключение накануне, 15 февраля выдала негосударственная организация, ООО «Пируэт». Согласно материалам единого госреестра экспертиз, положительное заключение получил аквапарка под названием «Большая вода» с гостиницей на 120 номеров и автопарковкой по адресу улица Братьев Кашириных, 142. В проектной документации указано, что общая площадь комплекса составит 40,8 тыс. кв. метров, из которых 29,5 тыс. кв. метров займет аквапарк. 13 тыс. квадратов приходится на аквазону, также в здании разместятся фитнес-центр, спа, сауны, прокат инвентаря, кафе, ресторан и фитобар, а часть первого этажа займут магазины и парковка. Кровля аквапарка будет эксплуатируемой — там поместят открытые бассейны и лежаки. Гостиничный комплекс будет площадью 8,5 тыс. кв метров — утверждается, что это будет четырехзвездочный отель Mercury оператора Accor с международным уровнем сервиса. Автопарковка будет рассчитана на 400 машино-мест. Разработкой архитектурной составляющей проекта занимается бюро «Смена Девелопмент». В ее портфолио — реновация улицы Тернопольской с фуд-маркетом «Белый рынок», деловым центром Radiozavod, а также ТК «Елки» в ЖК «Александровский». На улице Братьев Кашириных, согласно опубликованным рендерам, будут построены не только аквапарк и гостиница — предусмотрено строительство нескольких зданий, предположительно, офисно-делового назначения. На сайте проекта аквапарка указано, что к настоящему моменту завершены рабочие эскизные и архитектурные проекты, сформирована команда разработчиков, пройдена экспертиза, завершен нулевой цикл строительства и найдены источники финансирования — как сообщалось ранее, в уставной капитал компании-застройщика должна была зайти корпорация «Туризм.рф». Инициатором проекта является депутат Госдумы Олег Колесников. Строительство «нового центра Челябинска» он анонсировал ровно два года назад — 15 февраля 2021-го. Большую часть прошедшего с тех пор времени стройка стояла на стадии фундамента, однако сейчас на площадке уже видны возвышающиеся строительные конструкции. В октябре 2022 года Олег Колесников отправился добровольцем в зону проведения СВО: перед этим он подтвердил, что аквапарк в Челябинске будет построен, несмотря на то, что стоимость проекта выросла более, чем вдвое — с 2 до 5,2 млрд руб. Конкретных сроков завершения амбициозной стройки Колесников тогда не назвал, однако на сайте разработчиков проекта указано, что реализация намечена на IV квартал 2026 года.

НОВЫЙ ЖК ПОСТРОЯТ НА МЕСТЕ КАФЕ "НОЙ" НА ПРОСПЕКТЕ ЛЕНИНА На перекрёстке проспекта Ленина и улицы Артиллерийской, на месте бывшего кафе «Ной», построят жилой комплекс. Рядом с жилым комплексом пообещали обустроить пешеходную зону. В четверг, 27 апреля, главе города Наталье Котовой представили проект ЖК.  "Это еще один пример реализации в нашем городе механизма комплексного развития территории. Компания «Голос. Девелопмент» сегодня презентовала проект застройки. Архитектура домов стилистически будет перекликаться с соседними зданиями, построенными в стиле так называемого «сталинского ампира», — написала мэр на своей официальной странице во «ВКонтакте». — По окончании реализации данного проекта мы получим благоустроенную пешеходную связь по левой стороне проспекта Ленина от Тракторозаводского района до парка Гагарина" Уже сейчас есть возможность быть первым, ведь на старте продаж цена самая низкая!!!  +7 908 577 3888

ИПОТЕКА станет недоступной? ❌ ❌ ❌ Совсем недавно центральный банк запретил околонулевые ставки, и теперь получить ставку по ипотеке 0,1% или 1% можно лишь на период строительства дома. Но и этого по мнению регулятора оказалось мало для сокращения рисков раздутия ипотечного пузыря. Скоро нас ждут новые изменения, связанные с первоначальным взносом. 👇🏽👇🏽👇🏽 ✅ На данный момент эта сумма составляет 15% от стоимости квартиры. ❗️Но с 1 июня 2023 размер ПВ увеличится до 20% ❗️А с 1 января 2024 до 30%! А это значит что если Вы все еще думаете, покупать квартиру или нет, Вы рискуете упустить время и вам придется копить на первоначальный взнос в 2 раза больше! ✅ для записи на бесплатную консультацию по вопросам приобретения недвижимости: 📲 +7 9085773888

С Днём Победы 🫡 Мирного неба над головой!

Самая большая квартира в России находится в Сочи: 2 тысячи "квадратов", 567 млн рублей Как пишет ЦИАН, в 16 регионах России, включая Кубань, на продажу выставляются квартиры площадью более 500 квадратных метров — такой формат жилья называется сверхкрупным, покупателей на него немного, но со временем они находятся. Таким образом, самая большая квартира в России находится в Сочи — ее площадь составляет 2 тысячи "квадратов", стоит она 567 млн рублей, сообщает ИА KrasnodarMedia. "Восхитительный панорамный вид на четыре стороны света, безграничный морской пейзаж и ласковое солнце — желание купить Королевский Пентхаус возникает мгновенно. Первоклассное техническое оснащение, высочайший сервис, шикарный дизайн и роскошные интерьеры от легендарного российского кутюрье Валентина Юдашкина это далеко не все достоинства, характеризующие Королевский пентхаус в жилом комплексе Королевский Парк. Он позволит, добравшись до небес, возвыситься над городом и насладиться чудесными видами на живописные городские пейзажи, на уникальные архитектурные сооружения и исторические места, знакомые с детства", — говорится в описании пентхауса на сайте ЦИАН. По данным продавца, общая площадь Королевского Пентхауса составляет около 2000 квадратных метров и здесь есть все для комфортной жизни на высочайшем уровне. Например, собственный бассейн, просторные террасы с газонами и цветочными садами, где можно встречать гостей, готовить барбекю и наслаждаться морским воздухом и шумом прибоя. "И все это будет происходить над городом, который живет в своем ритме, по своим правилам, городом столицей Олимпийских игр-2014", — написано в объявлении о продаже квартиры. Интересный факт: Королевский Пентхаус рассчитан на одного владельца — это по словам продавца. Пентхаус оснащен системой "умный дом" и имеет доступ к развитой инфраструктуре жилого комплекса. К слову, ближайший "конкурент" этого сочинского жилья — недвижимость в Санкт-Петербурге, площадью 904 квадратных метров за 249 млн рублей. Это трехуровневое жилье с гидравлическим лифтом и панорамными видами на город.