Анатолий Наволоцкий

 Провальные инвестиции 21/22 год выдался противоречивым для покупок инвестиционных квартир с целью перепродажи. Те кто купили квартиру до начала СВО, попали в ситуацию когда цены перестали расти а покупатели на их объекты будто бы испарились. Застройщики устроили беспрецедентную акцию по снижению цен на квартиры и предоставление крупных скидок. Что по сути и помешало инвесторам получить желаемое в установленные сроки. Застройщиков можно понять, и их логика ясна, но что делать инвесторам в таком случае ? Я сам оказался в той ситуации, когда продать инвестиционный объект с выгодой для себя не представляет возможности. На мне так же висит квартира в которую я каждый месяц вкладываю. Но кошелёк еще не ломится от дохода с продажи. Предлагаю адаптироваться под реалии рынка и ситуации в стране. 1. Да, наша страна находится в конфликте, который никак и ни кем не был спрогнозирован. Все покупки были осуществлены в спокойное время, но не в военное. Смиритесь с этим. На это вы никак не в состоянии повлиять. 2. Инвестиция становится не выгодной и проблемной тогда, когда вы не осуществляете с ней действий. Просто наблюдаете. 3. В нашей стране кризис ! И тут следует поменять отношение к ситуации. Да! Мы не зарабатываем здесь и сейчас. Но в кризис мы вошли с активами а не просто с фантиками в виде денег. Вы уже в выигрыше. Что лучше всего сделать с объектами которые пока не продать с выгодой?: 1. Сдать в аренду: Да, это муторно. Да, это отнимает время. Но вы не теряете денег. По сути вашу ипотеку оплачивают квартиросъемщики. Вам остаётся лишь обзавестись терпением и в нужный момент выкладывать квартиру на продажу. 2. Рефинансирование с выводом средств. Вы можете не продавая квартиры вытащить из нее доход. Делается это по средствам рефинансирования. 3. Продать объект по низкой цене и без выгоды для себя. Вернув лишь первоначальный взнос на руки. Зато больше не будет болеть голова по ежемесячным платежам. Поймите, все в жизни зависит от нас и нашего восприятия. Если вы воспринимаете ситуацию как полный пиз@ец, то он у вас считай уже наступил. Если же вы ищете варианты развития ситуации и предпринимаете действия, вы никогда не проиграете

Страх покупки Страх покупки квартиры существовал всегда Мы с вами живем в тревожное время. Для молодого поколения- это первые эмоциональные вызовы. Для более зрелых людей, это повторение прежних событий. На чем важно сейчас сконцентрировать внимание ? Исключительно на себе, дорогие мои друзья! Как в спокойные, так и не в спокойные как сейчас времена, важно уделять внимание себе и своему эмоциональному состоянию. Находить в негативных новостях и трудностях позитивные ноты. Так вы сможете запрограммировать свой мозг на позитивное мышление. Существует параллель между обстановкой в стране и ситуацией на рынке. Чем хуже ситуация в стране, тем лучше становятся условия для покупки недвижимости. Не давайте своему мозгу вводить вас в заблуждение и отказываться от выгоды. Все в этом мире подверженно изменениям, ситуация в стране наладится рано или поздно, а выгоду уже не вернуть. Единственное верное действие в тревожном мире- это действие! Действуйте!