Найти в Дзене
Как отказаться от газа
О, как часто я слышу сожаление владельцев газовых плит и котлов, что у них не электроплита! Почему? Ведь на газу вкуснее и дешевле! Не так ли? 🤗 А вот почему! Только с электрической плитой мы можем: - объединить кухню и гостиную! - и самое заветное - перенести кухню на нежилую площадь, чтобы на месте кухни сделать вожделенное изолированное помещение! Если з̸а̸м̸у̸ж̸н̸е̸в̸т̸е̸р̸п̸е̸ж̸ нужна лишняя комната, то можно заморочиться и от газа отказаться. Правда, подготовьтесь к нелегкому и небыстрому процессу согласования переустройства/перепланировки...
3 года назад
Для чего делать чертежи для ремонта?
Это - ноты Вашей пьесы. Пока они не будут записаны - каждый «дудец» будет играть в свою дуду. А оно Вам нннадо? Вам разве надо, чтобы каждый мастер свое мнение высказывал, и говорил «Да, зачем Вам эти простенки? Без них же лучше!»? А ничего, что потом в эту нишу нужно спрятать шкаф? Или так: «Проем вот тут будет лучше сделать». И никто же не думает, что за простенок должна встать стиральная машина. Им же, блин, виднее всегда! Это вот я 2 примера из недавнего опыта только рассказала. А за 10 лет столько всего наслушалась...
3 года назад
НОВЫЕ ПРАВИЛА В ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
Запретами при перепланировках нас чуть ли не душат. А мы лавируем, лавируем, и почти всегда… выруливаем. Одной из отдушин, которая позволяла согласовать массу планировок, были стеклянные перегородки. Я их обожаю за то, что с их помощью можно не только сделать офигительный интерьер, но и за то, что при согласовании перепланировки они считались «мебельными» конструкциями. Когда мы делили комнату на 2 части с помощью стеклянных легких перегородок, комната не считалась, разделенной на 2 части, и пространство по документам оставалось единым...
3 года назад
Какие квартиры не стоит покупать?
Они неудобные, эргономика в них не живет, энергетика кошмарная, и в случае чего, вы будете продавать такую недвижимость десятилетиями. Ну, если только не пригласите самых крутых риэлторов города, например, pereskokova_rieltor_msk или marinova.blog Итак, наш антирейтинг⠀ ⠀ 1. ГЛУБОКАЯ КВАРТИРА Это значит мало окон, и на 70 или 100 квадратов у вас будет только 2 окна. А значит, метров 50-80 у вас будет в ж... ТЕНИ! Это не исправить никаким светодизайном. Вас всегда будет раздражать тень. Только если Вы не граф Дракула🧛‍♂️🧛🏻‍♀️⠀ 2...
3 года назад
5 признаков ликвидной квартиры
Ликвидной называют квартиру, которую трудно купить, легко продать и невозможно забыть. Жмите ❤️ и запоминайте как распознать жемчужину в море недвижимости ⠀ На этом всё. Желаю каждому обрести квартиру мечты 🤩 А для Вас какой момент ключевой в квартире?
3 года назад
5 ПРОВАЛОВ ЗАСТРОЙЩИКОВ или путь к удобной планировке
Кто так строит?! - ноют владельцы квартир и нанимают дизайнера. ⠀ ⠀ Кто так строит?! - ноют дизайнеры и ломают головы над планировками! ⠀ ⠀ Мы собрали 5 распространённых «недодумок» архитекторов, которые портят жизнь/кровь/кошелек жильцов! ⠀ ⠀ ⠀ 1. Прихожая-аппендикс. Буквально! Иногда заходишь и .... Вы серьезно? А куда поставить шкаф для верхней одежды и обуви? Да даже зайти семьей в 4 человека бывает проблематично! Задние напирают, пытаясь зайти! А передние уже уперлись в кухонную мойку! 😁 2...
3 года назад
РЕМОНТ БЕЗ ДИЗАЙНЕРА? 5 ТИПИЧНЫХ ОШИБОК
Уверены, что обойдетесь без дизайнера, да и денег сэкономить можно! ⠀ Безумству храбрых поем мы ПЕСТНЮ…. А ниже топчик самых дорогостоящих ошибок в ремонте 1. Незаконная перепланировка. Вот как бы не казалось, что на вашей стороне логика и Вам так будет удобнее. У надзорных органов другая логика и еще кипа нормативных актов. Поэтому если есть сомнения в своей правоте, проконсультируйтесь с дизайнером 2. Ошибки в эргономике. Неудобно открыть двери? Или двери бьются друг о друга? Бррр… Сталкивались с такими чудесами? Мы тоже...
3 года назад
КВАРТИРЫ-МАЛЫШКИ
Хорошая новость: из некоторых однушек получаются уютненькие евро-двушки! ⠀ Но! Выбрать правильную однокомнатную квартиру для дальнейшей переделки в двушку очень непросто Нужно обойти все засады от застройщика (смотри красные стрелочки на планах БТИ): Одна из самых неудобных однушек - в панельном доме П44 (и ее разновидности). Терпеть не могу эту серию, в ней куда не плюнь - попадешь в несущую стену,⠀в прихожей нелепые простенки, шкаф нигде не приткнешь... Но есть и более «гибкие» крошки, в них можно выделить по «кабинетику» для сна или для детской, и гостиную зону, и даже гардеробную...
3 года назад
Почему для ремонта нужен дизайн-проект? Не будем углубляться в историю, про раньше строили без гвоздей. Мы не в избах живем. Говорю, как сделать ремонт: Быстро! Экономно! Без лишних нервов! Для этого, мистер Фикс, у Вас должен быть ПЛАН. Итак, Ваша точка А: Вы получили ключи от квартиры и хотите начать ремонт. Знаю, как Вам хочется уже на приемку приехать с ватагой отважных строителей. НО! Не спешите. Вам нужно дать этим строителям инструкцию к действиям, иначе…. Без четкого ТЗ, результат ХЗ! ВАШ ПЛАН должен включать как минимум: 1. План монтажа перегородок, как ВАМ нужно и по правилам перепланировки! 2. План расстановки мебели, как ВАМ нравится. 3. Планы электрики, как ВАМ удобно. В противном случае, Вы обречены проводить сутки напролет на стройке в размышлениях, объяснениях с исполнителями, с рулеткой в зубах, и в неизбежных, при такой ситуации, спорах и ссорах. Даже если Вы делаете не первый ремонт. Кстати, кто сделал хоть один ремонт без проекта, никогда больше не решится на эту отчаянную «авантюру». ОДИН ВАЖНЫЙ ШАГ. Вы обращаетесь в Планировку Плюс и уже через 7-10 дней у Вас на руках ваш четкий проект «Планировка + Электрика». С самой комфортной возможной планировкой, по правилам и нормам (то есть легальная), и планами электрики по самым современным стандартам с учетом Ваших пожеланий. Далее этот проект «Планировка + Электрика» Вы: 1. Передаете строителям для проведения ремонтных работ. 2. Передаете для подготовки проекта для согласования перепланировки (можно сделать через моего партнера). 3. Берете с собой во все магазины для закупок и заказа мебели и материалов - там же все размеры. Пример проекта в галерее. Стоимость такого проекта 1 т.р./м2 (свыше 100 м2 предусмотрена скидка). Срок исполнения 7-10 р.дн. Каждую планировку контролирую лично я, а Вы можете находится в любой точке мира. Заказать проект «Планировка+Электрика» можно по этой ссылке planirovkaplus.ru #дизайнпроект #планировкаплюс #ремонт
3 года назад
СТОИМОСТЬ ПРОДУМАННОЙ ПЛАНИРОВКИ В ЦИФРАХ
Давайте перечислим самые обидные ошибки в квартире, они сильно влияют на стоимость Вашей квартиры. 1. Если дверь открывается не туда. Ведь пропадает целый метр полезной площади квартиры (а стоимость этого метра от 150 000 руб. в городах) 2. Если дверь расположена не там, то может пропасть отличное место под шкаф или диван. Для этого делают простенки от 70 см от проема до угла. И цена этой ошибки - комфорт и порядок, а это бесценно, согласитесь? 3. Если в квартире бездействует большой коридор, то Вы лишаетесь гардеробной, постирочной, а возможно, и еще одной комнаты (да, именно с большим коридором мы можем законно обрести еще одну комнату под детскую или кабинет)...
3 года назад