Бюро Кадастровых Инженеров

Так строить дом нельзя❗️ Если вы при строительстве дома не соблюдаете нормы, вы не сможете зарегистрировать строение и продать его. Поэтому, соблюдайте нормы строительства: 📌высота не более 20 метров, не более 3-х этажей 📌на участке ИЖС нельзя строить дом на двух хозяев и таунхаус 📌отступы: 3 метра от соседа, 5 метров от дороги Как узнать все нормы в отношении вашего участка - смотри в конце этого видео👌

Что спросить у продавца при покупке участка❓ 📌Проведены ли коммуникации? Узнайте глубину скважины, будет ли газ, есть ли тех.условия на свет. Так будет понимание, какие вложения нужны после покупки. 📌Сделано ли межевание? Если оно есть, вы покупаете участок с точными границами, и никакие споры с соседями вам не грозят. Главное, нужно проверить границы, вызвав геодезиста. 📌Есть ли уведомление о начале строительства? Его нужно получить, чтобы избежать проблем при строительстве дома. А что вы спрашивали у продавца? Делитесь опытом😉👇🏻

Как сделать ДВА участка из ОДНОГО❓ Очень просто, если: ✅вы обратились в БКИ ✅ваш участок стоит на кадастровом учете ✅и если при разделе вы учтете установленные минимальные и максимальные размеры участков С этим мы вам поможем👌 📲Звоните сразу: 504-804, когда вам нужно поделить ваш участок.

Когда можно НЕ платить налог на недвижимость❓ Сегодня при продаже недвижимости собственник должен выплатить государству налог 13% от дохода со сделки. Но❗️В некоторых случаях грамотный юрист может освободить вас от уплаты налога. Вы освобождаетесь от налога на недвижимость, если: ✅вы владеете недвижимостью 5 лет и более ✅вы владеете объектом 3 года, и если: ✔️имущество приобретено по наследству или договору дарения от близкого родственника ✔️в результате приватизации ✔️по договору пожизненного содержания с иждивением ✔️это ваше единственное жилье Доходы семей с детьми тоже освобождаются от налога при соблюдении некоторых условий. О них смотри в закрепленных стори на странице в инстаграм 👈🏻

Как поднять стоимость своего гаража❓ ✅Оформить в собственность гараж и землю под ним. Затраты на оформление составят 10-20 тысяч рублей максимум. А стоимость оформленного в собственность гаража с землей возрастает в 2-3 раза! Просто посчитайте: ваш гараж без документов будет стоить 450 000₽. А с оформленным правом собственности на гараж и землю - 1,5 - 2 млн рублей. Значительная разница? 📲Звоните: 504-804, чтобы быстро, дешево в упрощённом формате оформить право собственности на гараж и землю по гаражной амнистии. Все подробности про гаражную амнистию смотри в закрепленных историях в нашем профиле👌🏻

Как узаконить самоволку❓ 📌Самовольная постройка - это недвижимость, которая сооружена без законных согласований и градостроительных норм. Зачастую, неопытный покупатель может даже приобрести участок с самоволкой, не проверив его. Соответственно, приобрести и дополнительные проблемы, которые понесут затраты. Можно ли не узаконивать самоволку❓ НЕТ‼️ Все начнётся с проверок и штрафов, а закончиться может СНОСОМ!⚠️ Поэтому, если вы приобрели такую недвижимость, строите дом/сооружение без согласования, ВАМ ВСЕ РАВНО ПРИДЕТСЯ ОФОРМЛЯТЬ САМОВОЛЬНОЕ СТРОЕНИЕ! Как это сделать? Смотри в закрепленных историях «Самоволки» в нашем профиле 👌🏻

КАК НЕ ПОЛУЧИТЬ ШТРАФ ЗА ОСТЕКЛЕНИЕ БАЛКОНА❓ Как вы помните, ранее таких вопросов не возникало. Все делали со своими балконами то, что хотели. Однако, теперь, в большинстве случаев остекление балконов нужно согласовывать. ❌Не с администрацией, так как остекление не является переоборудованием или перепланировкой. ✅Эту процедуру нужно согласовывать с УК, если это прописано в договоре. Уточните, какие документы для этого потребуются, и какие материалы можно использовать. Получив согласие управляющей компании, можете смело остеклять балкон, и никаких штрафов вы не получите. Регионы могут устанавливать дополнительные правила по остеклению, например, для домов, имеющих историческую ценность. Эту информацию можно получить в управлении архитектуры города.

Способ расширить участок за счет соседей😳 Иногда для того, чтобы увеличить площадь своего участка, не обязательно судиться, общаться с администрацией или покупать землю. При наличии хороших отношений с соседями вы можете сделать перераспределение земель. ✅У вас должны быть одинаковые виды разрешённого использования Тогда вы можете обратиться к кадастровому инженеру за межевым планом на перераспределение. Он так же подготовит соглашение на перераспределение, с которым вам нужно будет обратиться в МФЦ за перераспределением 👌 📲Нужна помощь юриста в этом или другом вопросе? Звоните: 504-804, каждую среду консультация бесплатно!

Как узнать кадастровую стоимость участка❓ И получить сразу всю информацию по объекту? 👇🏻👇🏻👇🏻 Каждый может сделать это самостоятельно👌🏻 Если вам нужно проверить наличие границ вашего и соседнего участка, проверить дорогу, узнать, есть ли муниципальные земли, которые можно использовать для увеличения своего участка, посмотреть стоимость и тд 👉🏻 для всего этого есть ̶м̶а̶с̶т̶е̶р̶к̶а̶р̶д̶😀 Росреестр 👇🏻👇🏻👇🏻 Вы самостоятельно заходите на сайт 👉🏻 rosreestr.gov.ru 👈🏻 📌Далее кликаете справочную информацию или кадастровую карту. 📌Вносите свой кадастровый номер. И получаете всю информацию о вашем и соседских участках. ✅Вы узнаете вид разрешённого использования, точную площадь, проверите зоны с особыми условиями (приаэродромная, зона Ершовского водозабора и тд), узнаете кадастровую стоимость. ✅Здесь же вы можете заказать выписку из ЕГРН, которая придёт в электронной форме на вашу почту с электронной цифровой подписью. То есть, чтобы получить большую часть данных о конкретном объекте недвижимости, вам даже не нужно выходить из дома. Просто зайти на сайт Росреестра и получить ответы на все свои вопросы👌🏻

Без этого вы не решите спор с соседями❗️ Если у вас не получается решить земельные вопросы в досудебном порядке, вам поможет землеустроительная экспертиза. Для этого судом назначается комиссия экспертов, которые проводят эту экспертизу. На ее основании уже суд выносит окончательное решение по спорному вопросу. Необходима помощь кадастрового юриста? Звоните 📲504-804 Каждую среду консультация юриста бесплатно✌️