Эксперт по инвестициям

НЕ БОЙТЕСЬ ЗЕМЛЕТРЯСЕНИЙ В СТАМБУЛЕ! Государственный застройщик не подведет ! Возьмем в пример Государственный проект : ТОKI - здания стоят!

Ни одно из зданий, построенных Управлением жилищного строительства Турции (TOKİ), не было обрушено. Стало известно, что ни один из 133 тысяч 759 домов, построенных TOKİ в зоне землетрясения, даже не был поврежден. Помимо 133 тысяч 759 домов в 10 провинциях, в этих провинциях также были построены мечети, школы и множество зданий для сил правопорядка.

Все (!!!) здания TOKİ остались пригодными для проживания. Известно, что TOKİ построил здания на сейсмостойком плавающем фундаменте. Хасан Хюсню Коркмаз, заведующий кафедрой гражданского строительства инженерного факультета Университета Неджметтина Эрбакана, сделал важные заявления о том, что здания TOKİ являются сейсмостойкими: "Здания, построенные TOKİ, не обрушатся, потому что они построены как опалубка для туннелей. Вся несущая система состоит из сдвиговых стен. При использовании туннельной формовки здания не разрушаются при землетрясении. Ни одно здание не рухнет, если фундамент сделан соответствующим образом с использованием бетона и арматуры, подходящей для сейсмоопасных зон, квалифицированными инженерами-строителями. При землетрясениях ожидается повреждение кирпичей или стен внутри зданий, но полного обрушения ни одного здания не ожидается. ДОВЕРЬТЕСЬ ПРОФЕССИОНАЛАМ: 🔹ЭМИЛЬ МАММАДОВ @emilio_mammadov - основатель элитного агенства RICHMOND&AMELIA PROPERTY, эксперт по инвестициям в недвижимость

Каковы характеристики сейсмостойких зданий в Турции? Характеристики сейсмостойких зданий в Турции перечислены ниже. • Прочный фундамент здания • Качественный строительный материал • Прочные колонны и балки • Продуманные проекты архитекторов и инженеров • Отчет об исследовании почвы • Гидроизоляция • Обследование и наблюдение • Отчет о повреждениях • Тест на сейсмостойкость • Новое здание соответствующее действующим нормам • Лицензионное здание Чтобы понять, устойчив ли дом к землетрясениям есть специально разработанные методы и тесты. Для вашей безопасности очень важно, чтобы дом соответствовал современным высокотехнологичным сейсмостойким стандартам. Все строительство в сейсмоопасных районах осуществляется по специальным требованиям, направленным на повышение прочности зданий. Чтобы быть уверенным, что ваш дом будет достаточно безопасен для жизни и не разрушится в результате землетрясений, надо отдать предпочтение сейсмостойким домам. Следует выбирать сейсмостойкую недвижимость, чтобы избежать материальных потерь в дальнейшем и не упустить выгоду в инвестициях. Построенные в последние годы Турции здания довольно надежны в отношении сейсмостойкости так, как они строятся только в соответствии с новыми правилами предотвращения последствий землетрясений. Наша команда профессионалов поможет вам выбрать правильный и безопасный Дом своей мечты.

Секреты успешных инвестиций.🤫 Благодаря инвестициям вы можете строить долгоиграющие финансовые планы. Секрет 1️⃣. Понять, что такое инвестирование, определиться, зачем оно вам и как вы относитесь к рискам. Что такое инвестиции мы уже разобрались. Теперь нужно понять цель, с которой вы пришли в инвестирование. Она может быть от простого приумножения капитала, до накоплений для будущей пенсии. Определяемся с рисками, ведь справедливая оценка и понимание инвестиционных рисков – это основа любой инвестиционной деятельности. На основе вашего отношения к ним, вы выбираете стратегию инвестирования. Секре2️⃣. Инвестирование – это долгосрочный процесс. Чем дольше вы инвестируете, тем выше ваши доходы. Если говорить об инвестициях, то это срок от пяти лет и больше. Всё, что меньше – это быстрые рисковые инвестиции, доверьтесь профессионалу в этом случае. Инвестиции дают свои результаты за счёт сложных процентов и реинвестирования. Чтобы что-то построить нужно время, чтобы что-то вырастить нужно время, так и в инвестициях – нужно время. Секрет 3️⃣. Осуществлять вложения на постоянной основе. В инвестициях недостаточно один раз вложиться и ждать миллионную прибыль. Процесс инвестирования должен быть регулярным. Вам нужно определить для себя, как часто вы готовы инвестировать. Может это будет раз в неделю, в месяц, в квартал или же раз в год. Практика показывает, что такой подход даёт лучшие результаты, избавляет от лишних страхов и помогает более уверенно двигаться к цели. Секрет 4️⃣. Рисковать нужно с умом. Все мы прекрасно знаем, что хранить все яйца в одной корзине, не разумно. То же самое касается и вашего инвестиционного портфеля. Для минимизации риска инвесторы диверсифицируют свой портфель. Диверсификация – это использование различных источников (акций, облигаций, металлов, недвижимости) для вложения денежных средств с целью снизить убытки, и уменьшить риски. Поэтому лучше распределять свои вложения по разным инструментам, валютам, странам. 🔹ЭМИЛЬ МАММАДОВ @emilio_mammadov - основатель элитного агенства @amelia__property PROPERTY, эксперт по инвестициям в недвижимость. @

Партнёрство - наш приоритет! Вы представляете агентство недвижимости, и хотите стать партнером «Amelia Property »? Оставьте ваш номер телефона и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время🤝 Как стать партнером? - Свяжитесь с нами по телефону +994509890000 what’s app , обсудить условия партнерства и получить типовую форму партнерского договора. - Заключить партнерский договор - Провести маркетинговую и предпродажную активность. БЫТЬ НАШИМ ПАРТНЕРОМ ВЫГОДНО! С уважением : 🔹ЭМИЛЬ МАММАДОВ @emilio_mammadov - основатель элитного агенства AMELIA PROPERTY, эксперт по инвестициям в недвижимость Турции. 📲 +994 50 989 00 00 (WhatsApp) 📞+90 534 595 80 84

НОВОВВЕДЕНИЯ ПРИ ПОДАЧE ВНЖ И ГРАЖДАНСТВА В 2023. С 26 декабря почти всем иностранным гражданам, которые подаются на первичный ВНЖ, отказывают по всей Турции. Это из-за потока иностранцев, желающих проживать на территории страны. Таким образом государство хочет сбалансировать поток иностранный граждан и поддержать внутренний рынок. Цены на аренду повысились, и даже граждане Турции не могут позволить себе арендовать недвижимость. Кроме этого: многие начали запрашивать квитанции коммунальных услуг, если вы просите продление ВНЖ. Справка о доходах теперь обязательна для всех иностранных граждан. Вклад денег в банк и регулярные денежные переводы, к сожалению, больше не принимаются в качестве подтверждения дохода, а заявки на вид на жительство отклоняются Также с 1 февраля изменения коснутся и ВНЖ за инвестив недвижимость. Заявление на гражданство при покупке доли не примут: один объект – один владелец. Нельзя будет продавать объект, на основании которого получен ВНЖ, другому иностранцу. Вторичная недвижимость, приобретенная у гражданина Турции, должна находиться у него в собственности не менее трех лет. При покупке в ипотеку стоимость объекта за вычетом кредита должна составлять не менее 400 тысяч долларов. Советую переходить на другой тип ВНЖ, если вы продлеваете уже несколько лет туристический. Лучше подавать на рабочее разрешение или на ВНЖ через инвестиции. К сожалению, в туристическом ВНЖ отказывают все больше и больше. Получить консультацию ⤵️ 🔹ЭМИЛЬ МАММАДОВ @emilio_mammadov - основатель элитного агенства AMELIA PROPERTY, эксперт по инвестициям в недвижимость Турции. 📲 +994 50 989 00 00 (WhatsApp) 📞+90 534 595 80 84

ПОКУПКА ВТОРИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ! НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ? Напоминаю, что при покупке вторичной недвижимости вы имеете право запросить ВНЖ сразу. Сегодня поговорим про нюансы, на которые стоит обратить внимание при покупке: -Нужно проверить все документы, на наличие обременений – ипотечных кредитов, рассрочек и так далее. И также нужно узнать, имеется ли у приобретаемой недвижимости ИСКАН. -Также необходимо проверить наличие задолженностей, например, по коммунальным платежам, айдату, налогам -Посмотрите помещение лично, а лучше наймите профессионального оценщика, который сможет подтвердить пригодность квартиры к приобретению. -Подписывайте договор после подписания другими уполномоченными сторонами договора. -В заключении договора покупки, должна быть подпись хозяина недвижимости, указанная в ТАПУ, а также подпись лицензированного риелтора. -Нужно проверить, не арендованная ли недвижимость в данный момент, ведь лицо, купившее арендованное жилье становится автоматически частью договора и может расторгнуть договор аренды только при наличии основных причин и через суд. Обратите внимание! Если жилье арендовано кем-то, то не получится заселиться в квартиру сразу после покупки. ВАЖНО! Если вы уже внесли задаток за квартиру и передумали, то предоплата может частично сгореть! Получить консультацию ⤵️ 🔹ЭМИЛЬ МАММАДОВ @emilio_mammadov - основатель элитного агенства AMELIA PROPERTY, эксперт по инвестициям в недвижимость Турции. 📲 +994 50 989 00 00 (WhatsApp) 📞+90 534 595 80 84

ПОЧЕМУ МОГУТ ОТКАЗАТЬ В ГРАЖДАНСТВЕ ТУРЦИИ? 1️⃣Одной причиной отказа может стать ситуация, когда супруги развелись или один из супругов подал на развод, не дождавшись рассмотрения заявки на гражданство по замужеству. 2️⃣Также причиной отказа может стать, что на этапе проверки сотрудники службы безопасности установили, что супруги не проживают совместно. Заявка на гражданство проходит обязательный этап проверки в службе безопасности. ‍ 3️⃣Некоторые виды судимости могут стать причиной для отклонения заявки. Аналогично, государство может отказать в гражданстве на основании брака из-за наличия судимости у турецкого супруга. Однако не все типы судимости являются веским основанием для отказа и такое решение иногда можно оспорить. 4️⃣Постыдный образ жизни может привести к отказу в гражданстве 5️⃣ И одна из причин может быть - подделанные документы. Например, у вас депортация или запрет на въезд, несмотря на это вы решили сменить имя и сделать на новое имя загранпаспорт и заехать в Турцию, так как вы сдаете отпечатки пальцев, предыдущая вся история сразу высвечивается, и таким образом вы входите в черный список и вам отказывают в гражданстве Турции. Пишите в комментариях какие у вас были причины по отказу?

ШТРАФЫ, СБОРЫ И ПОШЛИНЫ НА 2023 ГОД 🇹🇷 В 2023 году многие сферы жизни станут более дорогими, давайте посмотрим на несколько примеров: -Регистрация телефона купленного из-за границы 6900 лир. -Штраф за не пристегнутый ремень безопасности увеличится со 196 лир до 437 лир, -Штраф за проезд на красный свет увеличится с 427 лир до 952 лир. -Права и водительские удостоверения подорожали в 2,5 раза. Примерно с курсами более 10.000 тысяч лир. -Стоимость карточки для ВНЖ - 356 лир. - Штраф за Нелегальное рабочее разрешение от 14.318 TL -Новые тарифы на получение паспортов, в среднем цены поднялись в 2 - 2,5 раза. -Оплата за паспорта со сроком действия 4 года и более увеличится до 3 294 лир, за саму книжку 501 лира. - Оформление водительских прав и курсов стали более 10.000 лир Цены на получение ТАПУ изменились: Для того, чтобы подаваться на ТАПУ нужна экспертиза, так же и для граждан Турции, новая стоимость от 5000 лир. Стоимость на переводы документов и их заверение у нотариуса выросли, но менее значительно. Например свидетельство о рождении с апостилем, переводом и заверение у нотариуса - 600 лир. Получить консультацию ⤵️ 🔹ЭМИЛЬ МАММАДОВ @emilio_mammadov - основатель элитного агенства AMELIA PROPERTY, эксперт по инвестициям в недвижимость Турции. 📲 +994 50 989 00 00 (WhatsApp) 📞+90 534 595 80 84

Гражданство Турции может получить инвестор за покупку недвижимости на сумму от 400 000 $ у турецкого гражданина или компании. Минимальную сумму вложений увеличили в мае 2022 года, раньше достаточно было инвестировать 250 000 $. Ходят слухи, а как мы знаем дыма без огня не бывает. Что сумму инвестиций хотят повысить из-за большого спроса иностранных инвесторов. Подойдет любая недвижимость — вторичная или новостройки, жилая или коммерческая, доля в проекте застройки или земельный участок, кроме той, что уже использовали для получения гражданства. Запрета на покупку недвижимости участников программы нет, но получить турецкий паспорт ее новый владелец не сможет. 400 000 $ Минимальные инвестиции в недвижимость для гражданства Необязательно покупать один объект на всю сумму. Можно купить в течение двух месяцев несколько объектов недвижимости общей стоимостью больше 400 000 $.

Дорогие инвесторы 🤝 Наша компания @amelia__property , дарит нашим клиентам бесплатное оформление гражданства Турции при покупке недвижимости от 400 000$. Получить подробную информацию⤵️ 🔹ЭМИЛЬ МАММАДОВ @emilio_mammadov - эксперт по инвестициям в недвижимость Турции 📲 +994 50 989 00 00 (WhatsApp) 📞+90 534 595 80 84 📩 a _________________________________� 🔱AMELİA PROPERTY🔱 предлагает:� ✔️Работаем с застройщиком напрямую�✔️Первоначальный взнос от 50% ✔️Оформление рассрочка до 5 лет ✔️Трансфер и сопровождение «под ключ» ✔️Юридически чистая сделка ✔️Оформление ВНЖ, ПМЖ и гражданства Турции

Выгода инвестирования в недвижимость на этапе строительства (на котловане). Подобная сделка имеет множество плюсов: Более низкая стоимость. Конечно, решающий критерий для приобретения недвижимости на первоначальных этапах строительных работ заключается в привлекательном ценнике. Вложение в недвижимость на этапе строительства в Турции на момент заливки фундамента позволит сэкономить до 40% от стоимости жилья, нежели купить эту же квартиру в период сдачи комплекса в эксплуатацию. Широкий ассортимент предложений. При покупке апартаментов на ранней стадии возведения ЖК, покупатель может выбрать оптимальный метраж, количество комнат, планировочное решение квартиры и даже вид из окон на любом этаже. Чем ближе возведение дома к окончанию, тем вариантов меньше. Рассрочка от строительной компании (без процентов). Это отличный вариант для людей, у которых нет на руках всей суммы. Покупатель вносит первоначальный взнос в размере 35-50%, а остальная часть разбивается на равные платежи до момента ввода строения в эксплуатацию. Изменения планировки и внутренней отделки. Несомненным «плюсом» приобретения жилплощади на ранней стадии является возможность вносить коррективы в планировку помещений на свой вкус, а также выбирать определенные отделочные материалы согласно желаемому дизайну апартаментов. Юридическая чистота. Жилье в новостройке не имеет сомнительного прошлого. Перед сделкой не потребуется проверка правовой истории апартаментов, поскольку в них никто ранее не проживал. Покупатель становится первым и единственным владельцем квадратных метров, что исключает проблемы, споры и судебные притязания со стороны третьих лиц. Но стоит учитывать, что такой вариант инвестиции в недвижимость Турции актуален для категории покупателей, которые могут позволить себе не спешить с въездом в новое жилье и подождать окончания строительства. Ждать прийдется не долго, поскольку в Турции отмечаются быстрые темпы возведения многоквартирных комплексов. На это уходит 1-2 года. Получить консультацию ⤵️ 🔹ЭМИЛЬ МАММАДОВ @emilio_mammadov - основатель элитного агенства AMELIA PROPERTY, эксперт по инвестициям в недвижимость Турции. 📲 +994 50 989 00 00 (WhatsApp) 📞+90 534 595 80 84