Бетон и его компания

С улыбкой наблюдаю, как застройщики в своих пабликах продолжают убеждать покупателей: «Ставка снизится — спрос взлетит, цены поползут вверх». Звучит вроде бы логично. Но эксперты вроде меня, которые работают с рынком не один десяток лет, нарисуют вам сегодня совсем другую картину. Смотрите и мотайте на ус. С 2020 по 2025 год в Москве ввели миллионы квадратных метров жилья. Огромные объёмы. И далеко не всё распродано. Готовые квартиры стоят, пустуют, копятся. Застройщики продолжают строить новые корпуса, но покупателей на всех не хватает...

Что происходит на рынке новостроек, вы уже и сами знаете. В 2025 году 93% новостроек сдавались с опозданиями: срыв сроков введения в эксплуатацию, нарушение сроков передачи квартир по ДДУ, дефекты в отделке и прочее-прочее-прочее. В 2026 году, даже несмотря на отмену амнистии, ситуация не улучшается. Вы ждёте, требуете, пишете претензии. Застройщик кормит завтраками и только присылает постоянные отписки про форс-мажор. Вам надоедает и вы решаете: всё, забираю деньги, лучше пойду и куплю вторичку...

Помните, как мы все недавно расстроились, когда нам запретили украшать подъезды к Новому году. Вроде бы мелочь, но резануло тогда здорово. В моей хрущёвке детства, например, это была самая устойчивая, самая добрая традиция - украшать все лестничные пролёты к празднику. Кто-то из соседей приносил с рынка свеженькую ёлку, кто-то клеил и развешивал бумажные гирлянды. Мы, дети, вырезали и лепили снежинки на окна. Соседские бабульки кормили всех юных и взрослых мастеров пирожками и поили чайком с душицей...

"Мораторий", "банкротство", "катастрофическое будущее дольщиков" - эти и подобные им кричащие новости в последнее время давят на нас со всех сторон. Прочитал тут одно очень эмоциональное предскзание известного эксперта по недвижимости, и не выдержал - решил высказать собственную точку зрения - без эмоций и желчных заголовков. Давайте разберем сегодняшнюю ситуацию на рынке недвижимости без истерик. Просто посмотрим, что происходит и что нас на самом деле может ждать. Сейчас очень часто можно услышать,...

Ну что, ребята, поздравляю - у нас наступила осень 2024 года. Помните, нам некоторые обещали, что стоимость аренды жилой недвижимости вырастет в 2!!! раза? Ну вот и давайте посмотрим, что происходит сейчас на самом деле. И куда мы в итоге идем. Если говорить о конкретных данных, то в сентябре 2024 года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве составит около 40 тыс. рублей. рублей в месяц. Это на 15% выше, чем в сентябре 2023 года. А по ЦИАНу даже меньше - 7-8%. При этом спрос на аренду жилья остается высоким, предложение растет не так быстро, как хотелось бы...