Найти в Дзене
Можно ли получить ипотеку, если есть задолженности у приставов?❓ ✅А так же лайфхак, как сократить задолженность перед кредитными организациями! 🛑Пока у вас имеются открытые исполнительные производства на ФССП, заявку на ипотечный займ подавать не рекомендуется! Объясню. Если даже вдруг так получится, что вам придет одобрение по ипотеке, оно будет ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ⚠️ А значит полагаться на него 100% мы не можем. Соответственно, когда вы внесете все статьи расходов по сделке, передадите задаток, оплатите оценку недвижимости, страховку, пройдете не малый гектар сложных переговоров, будь то специалистом или самостоятельно! За сутки до сделки или день в день вам могут отказать в выдаче кредита🤷🏻‍♀️ ✅Рекомендую! Связаться с судебными приставами, взять квитанции на оплату задолженности и исполнительного сбора. После оплаты забрать листы о закрытии испол производства, и !ВАЖНО, связаться с кредитными организациями, перед которому была задолженность, сообщить им об оплате, при необходимости приложить закрытые испол листы, что бы эти организации своевременно передали информацию в Бюро Кредитных Историй. Обещанный ЛАЙФХАК👌🏼😎 ♻️Если у вас имеются задолженности перед кредитными организациями, будь то займы по потребительским кредитам в банках, рассрочки или займы в микрофинансовых организациях. Сумму долга можно существенно сократить! Для этого вы связываетесь с организацией напрямую и предлагаете торг! И это нормально. Например вы не оплачивали задолжность длительное время, несколько лет! Кредитору проще получить от вас хотя бы 50% долга, чем и дальше ничего вовсе! Договариваетесь с кредитором, но важно получить в ответ справку об отсутствии задолженности! Эту справку вы несете приставам, оплачиваете только исполнительный сбор и забираете лист о закрытии исполнительного производства. Часто случается так, что ваш долг перепродали во вторые, третьи или четвертые руки юридических лиц. Я могу помочь найти вам конечные точки и помочь разобраться.
1 год назад
Давай поделюсь историей? 😏 Она супер крутая🤟 Ко мне обратилась клиент с запросом купить квартиру на вторичном рынке, стоимостью 7 000 000 рублей. 🔹Квартира не в новом доме, хоть и с хорошим ремонтом. Площадь около 80м². 🔹Покупка в ипотеку, на срок в 20 лет под ставку 10,2% с первоначальным взносом в 10% у нас выходил ежемесячный платеж 61 700 рублей (‼️запомните этот платёж‼️) Ух! -Сказала я!) и начала просчитывать другие варианты ипотеки по разным программам! Во первых у клиента есть маленький ребёнок, это навело на мысль льготной программы в новостройку! Начали мониторить рынок застройщиков, выбрали новый микрорайон, нашли трёхкомнатную квартиру, площадью почти такой же. Решили не использовать пока возможности семейной ипотеки и купили под льготную ставку с ❓(не скажу пока с каким платежом😏😏😏), далее клиент замечает на продаже однокомнатную квартиру буквально за стеной от приобретённой, и решается использовать материнский капитал и со всеми вытекающими бонусами покупает вторую квартиру😱😱😱 итого, в её собственности две смежные квартиры, в новом доме, в новом микрорайоне общей площадью 130м²!!! С ежемесячным платежом суммарно за обе ипотеки около 40 000 рублей!!!! 🥳🥳🥳 круто не правда ли? 😏😎❤ То самое чувство, когда радуешься за своих клиентов, как за себя🥰 Записаться на консультацию можно по телефону 📞89138203334 С уважением ваш ипотечный брокер и риэлтор Кристина ❤
2 года назад
Чем живёт сегодня Питер? 💬 Нам выпала возможность узнать состояние рынка недвижимости Питера от ведущих специалистов культурной столицы 😎 Делюсь! ❤ 🔹ЦЕНЫ Вторичный рынок существенно "просел" за последнее время! Цены на квартиры от собственника снижаются! Что не скажешь о новостройках! Застройщик лишь точечно балует небольшими скидками и акциями! Цены на новое жильё всё ещё стабильны! Но есть упор на субсидированных ипотеки! -что это?!) Субсидированные ипотеки вы могли видеть в рекламах: СТАВКА НА ИПОТЕКУ 1%/0, 001% и тд. Это и есть субсидированная ипотека! В чем подвох? Стоимость квартиры с такой ставкой выше на 20-30% ! Есть ещё интересное предложение с ипотекой за 1 рубль! Вся соль в том что вы не платите ежемесячные платежи до ввода дома в эксплуатацию! И в этом случае застройщик либо делает минимальное удорожание на квартиру, либо не делает его вовсе! 🔹ВОЗМОЖНОСТИ И ИНВЕСТИЦИИ Сегодня вообще трудно говорить об инвестициях🤔 Нестабильное время, инфляция, и тд. Но если без глубоких мыслей о будущем, то что мы видим? Как минимум используя материнский капитал как первоначальный взнос, можно приобрести новую квартиру студию под ключ и сдавать её в аренду, с приблизительно равным ежемесячным платежом по ипотеке! Ваше чадо когда вырастет может сказать спасибо за квартиру в Санкт-Петербурге 😏❤ 🔹РОМАНТИКА Кому подходит этот город? Найдёт себя в нём тот, кому важны масштабы и возможности мегаполиса в гармонии с размеренным и не суетливым образом жизни! Это не Москва, и здесь можно позволить себе не забывать жить💆🏻‍♀️💆🏽‍♂️
2 года назад
КАК ПЕРЕЕХАТЬ ВСЕЙ СЕМЬЁЙ В НОВЫЙ ДОМ БЕЗ СТРЕССА? Наверняка здесь есть те, кто задумывался о расширении/улучшении жилья, но в голове тысяча НО! 👨‍👩‍👦‍👦-Как мы переедем? 👨‍👩‍👦‍👦-Надо же сперва продать эту квартиру, а куда деться пока купим новую? 👨‍👩‍👦‍👦-Да у нас столько вещей, нам только на переезд минимум месяц потребуется! 👨‍👩‍👧‍👦-А если нашу продадим, потом второпях покупать встречную??!!? 👨‍👩‍👧‍👦-КУДА МЫ ДЕНЕМ КОТА??!!?😳🐈 🙍🏻‍♀️-Спокойно😎 Да, действительно можно поставить на продажу сперва вашу квартиру, а потом искать встречную, и да, эта история требует моральной подготовки, мы конечно поможем, но и вы должны набраться терпения🙏 ...Или план Б😏.. Мы покупаем вам новую не продавая старой! 👨‍👩‍👧‍👦-Как? 🙍🏻‍♀️-В ипотеку 👨‍👩‍👧‍👦-Где мы возьмём первоначальный взнос? 🙍🏻‍♀️-Под залог имеющейся квартиры. 👨‍👩‍👧‍👦-Но это ежемесячные платежи и за ипотеку и за залог! А ещё как мы потом продадим эту? И чем отдавать за залог?!? 🙍🏻‍♀️-Поясняю, берём сумму до 80% от стоимости имеющейся квартиры под 11% (средняя ставка) годовых, выбираем себе будущее жильё, покупаем будущее жильё, упаковываем спокойно вещи, детей, кота🐱 Переезжаем🚚 Далее подготавливаем предыдущую квартиру к продаже, наводим лоск! Свободную квартиру покупают охотнее 😏 Нам необходимо банку вернуть залог в течении года, БЕЗ ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ! ❤ Средний срок продажи квартиры 2-3 месяца. Совершаем продажу🤝 Возвращаем банку выданный залог + оставшиеся деньги по усмотрению, отправляем в остаток ипотеки или едем с семьёй в отпуск 😎🌴 🙍🏻‍♀️ записаться на консультацию можно по телефону 📞89138203334 С уважением, ваш ипотечный брокер и риэлтор Кристина ❤
2 года назад
А МОЖНО ВСЕХ ПОСМОТРЕТЬ?)) Да конечно можно, почему нет😁 Вы всегда имеете право выбрать себе специалиста по душе!) Посмотрите, какие мы разные💙 Важно то, что нас объединяет: 🔹Мы много учимся! А значит всегда вековые свежих событий на рынке! 🔹Нам важно качество нашей работы! 🔹Мы говорим клиенту правду! А остальное уже дело вкуса😎😏 Нужна консультация? Позвони 📞 50-10-40 и выбери себе специалиста⭐️ Или позвони ☎️ 50-33-34 и этим специалистом буду я! ❤️ С уважением Ваш специалист по сделкам с недвижимостью, Кристина❤️
2 года назад
Добрый день! Меня зовут Кристина, я честный риэлтор и грамотный ипотечный брокер! Рассказываю зачем нужен риэлтор, показываю выгоду от работы с хорошим специалистом! Развеиваю мифы о сложностях ипотеки! Показываю как можно выгодно купить жильё на любых условиях ✅
2 года назад