SKY - Недвижимость и Ипотека СПб

Какие цвета популярны в дизайне интерьера - 2023 ⚡️ Топ-6 лучших цветов ⠀ В 2023 естественный и природные тона намного привлекательнее, чем ранее. ⠀ 🌿 Это реакция на прежние ограничения, а тренд на органические оттенки отвечает запросу к природе и жизни в сельской местности. ⠀ 🪵 Общее направление - спокойствие, комфорт, уют и естественная атмосфера. ⠀ Листайте карусель👉🏻 чтобы посмотреть интерьеры и цветовые решения ⠀ 1️⃣ Теплый беж ⠀ Удачный нейтральный синтез бежевого и серого тона с более уютным звучанием. ⠀ Дает ощущение элегантности, умиротворенности и тепла. Беспроигрышный и максимально естественный вариант. ⠀ 2️⃣ Оттенок темного имбиря ⠀ Успокаивающий модный оттенок темного имбиря с нотками хурмы. Вносит в атмосферу квартир не только комфорт, но и ощущение благородной роскоши. ⠀ 3️⃣ Освежающий зеленый ⠀ Ценители классики и консерватизма ликуют. Ведь по-прежнему модным цветом в интерьере 2023 остается освежающий зеленый. ⠀ Который особенно будет актуален в интерьерах с элементами минимализма. ⠀ 4️⃣ Миндальный оттенок ⠀ “Прохладный миндаль” преображается в зависимости от использованных вместе с ним цветов. Оригинально сочетается с насыщенной синевой, глубокой зеленью и графитом. ⠀ 5️⃣ Янтарный цвет ⠀ Этот позитивный цвет включает желтые, красные и оранжевые тона. Присутствие подобного тона, в роли акцента, обеспечивает энергичную и поднимающую настроение атмосферу. ⠀ Он отлично сочетается с темно-коричневыми, бежевым сиреневыми оттенками. ⠀ 6️⃣ Самба ⠀ Приглушенный и четкий вишнево-красный цвет - “самба”, в 2023 отмечается как лидер при оформлении интерьеров. Тон хорошо интегрируется в отделке мебели, на текстильных деталях. ⠀ Самба сочетается с нейтральным фоном, выгодно оттеняя его и занимая лидирующую позицию. ⠀ ✏️ Напишите в комментариях - какой из оттенков вы бы использовали в вашей квартире мечты? ⠀ #недвижимость #новостройки #вторичка #квартиры #санктпетербург #петербург #питер #спб #инвестиции #новостройкиспб #недвижимостьспб #стартпродаж #экономика #финансы #ипотека #инвестиции #интерьер #дизайн #дом

Государство вам заплатит за покупку квартиры — до 1,3 млн от стоимости квартиры ⠀ ▫️При официальном трудоустройстве вы платите подоходный налог — 13%. Эти деньги можно вернуть из гос. бюджета при покупке недвижимости, а если оформлена ипотека, вычетов может быть 2: ⠀ Имущественный и за проценты, уплаченные банку. ⠀ ▫️Сумма, которую вы можете вернуть, зависит от зарплаты, и не может превышать 650 тыс. рублей. Максимальный размер имущественного вычета — 2 млн. рублей, вернуть можно 13% — 260 тыс. рублей. По выплаченным банку процентам лимит — 3 млн. рублей. Можно вернуть 390 тыс. рублей. ⠀ 📉 Пример расчета: ⠀ При зарплате — 70 тыс. рублей в месяц, ежемесячно отчисляется подоходный налог 13% — 9.100 рублей. За год накапливается 109.200 рублей. ⠀ Получается, при покупке квартиры стоимостью от 2 млн рублей все доступные 650 тыс. рублей налогового вычета можно получить в течение 6 лет. ⠀ ❔Как получить 1,3 млн? ⠀ 👫 Такой размер выплат доступен семейным парам, которые приобрели квартиру в ипотеку и уплачивают подоходный налог 13%. ⠀ При таком условии доступен налоговый вычет в двойном размере. Оба могут получить 13% с 2 млн рублей за покупку недвижимости и с 3 млн — за проценты по ипотеке. ⠀ 💵 Каждый супруг может получить до 260 тыс. рублей с покупки квартиры и до 390 тыс. рублей с уплаты процентов по ипотеке. ⠀ ✅ Как легко вернуть эти деньги? ⠀ 1️⃣ Если квартира куплена после 2020 года, то вы можете воспользоваться упрощенным способом получения налогового вычета. Нужно создать заявку на сайте Федеральной налоговой службы и все. ⠀ 2️⃣ Если квартира приобретена до 2020 года, вы также можете подать заявление на сайте ФНС. Только нужно будет самостоятельно или с помощью нашего ипотечного эксперта подгрузить подтверждающие документы. ⠀ ✔️ Хотите проконсультироваться с нашим ипотечным специалистом о налоговом вычете или узнать актуальные ипотечные ставки? ⠀ Напишите “+“ в комментариях и мы свяжемся с вами ⠀ #недвижимость #новостройки #вторичка #квартиры #санктпетербург #петербург #питер #спб #инвестиции #новостройкиспб #недвижимостьспб #экономика

Низкие ипотечные ставки начали отменять, а вы хотите квартиру с максимально выгодной ставкой на весь срок ипотеки? ⠀ ⚡️Фиксированная ипотека 3,75% на ВЕСЬ срок - ТОЛЬКО до 31 января 2023 г. ⠀ Листайте карусель👉🏻 чтобы познакомиться с условиями ипотеки и посмотреть планировку → ⠀ ✔️Хотите получить подборку всех квартир и жилых комплексов с такой ипотекой? ⠀ Напишите “+“ в комментариях и мы свяжемся с вами ⠀ #недвижимость #новостройки #вторичка #квартиры #санктпетербург #петербург #питер #спб #инвестиции #новостройкиспб #недвижимостьспб #стартпродаж #экономика #финансы #ипотека #инвестиции

Давно хотели иметь собственную квартиру в центре Петербурга, но вас останавливала высокая ставка по ипотеке или цена? ⠀ ⚡️Предлагаем вам ипотеку без процентов - целых 5 лет ⠀ Листайте карусель👉🏻 чтобы познакомиться с условиями ипотеки и посмотреть планировку → ⠀ ✔️Хотите получить подборку всех квартир с ипотекой без процентов? ⠀ Напишите “+“ в комментариях и мы свяжемся с вами ⠀ #недвижимость #новостройки #вторичка #квартиры #санктпетербург #петербург #питер #спб #инвестиции #новостройкиспб #недвижимостьспб #стартпродаж #экономика #финансы #ипотека #инвестиции

Как купить квартиру в ипотеку без выплаты процентов целых 3 года? Ставка 0,01% доступна в 2023 ⠀ “Околонулевые” ставки остались с нами, но видоизменились. ⠀ Рассказываем что именно изменилось → ⠀ ✖️ Ранее ставки 0,1% или 0,01% могли выдаваться на весь срок ипотеки. При этом стоимость недвижимости возрастала. ⠀ 👌🏻 Текущая программа предполагает сохраннее такой же ставки, но только до момента сдачи дома в эксплуатацию. То есть, когда достроят дом полностью и БЕЗ удорожания стоимости. ⠀ Примерно до 3‑х лет (средний срок постройки дома) у вас будет максимально комфортная ежемесячная сумма по ипотеке. ⠀ После “ввода” ипотечный процент станет “базовым” и будет равняться примерно 7%. С такой ставкой вы будете выплачивать ипотеку до полного ее погашения, если не погасите ее ранее - с низким процентом. ⠀ 🔢 Пример расчета: ⠀ Для примера мы взяли стоимость квартиры - 5.000.000 ₽ Срок ипотеки - 30 лет Первоначальный взнос - 15% = 750.000 ₽ ⠀ Остаток по ипотеке - 4.250.000 ₽ ⠀ Листайте карточки в посте 👉🏻 чтобы посмотреть окончательные расчеты - для всех граждан, по “семейной” ипотеке и по “IT” ипотеке. ⠀ ❓Для кого максимально выгодна такая программа? ⠀ 1 - Если вы арендуете жилье и не хотите много платить по ипотеке до момента сдачи дома. ⠀ 2 - Либо вы планируете погасить ипотечный кредит деньгами, вырученными с перепродажи другой недвижимости. У вас будет время для низких платежей. ⠀ 3 - Для всех, кому важно беречь деньги и не переплачивать банкам. ⠀ ВАЖНО ⚡️ Обновленная программа НЕ предполагает дополнительного удорожания стоимости квартиры, как это было ранее. ⠀ ✅ Сумма квартиры останется точно такой же, если бы вы покупали квартиру полностью наличными средствами. ⠀ ✅ А еще есть ряд застройщиков, которые готовы выдавать почти нулевую ставку больше чем на 3 года. ⠀ ✔️ Хотите познакомиться с такими застройщиками, изучить их жилые комплексы и планировки? ⠀ Напишите “+“ в комментариях и мы свяжемся с вами ⠀ #недвижимость #новостройки #вторичка #квартиры #санктпетербург #петербург #питер #спб #инвестиции #новостройкиспб #недвижимостьспб #стартпродаж #экономика #финансы #ипотека #инвестиции

Как студенту не остаться без крыши над головой переехав в Петербург? ⠀ Головная боль каждого родителя и студента после поступления. Ведь общежитие достанется не всем и не все имеют на него право. Допустим студенты заочных отделений останутся без него. ⠀ Где жить ближайшие 4-6 лет? В общежитии, комнате или собственной квартире? ⠀ Считаем: ⠀ В питерском политехническом университете - Петра Великого доступно порядка 1500 мест, но в 2021 году новыми студентами стали 2 500 человек. ⠀ Что делать оставшимся 1000 студентам? Арендовать жилье. ⠀ Средняя стоимость однокомнатной квартиры 25.000, а за 4-6 лет обучения это практически 2 миллиона рублей. ⠀ Согласитесь, что сумма большая. Откровенно эти деньги уйдут в пустоту и никакого актива не останется. Поэтому самые находчивые родители первым же делом начинают поиски “горячих” вариантов квартир для покупки. ⠀ А для комфортной покупки большинство пользуются ипотекой. Ведь прямо сейчас ипотека в Петербурге переживает новый бум. ⠀ Когда было такое, что ежемесячная выплата по ипотеке составляла 1 рубль? НИКОГДА ⠀ Прямо сейчас банки предлагают: ⠀ - 1 рубль в месяц - 5 лет без % - Ипотека без первоначального взноса со ставкой 4,99% - Ипотека со ставкой 0,1% ⠀ Получается, что в Петербурге можно приобрести СОБСТВЕННУЮ квартиру от 2,7 млн руб., что практически не отличается от стоимости аренды за 4-6 лет. ⠀ Хотите разобраться в низких ипотечных ставках, и бесплатно познакомиться с жилыми комплексами в Петербурге? ⠀ Напишите “ + “ в комментариях и мы свяжемся с вами в Direct (в сообщениях) в течении 15 минут ⠀ #Переезд_Sky #ПерездВПитер #ПереездВСПБ ⠀ #недвижимость #новостройки #вторичка #квартиры #санктпетербург #петербург #питер #спб #инвестиции #новостройкиспб #недвижимостьспб #экономика #финансы #ипотека #инвестиции #студент #университет #колледж #вуз #переезд #путешествие #релокация

Как обезопасить себя от мошенников при покупке квартиры? ⠀ В спешке и суете достаточно легко допустить ошибку в документах и попасть в руки мошенников. Тут важна тотальная внимательность и проверенный эксперт, который защитит ваши интересы. ⠀ Как можно попасть в руки мошенников? ⠀ - Поддельные документы - Фальшивая личность “собственника” - Доверенности - Пожилой собственник ⠀ А так же: - “Подставной” собственник (внешне похожий на настоящего, а настоящий может быть пожилым и не в трезвом рассудке) - Психически нездоровый собственник ⠀ В обоих случаях после продажи они могут заявить в суде, что были введены в заблуждение в момент подписания договора и дело может закончиться аннулированием сделки. ⠀ Что должно особенно насторожить и обеспокоить? ⠀ - Искусственно заниженная цена: объект дешевле рынка на 50% и более - Покупка без просмотра или только онлайн - Просмотры с присутствием посторонних людей, которые пытаются отвлечь ваше внимание от деталей и документов - Просмотр после внесения аванса (суммы бронирования) - Большие неоплаченные суммы по коммунальным платежам ⠀ Какие квартиры на вторичном рынке в группе риска? ⠀ - Частые смены собственников за календарный год, особенно по доверенности - Свеже-унаследованная квартира (может объявиться, новый родственник после покупки) - Квартиры, где собственник является банкротом (он это будет тщательно скрывать) - Квартиры, чьи собственники имеют крупные долги или у них ведутся сложные судебные процессы (об этом можно узнать заранее) - У недееспособных собственников ⠀ Насколько повысит безопасность сделки присутствие нашего ТОП менеджера вместе с юристом? ⠀ Становится понятно, что эксперты тут необходимы как воздух. Вероятность оказаться в зоне риска высокая. Мы описали лишь небольшую часть того, что может ждать неподготовленных покупателей. ⠀ Наш приоритет - это ваша безопасность, время и деньги. ⠀ Поставьте + в комментариях, если хотите бесплатно проконсультироваться с нашими ТОП менеджерами или юристом о вторичном рынке недвижимости ⠀ #недвижимость #новостройки #вторичка #квартиры #санктпетербург #петербург #питер #спб #инвестиции #новостройкиспб #недвижимостьспб #стартпродаж #экономика #финансы #ипотека #инвестиции

Кто и как вам будет помогать выбрать или продать квартиру в SKY? Артур Михалевич, ТОП-менеджер по недвижимости ⠀ Меня мотивирует улучшение качества жизни моих клиентов. Всегда радует следить за тем, как мы с клиентом проходим путь от инвестиции в 17 метровую студию, до фешенебельной 150 метровой квартиры в центре города. Это происходит благодаря грамотному и четкому стратегическому плану инвестирования. Который я выработал за последние 5 лет успешной работы на рынке недвижимости. ⠀ Мне нравится изучать архитектурные проекты жилых комплексов. Погружаться в принципы выбора композиционных решений, цветов и концепций. Это помогает смотреть на рынок недвижимости под нетривиальным углом. По-другому относиться к искусству продаж, по-другому чувствовать и слышать клиента. ⠀ Мне важно, чтобы мои клиенты жили в высокотехнологичных и современных домах. Моя главная цель ближайших 5 лет начать проектировать дома под эгидой собственного архитектурного бюро. ⠀ Сейчас я погружен в продажи и щепетильно изучаю каждый запрос клиента при выборе квартиры. Локация, инфраструктура и масштаб комплекса. Кропотливо анализирую даже самые неочевидные детали и в итоге складываю сотни пазлов в идеальную картину для клиента под названием: “Квартира мечты”. ⠀ Удивительное чувство, когда клиенты возвращаются ко мне вновь с новыми запросами, идеями и эмоциями. С твердым желанием работать со мной. Кто-то хочет расшириться в связи с рождением ребенка, а кто-то уже удачно заработал на старте продаж и готов перепродавать. Это и является точкой удовольствия в моей работе. Клиенты, задачи которых я долгосрочно и успешно реализовываю. ⠀ Недвижимость это гибкая и переменчивая структура. Моя рука на пульсе 24/7. “Не стоять на месте” и “постоянно развиваться” спутники моего подхода в работе и сотрудничестве с клиентами. Я иду в ногу со временем, а иногда опережаю тренды рынка, что прибыльно сказывается на инвестиционных портфелях моих клиентов. ⠀ Если понравилась история Артура, ставьте 👍🏻 ⠀ #Команда_Sky ⠀ #недвижимость #новостройки #вторичка #квартиры #санктпетербург #петербург #питер #спб #инвестиции #новостройкиспб #недвижимостьспб #экономика #финансы #ипотека #инвестиции

А вы знали, что дом семьи Маккалистеров из фильма «Один дома» выставили на аренду? ⠀ Он выглядит точно также как в фильме ✨ ⠀ 🏡 Особняк расположен в окрестностях Чикаго - в деревне Уиннетка в штате Иллинойс. В нем есть 4 гостевых комнаты и 3 спальни, которые украсили к Рождеству. ⠀ 🏗️ В подарок все гости получат набор конструктора LEGO по мотивам фильма. Гостям предлагают пиццу и макароны с сыром. ⠀ 📃 Описание дома для аренды составлено от имени старшего брата главного героя фильма Кевина — Базза Маккалистера: ⠀ 🥘 «Не стесняйтесь есть вредную еду, смотреть глупости по телевизору, брать лосьон моего отца и выбирать свои приключения. Только не заходите в мою комнату, окей?», — пишет Базз и приглашает пожить в легендарном месте. ⠀ В доме также есть места, где воссозданы сцены из первого фильма. Листайте карточки👉🏻 чтобы изучить фото дома. Пока что его можно забронировать только на один день. ⠀ 🎄 Хотели бы встретить рождество в таком доме? ⠀ #Дома_Sky ⠀ #недвижимость #новостройки #вторичка #квартиры #санктпетербург #петербург #питер #спб #инвестиции #новостройкиспб #недвижимостьспб #стартпродаж #экономика #финансы #ипотека #инвестиции #рождество #новыйгод

Зачем с нами сотрудничать? Лучший сервис 360° 24/7 для лучших клиентов. Часть 2 ⠀ 4 - Быстро одобряем ипотеку с самой низкой ставкой: Создаём единую онлайн заявку именно в те банки, которые с большой вероятностью одобрят, со ставкой от 0% Страхование жизни и объекта недвижимости. Выберем для вас наилучшую стоимость страховых продуктов, среди всех страховых компаний ⠀ 5 - Иногородний сервис: Если вы планируете покупку квартиры в Петербурге, хотите познакомиться с городом и приехать на сделку, мы обязательно адаптируем вас в городе и познакомим с ним. Сделаем обзорную экскурсию, познакомим с застройщиками и жилыми комплексами. ⠀ 6 - Согласовываем показы и экскурсии: квартир, жилых комплексов и районов Петербурга онлайн и офлайн в удобное для вас время и даже в выходные ⠀ 7 - Взаимодействуем удобным для вас способом: по телефону, онлайн и офлайн ⠀ ❔Хотите бесплатно и подробно узнать текущую ситуацию на рынке недвижимости и получить инвестиционные варианты? ⠀ ✔️Напишите “ + “ в комментариях и мы свяжемся с вами в Direct (в сообщениях) в течении 15 минут ⠀ #Сервис_Sky ⠀ #недвижимость #новостройки #вторичка #квартиры #санктпетербург #петербург #питер #спб #инвестиции #новостройкиспб #недвижимостьспб #экономика #финансы #ипотека #инвестиции

Думаете купить квартиру рядом со Смольным сложно и дорого? ⠀ 🪄Хотим развеять этот миф и рассказать о небольшом новом доме бизнес-класса, средней этажной застройки у метро Ладожская и Большеохтинского моста ⠀ 🔝Выбрали для вас комплекс от застройщика из списка топ-20 по версии Forbes. А это гарантирует то, что дом сдастся точно в срок. Особенно это важно в период колеблющейся экономики. ⠀ Удобная транспортная доступность: ⠀ Пешком 20 мин. м. Ладожская 25 мин. м. Новочеркасская ⠀ На машине 7 мин. до исторического центра 13 мин. до КАД ⠀ 🚏Локация: Разнообразный досуг и торговая инфраструктура в пешей доступности гарантированы ⠀ -ТРЦ Охта Молл -Набережная р.Охта -Творческий кластер Design District DAA -Малоохтинский парк -Смольный собор ⠀ 👨‍👩‍👧‍👦Семейная инфраструктура: Не придется водить детей далеко в школу и садик, ведь в доме они уже предусмотрены ⠀ Быстрый доступ к врачу: Кабинет педиатра прямо в доме, представляйте?) ⠀ Благоустройство под лозунгом: 🔐Безопасность и комфорт жильцов ⠀ -закрытые дворы -детские площадки для разных возрастов -спортивная зона -безбарьерная среда -велопарковка -парк -гостевые парковки -зарядки для электрокаров -велостоянки -сплит лоджии для внешних блоков кондиционеров ⠀ О доме: -коворкинг для резидентов -охрана и консьерж -колясочные -видеонаблюдение -умный дом -двухуровневый паркинг с лифтом -кладовые ⠀ О квартирах: -высота потолков до 3 метров -увеличенные окна высотой 1,9м -вентиляция и КИВы (доступ свежего воздуха даже без открытия окон) ⠀ Ипотека на примере евро 2х-комнатной (листайте карусель), сравниваем ежемесячный платеж: ⠀ ✔️Сейчас ставка от 0,01% — 21.700₽ ✖️Потом будет 8% — придется платить от 50.000₽, совсем не выгодно ⠀ ❔Хотите познакомиться с домом, планировками или получить индивидуальный ипотечный расчет? ⠀ Напишите “ + “ в комментариях и мы свяжемся с вами в Direct (в сообщениях) в течении 15 минут ⠀ #Дома_Sky #ПерездВПитер #ПереездВСПБ ⠀ #недвижимость #новостройки #вторичка #квартиры #санктпетербург #петербург #питер #спб #инвестиции #новостройкиспб #недвижимостьспб #экономика #финансы #ипотека #инвестиции

Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость? Какая инвестиционная привлекательность? ⠀ 📈Текущая ситуация на рынке инвестиций в недвижимость: ⠀ Рискованным будет вложить сбережения, которые лежали на черный день, в недвижимость. Это будет не самой лучшей идеей. А если не на “черный”, то вполне вариант для вас: ⠀ Инвестиция в - эксклюзивные, редкие и просто качественные объекты будут  хорошим вариантом как на “вторичке”, так и на “первичке”. ⠀ 🔗Главные параметры “интересного” объекта: ⠀ сданный или строящийся дом с ближайшими сроками сдачи, и только от надежного застройщика ⠀ интересная локация, к примеру которая имеет близость к культурным объектам или панорамный вид ⠀ близость к метро, зсд или другим транспортным артериям и объектам ⠀ не массовый объект, либо который имеет ценность у определенных групп населения, например “сталинка” или доходный дом ⠀ ✔️ТОП 15 комплексов сданных и с ближайшими сроками сдачи, с возможностью сохранить капитал от надежных застройщиков: ⠀ — UNO - м. Площадь Восстания —Domino - м. Черная Речка —Морская набережная SeaView - берег финского залива —Черная речка - м. Черная Речка —Маленькая Франция - м. Василеостровская —Три Грации - м. Чернышевская —Moskovsky AVENIR - м. Фрунзенская —Tesoro - м. Чкаловская —Автограф в центре - м. Обводный канал —Созидатели - м. Технологический институт —Alter - м. Новочеркасская —Московские ворота 2 - м. Московские ворота —Promenad - м. Фрунзенская —Идеалист - м. Технологический институт —Svetlana Park - м. Удельная ⠀ ❕В ближайшее время большая часть выгодных ипотечных программ закроется, а до конца осени высока вероятность отмены всех субсидированных ставок. Тут нужен экспертный и стратегический расчет, с которым мы вам поможем. ⠀ Хотите бесплатно и подробно узнать текущую ситуацию на рынке недвижимости и получить инвестиционные варианты? ⠀ Напишите “+“ в комментариях и мы свяжемся с вами в Direct (в сообщениях) в течении 15 минут ⠀ #Новости_Sky ⠀ #ПерездВПитер #ПереездВСПБ #недвижимость #новостройки #вторичка #квартиры #санктпетербург #петербург #питер #спб #инвестиции #новостройкиспб #недвижимостьспб #экономика #финансы #ипотека #инвестиции