ARTI

Современные квартиры элитного и бизнес сегментов практически всегда сдаются застройщиком в так называемой свободной планировке. Это означает отсутствие перегородок, стен, какой-либо штукатурки и стяжки. В помещениях присутствуют отопление, стояки водоснабжения, вводной узел электрического щита. Такие начальные данные очень хороши для квартир с большой площадью, потому что собственник в дальнейшем сам создает подходящую планировку. Однако длинные горизонтальные пролеты железобетонного каркаса не могут обойтись без вертикальных подпорных элементов. Железобетонные колонны являются практически единственным серьезным ограничением при создании помещений в квартирах со свободной планировкой. В данной ситуации железобетонная конструкция осложнила процесс проектирования и одновременно благодаря этому была создана гардеробная комната внутри спальни.

Главной особенностью этого помещения является полная экологичность финишных материалов - нижняя часть своеобразный «стакан» из натурального природного камня, который плавно перетекает в стены и потолок, выполненные из микроцемента.

Ни для кого не секрет, что у каждой комнаты есть свой набор определенных функций - на кухне мы едим, в спальне спим, в кабинете работаем. В карусели мы собрали все необходимые элементы современного санузла и правильное их исполнение.

Постоянно растущие требования комфорта и потребность в уединении у разных поколений внутри одной квартиры привели к образованию мастер-блока или квартиры в квартире. Мастер-блок чаще всего состоит из спальни, санузла и гардероба, конфигурация подбирается индивидуально под потребности хозяев. Компоновка может быть разной, но главной чертой является наличие единственного входа в мастер-блок. В карусели мы показали один из возможных вариантов планировки мастер-блока - транзитной комнатой является гардероб, а не спальня, как это обычно бывает. Присутствует кабинет, который также встречается очень редко

Вся человеческая деятельность имеет промежуточные или конечные цели. Так, например, результатом обучения в ВУЗе является получение необходимых научных, производственных компетенций, а эффективность получения компетенций раскрывается непосредственно во время применения их в конкретных производственных задачах. Аналогичная ситуация наблюдается везде – есть цель, способы достижения, эффективность. Если с целью все понятно, то способы достижения в современном мире могут кардинально отличаться. Давайте представим, что вам нужно добраться до работы. Как правило, в такой ситуации есть три основных способа – личный автомобиль, такси, общественный транспорт. В зависимости от наличия прав, срочности и требуемой степени комфорта, каждый из нас выбирает что-то одно. Этот случай довольно простой, однако он точно описывает модель принятия решений в зависимости от цели и текущих ресурсов. Собственники недвижимости сами определяют цель покупки. В случае покупки на «последние», вопроса о дизайн-проекте или серьёзных переделках не стоит. Человек может воспользоваться общедоступной информацией сделав все сам или приглашая специалистов на ответственные участки. Если же квартира покупается с конкретными планировочными задачами и владелец готов потратиться на качественный ремонт, сложность и ответственность проекта увеличивается в разы. Реализация таких проектов, как правило, имеет несколько способов. При реализации сложной задумки, как минимум, необходима консультация. В современных реалиях рынок представлен большим количеством предложений, которые могут отличаться по качеству, к тому же высокая цена продукта не всегда гарантирует такие же высокие его характеристики. Если вы решили создать уникальную обстановку, первое, о чем необходимо подумать – прогнозируемость, именно она обеспечивает вам гарантию того, что ваш объект будет актуальным и безопасным для вас и соседей долгое время.

Деньги нужно хранить в кирпичах. Давайте разбираться вместе: Несмотря на историю мировых кризисов, связанных с ипотечным кредитованием, недвижимость была и остается базовым вариантом долгосрочных вложений. Особую роль в этом вопросе играют госпрограммы льготных ипотек - они подогревали этот рынок и продолжают его развивать. Тренд демографической политики России обеспечит высокий спрос и в следующие года. Многие из вас наверняка уже это знают, но сейчас ситуация меняется. Мы все замерли в ожидании: что будет дальше? Кто-то вынужден второпях все продавать, кто-то находится в поисках безопасных вложений - на рынке переполох. И действительно, горизонт планирования становится мнимым. Однако даже сейчас недвижимость остается одним из самых надежных и рентабельных вариантов инвестирования. Дело не только в деньгах, но и в том, как влияет качество жилищных условий и его расположение на нашу с вами жизнь, наши успехи. Многие забывают, что самая ценная инвестиция - это вложения в собственные знания, компетенции, здоровье; а также в счастье и устойчивое развитие семьи. Свое пристанище, уютное и родное - это фундамент реализации всех планов. Сама по себе квартира - только полдела. Это как камень в руках скульптора: нужно придать ей необходимые очертания. Очертания - отражение вашего образа жизни, вашего стиля, предпочтений семьи и самое главное: ваших желаний. В то же время есть вещи, которые важны для абсолютного большинства, такие как практичность, уют, долговечность. Таким образом, вкладываясь в ремонт, вы в то же время создаете конкурентное предложение для возможной реализации в будущем. Как и всякое крупное начинание, ремонт не может обойтись без плана, в нашем случае, без дизайн-проекта, который включает в себя инженерную, визуально-эстетическую и финансовую составляющие. Почему так важно действовать согласно плану / проекту? - прозрачность конечного результата - контроль и аудит выполнения всех работ и закупок - планирование расходов - возможность корректирования в начале и по ходу дела - инструмент «общего языка» между клиентом и исполнителем Иными словами, проект - это единые координаты, в которых выполняется вся работа. - А что насчет реализации? - спросите вы. Здесь есть по-крайней мере три основных варианта: I. Заказывать отдельные этапы работ у подрядных организаций / специальных бригад. Такой подход (внимание!) может быть самым дешевым, но на этом плюсы заканчиваются. Во-первых, в данном случае вам необходимо будет полностью участвовать в процессе и контролировать его корректность; во-вторых, нужно заручиться знаниями и насмотренностью о том, как должна быть выполнена работа (а это часто лишь кажущаяся простота); в-третьих, переделывать скорее всего будет дороже, чем платить за хорошую работу сразу. II. Добавим к первому пункту найм стороннего контроля. Так можно решить проблему недостатка собственных знаний в отдельных работах, но это все еще не гарантирует достижения общего результата. К тому же ваших собственных временных затрат это никак не отменяет. III. Переложить заботу целиком на организацию - архитектурное бюро. Согласитесь, главным плюсом такого решения будет экономия вашего времени и нервов, а также возможность реализовать ранее незнакомые вам идеи. Желаемый результат обговорен заранее и утвержден дизайн-проектом. Организация сама заинтересована в качественном, добросовестном выполнении каждого этапа работ, потому как это напрямую влияет на следующие этапы и на весь результат в целом. Присоединяйтесь к нам, чтобы узнать больше!

Путешествие в другую страну без обратного билета и забронированной гостиницы практически всегда заканчивается потраченными нервами, деньгами и временем. Отсутствие плана гарантирует принятие быстрых и не всегда правильных решений, которые влекут за собой дополнительные финансовые траты – дорогие свободные номера в отелях, билеты на самолет купленные день в день. Так происходит всегда, когда человек, не имея плана хочет взяться за выполнение чего-то нового для себя. Планирование и выполнение ремонта для многих является новым, неизученным видом работы, который предполагает детальную подготовку.    Что такое проект дизайна интерьера? Для нас это три главные составляющие – философия жизни человека, инженерная лаконичность, визуальная свобода.    На первых этапах зарождения мысли о покупке квартиры человек начинает представлять себя в ней – встреча гостей, утренняя суета, дни рождения, отдых в свободное время. И у каждого из нас свои приоритеты и предпочтения в этих делах, которые напрямую отражаются в уникальности и функциональности пространства. При всем при этом есть такие качества, которые объединяют видение интерьера каждого из нас. Мы все любим уют, практичность, долговечность, чтоб не устаревало и не разонравилось. Выходит, что в каждом конкретном случае свой подход, но при этом есть нерушимый базис, на который необходимо всегда опираться. Квартира, как и любой другой недвижимый объект имеют свою стоимость, которая распространяется и на каждый квадратный метр. Вопрос проработки сценариев очень важен, в противном случае человек рискует потерять должную экономическую эффективность в использовании приобретенной площади, это никому не нужно. К тому же квартира во все времена являлась хорошим инвестиционным звеном на рынке. Для собственника выгода вложения средств в недвижимость заключается в постоянном росте ее стоимости, которая напрямую зависит от уникальности и внешнего вида продукта. Состав и расположение инженерного обеспечения также зависит от сценариев использования, но в первую очередь базируется на нормах безопасности, здравого смысла. Здесь мы говорим о расположении систем климатического обеспечения квартиры, силовых точек кухонной зоны, разводках отопления, горячего и холодного водоснабжения, систем безопасности. Современные квартиры обладают всеми необходимыми вводными для беспрепятственного создания комфортной среды проживания. Индивидуальное зонирование, визуальная эстетика, комфорт – три элемента, на которые необходимо обратить внимание при проектировании интерьера будущей квартиры. Для нас ведущей философией оформления пространства является минимализм. Проекты созданные согласно философии минимализма учитывают все культурные потребности, а также являются интимным пространством, в котором человек отдыхает от работы, остального мира. Времена разноцветных интерьерных решений давно уже позади. Для нас, в первую очередь, квартира – место отдыха, уединения с близкими, получения новых сил. Визуальная простота, функциональность, комфорт – три составляющие правильной законченной мысли, выраженной в интерьере. 

Материалы, из которых строятся жилые здания практически не изменились за последние 50 лет, однако современные дома способны обеспечивать гораздо больший уровень комфорта. Давайте разберемся почему? Застройка первых многоэтажных домов была серийной, разрабатывался один типовой проект на всю страну. Целью такой политики было обеспечить жильем в кратчайшие сроки максимальное количество людей. Жилой фонд возводился быстро, однако с течением времени вскрылись все недостатки этой стратегии. В домах типовых серий практически отсутствовал какой-либо комфорт, а если человек в процессе эксплуатации хотел его создать, он упирался в конструктивные ограничения здания – практически отсутствовала возможность каких-либо перепланировок, плиты перекрытия могли выдерживать относительное легкие напольные покрытия, электрическая сеть имела вдвое меньшую мощность. Сделать полноценную стяжку с закладкой инженерных систем, установить климатическое оборудование, электрические внутрипольные нагреватели в старом фонде является практически невыполнимой задачей. Современные жилые дома помимо большей конструктивной выносливости, также обладают высокой теплоэффективностью, экологичностью. Но как все это отражается на обычном пользователе? Теплоэффективость можно представить в меньших энергопотерях – зимой меньше нужно отапливать, а летом охлаждать. К тому же, начиная с 2021 года все вводимые жилые здания оснащены автоматическими системами сбора учетных данных, а в купе с возможностями приложений современных банков, человек вообще может не вмешиваться в рутинный процесс оплаты коммунальных платежей. В отличии от стратегии строительства жилого фонда прошлых лет, у новых домов отсутствует типовая застройка, которая одновременно персонализирует покупку жилья и создает рыночные условия, при которые застройщики вынуждены повышать уровень качества своих проектов для увеличения конкурентоспособности на рынке недвижимости. Прогресс неизбежен во всех отраслях жизни человека. Прогресс в сфере строительства связан увеличением уровня комфорта для конечного потребителя. В России действует множество программ реновации, новый жилой фонд через несколько лет догонит старый и в отличии от классических автомобилей, количество людей, желающих владеть старыми квартирами будет значительно меньше.